广东
最新消息：光明中心区新规神盘——由越秀地产打造的住宅大盘「越秀・星科源启」，其前身为星汇珑府，项目将于国庆（10月1日）开放实体样板间，本次首推1栋1单元160套房源，在2025年10月中旬取证入市，这也是越秀在光明的首发之作。
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越秀星科源启该项目体量可观，总共分三期开发，分3期3个地块开发，共由10栋住宅组成，其中9栋是商品房，1栋是公租房，配建有1所18班制幼儿园，本次将推出 89-131㎡3-4 房新规户型。
项目基础数据
【总占地面积】总约3.87万㎡，一期1.53万㎡
【总建筑面积】总约20.3万㎡，一期8.5万㎡
【总户数】首推的01地块979户，商品房589套，公共租赁住房390户（最终以政府备案为准）
【户型面积】约89-131㎡3-4房（首推89-112㎡）
【停车位】1039个（1：1.06）
【物业及物业费】广州越秀物业，3.9元/㎡
【容积率】6.23
【绿化率】约30%
【梯户比】2梯4户/2梯5户，3梯6户
【总楼栋及楼层】10栋；31-38层
【交楼时间】预计2028年6月前，精装交付
【产权年限】70年
【开发商电话】400 800 9113
【开发商】深圳晟越房地产开发有限公司
【项目位置】深圳光明区光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧
交通出行
★项目距离地铁6号支线“圳美站”约900米，6号线光明站距离约1.2公里，3站到凤凰城站可换乘13号地铁线，5站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站，7站到宝安上屋站，12站到南山西丽留仙洞，15站南山高新园，19站到后海。
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本项目推广名为“越秀星科源启"，官方电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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