湖南
近日，梅溪华府出了几套高性价比的优质好房。
梅溪华府位于梅溪湖一期核心位置，当年摇号的神盘，毛坯均价1.1万，带装修均价1.35万，一房难求，甚至有人愿意加茶水费买这个房子。
现在有几套捡漏房源，面积约212㎡，毛坯仅售不到200万，折合单价不到9200一平，与新房价格相比，下降约17%。
也就是说，如果算上税费，这套房子亏本50万左右，算上利息的话，血亏90万左右（当年利息高，贷款160万，等额本息每月9000，5年利息约40万）。
现在带精装的价格在220万左右，单价1.03万左右，一套房子亏本70万以上，算上利息的话，血亏110万以上！
梅溪华府就位于金茂大厦旁，梅溪湖一期，发展成熟、配套齐全，近享板块内的所有商业、休闲娱乐配套。
小区拥有双地铁口，东北300米就是2号线梅溪湖西站，西南侧就是300就是映日路，属于正地铁口。
小区配套入读西雅博才小学+西雅中学，带双学位，无需派位，上学距离都在200-300米，非常方便。
西雅目前是二类学校，未来还有进步空间，值得期待！
周边商业更是繁华，东边一路之隔就是湖边的CBD，聚集了金茂大厦、达美、晟通、福晟、正荣的商业集群；往西不到1公里就是招商花园城。
医疗方面，湖南省人民医院（岳麓山院区）、长沙市第二医院、长沙市口腔医院、湖南航天医院等三甲医院都在周边。
休闲方面，梅溪湖超级中轴公园就在楼下，走路到湖边也就是3-5分钟时间，到桃花岭象鼻窝公园也很近。
梅溪华府总共6栋住宅，面积都是210㎡以上，纯粹大平层，圈层非常优质。
小区2022年才交付，标准的次新房，比其他二手小区品质更高，园林茂盛、楼间距宽敞、架空层多。
当然，这套房子也是优缺点的：1.小区容积率较高，是超高层；2.旧规户型，格局一般，得房率不高。
老左在梅溪湖有二手房门店，有不少捡漏房源，看房记得提前约老左，可以帮大家突破底价折扣！
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