广西
在阳江阳春市，花七百多万买一栋私人自建房，估计很多人会说，买家时不时地疯了，有这钱干嘛不去阳江市买别墅来住？不过近日，在阳春市司法拍卖市场上，确实出现了这样的房子，而且还是法拍房。
10月10日，在阳春市司法拍卖市场上，一栋位于阳春市春城街道东湖东路175号的房子迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子就是一栋私人自建房。虽然是私人楼，但是房子有一个特点，那就是大！这栋自建房，一共5层，建筑面积高达1225.73平方米。房子户型方正，还是联排房屋中的边户，三面采光的，户型非常好。
这栋自建房是三个人共同所有，房屋评估价434万元，此次拍卖为第一次拍卖，起拍价304.7万元，相当于在评估价基础上打七折进行拍卖。不知道是不是起拍价太低了，拍卖开始后，吸引了多达18人报名竞拍，非常的抢手。而竞拍也是相当激烈，18个人经过两个多小时延时竞拍，175次出价竞拍才结束，最终这栋巨无霸自建房以711.43万元高价成交，成交价比起拍价高出了406.73万元，溢价率高达133%，成交单价5804元/平方米。
花711.43万元在阳春市买一栋私人楼，单纯用来住的话，确实没有必要。而此次阳春市拍卖的这栋自建房，拍出如此高的价格，一个主要原因还是这栋自建房位置太好，商业价值太高，不是因为居住价值高而拍出高价。
这栋自建房位于阳春市春城街道东湖东路175号。这个地方，可以说是阳春市新城市中心最繁华的商圈，房子旁边就是东湖星荟购物中心、中兴东湖广场和东湖购物广场，同时毗邻阳春东湖公园。
目前这栋房子一楼出租给别人开连锁便利店，一个月的租金就高达10000元了。这还不算上房子其他楼层的商业价值和居住价值呢？
不过话说回来，这栋巨无霸自建房，主要价值就是一楼，至于二楼以及其他楼层，想出租难度也不小。如果单纯靠一楼收租金的话，711.43万元投资，一个月1万元的租金似乎还是不高。如果能把其他楼层也出租的话，整栋楼出租的租金一个月有3万元左右的租金那就不错，但是感觉有点难。
所以，711.43万元在阳春市买这栋上千平方米的自建房，大家觉得值不值呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
