湖南
10月10日，衡阳市蒸湘区长湖片区挂牌交易编号衡阳市国土〔2025〕48号的居住用地，总面积约11035.51平方米（约16.55亩），起始价6620万元。
地块实景 摄于10月11日
该地块兼容约10%的商业比例。规划指标要求容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。经测算，亩单价约为400.12万元/亩，起始楼面价约为2400元/平方米。
地块实景 摄于10月11日
地块北邻蒸水河，南靠松亭实验中学，周边已建成碧桂园盛棠、融冠爱城等多个成熟社区，生活配套完善，未来可依托滨水景观资源打造低密宜居项目。
玉鹅路实景 摄于10月11日
今日最新航拍显示，长湖片区道路框架已清晰呈现：光辉街、玉鹅路、立新大道、华新大道等主干道纵横交错，打通了与新城区连接的脉络。
地块南侧的松亭实验中学即将开工，而规划中的翠珑溪公园（面积约6.59公顷）与达理公园将进一步优化片区生态基底。
目前，部分区域仍处于施工阶段，裸露土地与在建项目并存，凸显片区正处于快速发展期。
作为蒸湘区向北拓展的重要区域，长湖片区总规划面积约55.34公顷（830亩），以“水生态+城市功能”为双核驱动。
根据土地利用图，片区布局科学合理：住宅用地集中连片，商业用地与教育用地穿插分布，公园绿地（绿色）沿蒸水河岸线延伸，形成“城绿相融”的格局。
长湖片区实景 摄于10月11日
一期开发中，可建设用地约270亩，未来将重点激活滨水空间，引入养老中心、社区商业等配套服务，实现生态价值与城市功能的平衡。
此次土地挂牌不仅为市场注入新增供应，更传递出衡阳推动城市北进、升级人居环境的明确信号。
长湖片区实景 摄于10月11日
长湖片区凭借滨水基底、交通枢纽优势及前瞻性规划，有望成为吸引高端产业与人才集聚的新兴板块。随着道路管网、公园等基础设施持续完善，这一区域将加速从“蓝图”走向“实景”，为衡阳城市能级提升提供重要支撑。
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