北京超级河景房二期方案曝光！90平三居总价500万+！

10月9号，中建玖合副中心超级河景地块二期方案公示了。项目一期推出的项目运河玖院，开盘20天就网签了478套。

饭总粉丝有8组都选到了房源，群里关注度也是一直非常高。

二期 公示的地块，饭总团队带大家划重点，不了解这个项目的可以直接拉到文末，有相关的介绍。

1、 一共7块住宅用地，一期已经上市了3块 ，二期剩下的4块地这次都公示了。

2、用地约5.17公顷，总建面约17.35万平。

3、一共16栋住宅，楼层在10到28层之间，容积率约2.26。

4、二期地块根据位置和产品定位，可分为两类：临河改善型（0810、0811地块）；非临河刚改型（0807、0808地块）

5、 都设计了首层架空、风雨连廊、室外运动场地和景观亭 ，连通性好、活动空间丰富。

首层架空可能会做快递柜、咖啡吧、共享办公等场地。空中连廊可以直接到运河边，据说还有中央的景观湖。

6、 0810、0811 临河地块，户型 以150-205平的大户型 为主，最大户型还是延续了一期的262平大户型，不过套数更少了。

层高更高，部分达到3.5米以上，楼间距也更宽，最大超过80米，居住舒适度更高。

7、 0807、0808 地块， 主打105-120平的中小户型，户型设计更紧凑。

还有少量的90平三居，500多万预算就能上车， 但可能直接nd完了。

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8、0807、0808 地块还规划了家园中心， 未来将汇集社区卫生服务、养老、文体设施等便民业态。

9、0807地块紧邻规划中的中小学教育资源，日常生活会非常方便。

10、 二期目前看报规图上显示没有独立的会所，北侧两个地块，家园中心和住宅楼间距也比较小。

11、 如果选临河楼栋，一定要选中高楼层，低楼层可能会被绿化遮挡，错失河景视野。

12、二期 预计11月份开盘，节奏非常快。项目户型和价格还没定，估计和一期大差不差，蹲后续的小伙伴加饭总微信vfang10，找选房师1对1沟通。

最后，简单聊聊这个板块！

运河地块也被许多人称为这几年副中心最好的地块。

地块紧挨着运河，妥妥的 一线河景房。

东侧1.5公里就是北京市政府，买这里以后估计有不少邻居就在市政府上班。

南边1.5公里还有城市绿心森林公园。

东侧2公里，地铁2站地是万象汇。

北边紧挨着亚洲最大的地下枢纽，城市副中心站。

地铁6号线+22号线 ，进城也非常方便。

到安贞医院开车就15分钟。

对运河地块感兴趣，想省钱的的加饭总微信vfang10，有最新消息我们会第一时间在群里发布。

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