河南
2021年5月，有人在海伦堡花园花两百零一万买了一套九十五平的房子，当时每平两万出头，大伙儿都觉得不贵，四年过去了，同一个小区，同样的户型，总价降到七十三万八，每平只要七千七百五十二，这可不是个别情况，敏捷绿湖首府也从一万一跌到八千五，有的房子甚至卖到六千七，还有电梯房跌到四千二，创下新低。
为什么偏偏是增城，离市中心远，地铁还没连上，商场也少，上班得花好几个钟头，过去五年开发商没停过，地一块接一块拿，楼一栋接一栋盖，房子堆得满当当，库存太多只能降价，一降就没人扛得住，房子本身也不行，容积率高，开发商没名气，质量也一般，以前靠外地人撑着，现在新来的少了，本地人买得差不多了，炒房的全走光了，没人接手。
网上说国庆广州卖房数据涨了快三成，可实际去看房的人却少了，二手房交易量直接跌了三成以上，这热闹是假的，开发商为了冲业绩，搞特价房、返佣金、工抵房，把房子推给中介和渠道，政策上有点小动作，比如放宽公积金，搞购房节，但不敢放开限购，大家不是不想买，是怕买贵了，市场在装回暖，其实都在等一个真信号。
有人说开发商黑心，压榨老百姓，也有人说咱们自己想得太简单，觉得房价只会涨，不光是增城，佛山、东莞那些郊区的楼盘也在跌，整个珠三角非核心地段都扛不住了，小开发商撑不下去，工人工资发不出来，物业费收不上来，最后这些亏空，全得业主自己掏，你买的房子，连基本的维修都难保证。
接下来几个月，开发商还会继续打折，但只挑尾盘和积压的房，不会所有房子一起降，政府可能会试点以旧换新，或者减点税，但别指望再像2022年那样全面放开，刚需的人可以留意机会，但别碰配套差、产权乱、贷款难的房，改善型的最好盯着地铁16号线和21号线附近，那里还有点希望，价格砍一半不是坏事，是房子在重新定价钱。
有人看到便宜就想着抄底，有人一觉风险不对就赶紧撤，市场不吭声，可它一直在悄悄换规矩，靠炒房赚钱的日子过去了，现在看的是地方实不实，配套全不全，真有人住不住，增城那套七千七百五十二块一平的房子，不是崩盘的前兆，是楼市回到住人本质的开始，你打算现在进，还是再等等看。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
