2021年买的房子，亏了80万。

这是爱吃糖的猫cat第538篇原创文章

作者|爱吃糖的猫

午饭后，我和老陆在回小区路上，碰到了之前卖给他房子的置业顾问。

两个人站在小区门口寒暄了一会儿，他们聊到房价这个事儿，老陆说现在这个小区降了不少了啊，置业顾问无奈的说：没办法啊，各个区域都在降价。

就拿他自己来说，他干了十年房产销售，攒下不少钱在吴中区买了一套房，哪个小区我就不提了，买的时候两万八单价，现在二手房出售却只能开价一万七左右了，硬生生跌了一万的单价，但没办法，自己还是得住。

他说我们现在住的这个小区算是跌的没那么厉害的了，2021年买的时候单价在两万一左右，现在好歹也能卖到一万五左右，车位跌了两万。

粗略算算，也算是亏了80来万了，不得不接受的现实，高位买房子的时期，无论是哪个小区都在降价，买卖的问题，本身就存在风险。

其实跟我们差不多情况的人有很多，很多年轻人都赶在了2021-2022年购房的，不仅房价高，而且利率也不低，光是每年付出去的利息都是好大一笔钱。

但是反面安慰自己，财富在某个时刻都是有定数的，我们就不是靠房产增值的命，就算不亏在房子上，说不定也会以其他形式流走，人健康就行。

这几年，房子的价格都已经跌的惨不忍睹了，六七年前楼市一片火热，身边的人也都在盘算着买房，很多开发商打的广告也都是一片欣欣向荣，什么“在城市中心抓紧上车”“一套房，就是幸福生活的开始”。

有的家庭，为了买一套掏空了家里六个钱包，只为赶上最后一班车，想着早买早安心，可谁都没有想到，市场风云变得太快了，短短几年，归零。

有的人不甘，一边要还贷款一边还要继续奋斗，这几年房价的起起落落，就像是一场刺激的过山车，而大部分人，就是那个狠狠被甩下车的人。

现在我身边也没什么人再提到要买房之类的了，或许有套房能住就已经很不错了，房子慢慢不会再成为大家的中心点，就像是拥有过后就祛魅了，还有个原因是，大家手里也没钱再去折腾房产了。

我朋友，也是21年买的房，当时夫妻两个攒了快60万，又跟双方父母借了20万，在新区买了套120平的三居室。

销售拍着胸脯说“这地段明年保准涨价”，他们夫妻两个看着沙盘上亮着灯的“重点中学分校”，想着儿子以后上学方便，咬咬牙签了合同，单价1万1，总房款132万。

那会儿身边的人都在讨论买房，我邻居家比我早班买在隔壁小区，单价才9800元，天天跟我炫耀“买晚了吧，过两个月还要涨”，同事小李更是疯狂，凑了首付在市里投资了套公寓，说“租金能抵一半房贷，稳赚不赔”。

可谁都没想到，从2022年开始，房价就跟断了线的风筝似得往下掉，先是小区门口的中介挂出同户型110万的房源，他们夫妻两个安慰自己“那时急用钱的业主，不算数”。

到了2023年，相同楼层的房子直接跌到95万，有业主为了卖房，还送车位、包物业费。去年冬天，张姐偷偷跟我说，她那套房子挂了半年没卖掉，现在有人出价85万她都想考虑——比她买的时候还亏了12万。

现在再路过当初的售楼处，早已没了当年的热闹，玻璃门上贴着“清盘特惠，单价7800起”的海报。

算下来，他们这房子三年亏了近80万，相当于夫妻俩不吃不喝干四年。有时候夜里睡不着，他们会想，如果当初没买这套房，手里的钱存银行吃利息，或者用来改善生活，会不会过得轻松点？

其实买房就像过日子，没有永远的“稳赚不赔”。

当初总想着靠房子“增值”，却忘了生活的本质是踏实。如今我也想通了，房子亏了可以再挣，但一家人的日子不能被房贷绑住。接下来打算努力工作，慢慢还完欠款，至于房价涨跌，反倒没那么在意了——毕竟，住得舒心、过得踏实，才是最重要的。