香港楼市：九龙晓柏峰租金回报率和升值潜力如何？能投资购买吗？

九龙晓柏峰具有一定的租金回报率和升值潜力，对于有投资需求的购房者来说是一个可以考虑的选项。以下是具体分析：

• 租金回报率：参考周边晓尚等项目，1 房月租可达 1.5 万港元 +，租金回报率约 2.9%，远超港岛核心区 2% 的水平。晓柏峰提供多种户型，涵盖开放式至三房以及特色户型，能满足不同租客群体的需求，且项目地理位置优越，周边配套完善，交通便捷，对租客有较大吸引力，有助于保障租金收入的稳定性和增长性
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基本信息

位置：九龙长沙湾西洋菜北街 456 号。

开发商：昌伟投资有限公司，母公司为恒基兆业。

建筑规模：共有两幢住宅大厦，A 座 23 层，B 座 22 层，每层设有 4 至 13 伙单位，总共提供 492 个住宅单位。

预计交楼时间：2025 年 9 月 30 日。

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升值潜力：

• 地理位置优越：晓柏峰位于九龙长沙湾西洋菜北街 456 号，处于九龙成熟市区核心地段，距离太子港铁站及石硖尾港铁站步行仅需约 9 分钟，搭乘港铁荃湾线及观塘线十分方便，周边还有多条公交线路，能够快速前往中环、东九龙商业核心区等繁华地段。
• 区域发展前景良好：深水埗近年因基建投入，房价涨幅跑赢大盘，且市建局发布了 “深水埗重建研究”，包括重建及活化深水埗区约 130 公顷，晓柏峰所在区域发展将日益完善，这会推动房产价值上升。
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配套设施完善：晓柏峰周边拥有多间商铺及超级市场，民生商店及餐饮林立，邮局、银行、熟食中心及街市等一应俱全。此外，周边还有界限街游乐场、旺角大球场等文娱设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

开发商实力雄厚：晓柏峰由昌伟投资有限公司开发，其母公司包括恒基兆业等知名企业。恒基兆业在香港房地产界知名度高，经验丰富，信誉良好，过往项目在建筑设计、施工质量和后期运营管理等方面表现卓越，为项目品质和交楼提供了保障。

性价比高：作为高端住宅项目，晓柏峰的价格相对合理，以约 1.6-2.2 万港元 / 呎的价格，相较于港岛核心区的价格，具有较高的性价比，对于预算有限但又想在香港核心区域置业的买家来说，具有一定的吸引力。

不过，投资房产也存在一定的风险，如房地产市场行情的波动、经济形势的变化等可能会对房产的价值和租金收入产生影响。购房者在做出投资决策时，应充分考虑自身的经济状况、投资目标和风险承受能力等因素。

户型鉴赏：

香港买房：

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