超5亿！长郡中学本部新校区施工招标！

重大进展！

长郡中心新校区项目施工招标开启，预计10月27日开标，开标之后即可正式开工！

项目业主为长沙市长郡中学，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：50533.617万元100%，招标人为长沙市长郡中学。

建设地点：长沙市奥体新城片区M08-B03地块，北面是创汇大道，南面是观音港路，西侧是数谷大道，东侧是时光路。

项目规划办学规模为60个班，总建筑面积86990.47㎡，容积率0.75，绿地率30%，建筑密度25.45%，机动车停车位198个。

工期要求： 365 天，计划开工日期：2025-11-01，计划合同完（交）工日期： 2026-11-01，也就是说最快2026年9月开学。

此前，长沙资规局发布了多张效果图，设计契合奥体新区国际化定位与现代化风貌，融合中西文化元素。

长郡中学（新校区高中）位于奥体中心首开区，与奥体中心一样，都是是奥体新城首开区重点项目。

据悉，长郡中学（新校区高中）将由长郡中学本部直接管理，与本部实现资源完全共享，实行“一套领导班子、统一教学资源、信息互通有无”的模式。

2025年6月奥体首开区推出9宗宅地，总面积约597亩，可能受制于学位房审批收紧的政策影响，暂无正式挂牌出让信息。

宗地均围绕长郡中学（新校区高中）以及长郡奥体九年一贯制学校分布，预计都将配套入读长郡奥体学校，相当于新校区嫡系中小学。

这几个地块步行直达规划的地铁5号线延长线大托铺站点，发展潜力较大，市场关注度高。

奥体新城板块是长沙市重点规划的融城核心片区，总开发面积约24.5平方公里，定位为集高端赛事、总部经济、文化休闲及高端居住于一体的综合性新城。

虽然奥体新城还没有楼盘项目，但片区周边有不少新房在售，为大家推荐几个：

招商蛇口璀璨学府：建面113平、132平、143平毛坯住宅，起步价8500左右，配套中雅培粹品牌九年制学校；

中国铁建花语江南：建面108平、128平、132平毛坯住宅，均价1300左右，配套青园实验小学+长郡外国语中学，超一梯队名校；

所有的楼盘都有较大力度的折扣，看房记得提前约老左，我跟开发商都很熟，可以帮大家突破底价折扣，一起薅开发商的羊毛！

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