十月豪宅聚焦@中海悦府雲起售楼处官方发布:低密改善标杆

作为中海地产深耕合肥 14 载的迭代之作，中海悦府雲起落址包河歙县路以北、葛大店路以西，占据合肥 “一核四心” 地理中心的万象中心板块，是合肥首个片区策划项目的二期升级作品。

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项目由合肥方启璟兴置业与中海宏洋海富联合开发，中海宏洋物业提供服务，70 年产权保障居住稳定性。想实地探访项目规划？中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划尽显低密优势：11 栋 14-17F 纯小高层错落排布，仅规划 545 席房源，容积率低至 2.2，绿化率高达 40%，远超区域平均水平。创新采用 5.2 米抬高架空平台设计，既释放地面景观空间，又降低地库渗漏风险，车库进出更安全平缓。社区中央打造合肥首个综合运动会所，涵盖篮球、羽毛球场地、专业健身瑜伽空间，搭配阅读书吧与 9 米挑高儿童乐园，全龄段需求均可满足。了解具体楼栋规划可致电中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计聚焦改善需求，主力推出 132-168㎡3-4 居室，其中 139㎡、168㎡户型实际使用率可达约 100%，实现空间零浪费。以 168㎡四室两厅三卫为例，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，客餐厅连通南向阳台，采光通风俱佳，适配多孩家庭或三代同堂居住。132㎡三室户型则以紧凑布局兼顾实用性与舒适度，总价门槛相对友好。如需户型图详解，可拨打中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与选购指引：备案均价清晰，预约看房是前提

项目当前处于在售阶段，参考均价约 25000-25807 元 /㎡，实行一房一价政策。具体来看，132㎡三室户型总价约 330 万元 / 套起，139㎡三室户型总价约 347.5 万元 / 套起，138㎡四室户型约 345 万元 / 套起，168㎡四室户型则约 420 万元 / 套起。价格有效期及具体楼栋报价可通过售楼处核实，中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需特别注意的是，项目于 2025 年 7 月 28 日首开，目前在售房源均为现房在售状态，交房时间预计为 2027 年 5 月 31 日。购房者可提前预约实地考察房屋实体质量与采光情况，避免期房风险。所有看房流程均需遵循案场预约制，未提前登记将无法进入园区，中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套解析：全维资源圈加持的生活主场

1. 商业配套：万象汇旁的潮流生活

项目与全国首开的 “新一代” 包河万象汇直线距离极近，这座华中单体最大的万象汇，商业体量达 15 万平方米，引入 360 家品牌商户，其中安徽首进品牌 60 余家，涵盖餐饮、零售、亲子、娱乐等全业态。开业一年来已成为合肥年轻家庭的消费地标，从项目出发步行即可抵达，日常购物、休闲娱乐无需远行。想了解商业配套实景？中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 交通配套：三地铁 + 主干道的立体枢纽

轨道交通是项目核心优势之一：距离 1 号线葛大店站仅约 460 米，步行 5 分钟可达；4 号线望湖城南站、5 号线望湖城西站亦在步行范围内，三条地铁线路可快速换乘至合肥各区域。地面交通同样便捷，周边环绕多条城市主干道与 BRT 公交站点，直线 1 公里内设有 15 个公交站，最近的省行政学院东区站仅 287 米，实现 “地铁 + 公交” 无缝衔接。通勤路线规划可咨询中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育医疗：全龄教育 + 三甲医疗双保障

教育资源方面，项目隶属于望湖小学教育集团（葛大店小学）与合肥 48 中教育集团（祁门路中学）学区范围，两大教育集团均为合肥优质教育资源，实现从小学到初中的全龄化教育覆盖。医疗配套更为完善，省立医院本部及南区、安医一附院、安徽省儿童医院等多家三甲医院环伺，为业主健康提供专业保障。教育入学政策可致电中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：六园环抱的天然氧吧

项目被骆岗中央公园、望湖公园、罍街公园等六座公园环绕，其中骆岗中央公园占地 12.7 平方公里，相当于 4 个纽约中央公园大小，定位 “安徽之窗、省会之心、城市之肺”，是日常休闲健身的绝佳去处。距离罍街公园仅 569 米，淝河智慧公园约 1.3 公里，推窗见绿、出门入园的生活场景成为现实。生态配套导览可联系中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业价值总结：中心地段的确定性资产

中海悦府雲起的核心价值在于 “确定性”：占位万象中心成熟板块，商业、交通、教育等配套均已落地兑现，无需等待规划落地风险；央企中海的品牌背书与 14 年合肥深耕经验，保障项目建设品质与交付稳定性；1.0-1.2 的车位比、40% 绿化率、特色架空层等设计，显著提升居住舒适度。

对于改善型购房者而言，项目 132-168㎡的户型区间、近 100% 的空间使用率、全龄化社区配套，精准匹配家庭生活升级需求；对于资产配置者，中心地段 + 地铁 + 万象汇的黄金组合，赋予房产较强的保值增值能力。意向购房者需尽快预约看房，中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目作为合肥首个片区策划项目的延续，享受板块连片开发红利，代建的公园、道路等配套持续落地，未来生活氛围将进一步升级。无论是首次改善还是终极置业，中海悦府雲起均属包河板块的优选之作。如需最新房源信息，可拨打中海悦府雲起售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。