热搜好房|海成江帆郡官方售楼处发布—江帆郡打造理想品质生活！

重庆海成江帆郡

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做出属于自己的新版本

属于重庆的

全景舱壹号作品

海 成 江 帆 郡

R I V E R V I L L A

江岸的土地，在高台之上。

嘉陵江自秦岭发源，突破固若金汤的分水线，在千山万壑中寻路向南，过陕西、穿甘肃、经四川、进入重庆主城，水势才终于放缓，至磁器口，江身一转，画出一道沉静的90度弯，开始它汇入长江前最后十余公里的旅程。

这也是它最繁华、最与城市相拥的一段，江水流经处，皆是人间烟火、都市胜景。

* 海成江帆郡和它的江，意境图

这一段江水，徐悲鸿也曾凝望过。

80多年前，他见证过它的每一个黎明与黄昏。那时的江岸，是层层叠叠的房屋攀着山崖生长，是挑水工躬身嘉陵江边，汲满两桶清水，再一步步爬越百丈石梯——这日常的坚韧、重庆人的不屈，被他绘入《巴人汲水图》。整幅长卷竖挂，如嘉陵江岸的悬崖，被誉为「五百年来罕见之作」。

* 海成江帆郡地理位置，意境图

当年徐悲鸿住在盘溪石家花园，每个清晨，他自家中步行到江边，坐渡船前往对岸的中央大学艺术系（现址为重大）任教。石家花园里常高朋满座，齐白石、郭沫若、张大千都曾相聚于此，郭沫若还特地写下：

嘉陵江水碧如茶，松竹青青胜似花。

海成江帆郡，就在与石家花园同脉、同高度的江岸台地之上。它脚下的这片土地，亦是当年徐悲鸿走过的坡岸。

江、帆、郡。这片土地交织着三种独特的气质：

江，是最精华的一段江

帆，是嘉陵江北最富人文底蕴的一段岸

郡，是一面俯瞰江水奔向长江，一面沉稳地背靠广阔的江北腹地。

这是一方天选的「文曲星之地」，身后一街之隔是宏帆八中玉带山校区（规划中）——宏八首个九年一贯制校区，抬头，对岸就是中大。

宏帆八中，八中最核心的共同体学校，连续十年中考状元诞生校，此前采用摇号入学等方式。在江帆郡拿地之时，政府文件就已明确引入九年一贯制的宏帆八中学校资源，这是宏八首次开办九年一贯制，小初直升，顶级教育资源直接一站式拉满九年。

* 海成江帆郡与宏帆八中新校区地理关系，意境图

至此，全面如它：

一面是城市核心拔地而起的全新建筑、一面是浓郁烟火气的城市腹地，一面是滚滚而来的自然，一面是积淀绵延的书香，兼得体面的「新」、温润的「旧」、自然的江与丰沛的「文」。

江北区优质教育资源紧张，好学校屈指可数，而能作为「地块教育资源配套」、按「当年招生办法」报名入学的宏帆八中玉带山校区（注：出自江北教函【2025】33号原文），将为江北区带来至为重要的一块教育拼图。海成江帆郡的吸引力，将不局限于区内，而面向全城。

* 海成江帆郡所在地块教育设施配建情况

海成江帆郡将面对的，是这个城市关注教育与未来的中坚力量、塔身人群。

一个家庭，至少三个人，搬入新的地址，度过一个孩子人生中重要的九年甚至更长时间——

这意味着，海成要回应的，不仅是空间的尺度，还有时间的跨度。

孩子需要广阔的庭院，在成长阶段，有够大够有趣的场域来享受大户外；

大人也需要在琐碎的日常之外，有一座能散步的园林，一片能独处的林下，一个功能齐全审美优秀的架空层空间——这些，都是漫长岁月里，滋养生活乐趣的所在。

* 海成江帆郡项目布局，意境图

为居住者留出大中庭和大楼间距

而关起门来，他们需要一个要够用、好用、尺度阔绰的室内空间，能与家庭成长周期同频，容得下家庭在未来十年里，所有可见与不可见的变化……

这样的人群，经历过云湖郡的海成自然更加懂得，懂得他们对品质生活的追求，也懂得他们的痛点与难点。

但它还是选择踏上新航程，找到「新屋种」，挖掘新潜能。

资源、地脉、客群，召唤着海成给出不一样的居住空间。有了新规加持，一个盘旋已久的念头越来越强烈——

做「全景舱」，

做适配这些家庭的「全景舱」！

◈「全景舱」产品：指户型至少有三面采光，在客厅或主卧重要功能空间里，能达到⺃型甚至⼐型的连续采光面和观景视野，这类产品对建筑结构、立面设计和材质以及外部视野/资源等皆有要求，放在很多城市都是200平米以上的高改，都是在地的豪宅项目。

那闪闪动人，悬凸在空中的「宝石盒子」，太诱人了，召唤着海成出发、探索、觉醒，做出属于自己的新版本，属于重庆的全景舱壹号作品。

* 海成江帆郡全景舱产品，意境图

起笔研发前，善于学习的海成前往多个高能级城市，看了多个全景舱产品，论证很多轮，结合重庆地貌及地段资源，给了自己两个大前提：

第一，打破

可以有代表封面的高改、深改户型，但也要让更多人享用「全景舱」，海成首次把这个产品的规则打破，让建面约 150㎡以下，也能享受同款无界同样开阔，让更多家庭触达理想生活。

第二，入海

打破是新的启航，入海是把「风帆」扬起，「甲板」延伸。

这个产品如果是一艘船，不仅要让驾驶舱（厅堂）看到最美的风景，也要把甲板（卧室）全打开，让人们可以因为它，慢慢走入江山城邦的怀抱，感受它们扑面而来。

* 海成江帆郡全景舱产品 把后排主卧区「推出」

享受更多景观面 /AI协助生成意境图

这样的心得，首先就凝结在海成江帆郡建面约143㎡。

这个「轻高改」的全景舱户型，应该是今年以来最好的143，不仅因为它享受新规红利，更在于它在这个面积里，第一次真正呈现出「豪宅」才有的光芒。

* 海成江帆郡 建面约143㎡产品户型图

▶270°L型曲面舱端厅，嵌入江岸风云

端厅、270°全景落地视野的端厅、曲面巨幅全景落地玻窗烘托出的端厅、厅堂采光面连绵近17米的端厅，先从视野来说，就已经让自己遥遥领先。

* 海成江帆郡 建面约143㎡客餐厅 意境图

整个端厅里，承重柱存在感降低，完全「靠边站」，让转角处的曲面玻璃得以无缝延展，实现视野无遮挡的流动。

这个端厅也不止于大，加上厨房和生活阳台已超过50㎡，而且该空间内，没有任何承重墙，风光无阻碍地自由流动，格局随心而动，沙发摆在转角窗前，望着江水，已有悬浮感。

* 海成江帆郡 建面约143㎡产品 客餐厨的自由灵动 意境图

▶真正双主卧 U型舱VS全面屏

很多产品都在提家庭平权，提双主卧套，但却被这个建面约143㎡的产品贯彻到极致。

它的两个主卧套大小几乎相同，都带有方正衣帽间和私家休闲厅，居住者甚至很难取舍，到底是要住第一排直面江、开间阔达约6.4米的「全面屏」卧室？还是在私隐感更好、超广角的U型「包厢」里静享天地？

* 海成江帆郡建面约143㎡户型意境图

上/U型舱卧室套 下/全面屏卧室套

▶豪宅才有的全明X空间

X空间在四代宅、好房子里并不稀有，但江帆郡这两个，稀有的是光。

光从电梯门打开那一瞬就涌入，私家电梯前室竟然拥有约5米的全幅采光面！有了光，这个约14㎡的空间可以有诸多场景：

可以是饮茶、赏花、吸纳祥瑞之气的前庭；

也可以是放置露营、骑行、夜跑、网球装备的志趣间，反正下楼就是江。

* 海成江帆郡 建面约143㎡ 电梯前室意境图

而「后院」藏在玄关后，是嵌在室内的空中岛院。

它最适合种一株高大植物，成为自然生长的照壁，让此处收纳的是自然。

* 海成江帆郡 建面约143㎡ 高光玄关+空中岛院 意境图

为什么这些X空间、极致「舱位」，豪宅才有？

因为只有豪宅，才舍得在功能之外赋予空间情绪价值，当功能已经足够一家三代五口时，得房率高达140%的它还有这些空间可以挥霍，可以想象。

建面约181㎡，占据江岸头排的全景舱产品，是143的plus版本，尺度更阔，气场更盛，实得建筑面积能达到约246㎡，不做赘述。

* 海成江帆郡 建面约181㎡ 亮点意境图

江岸的风，不止一种形态，江帆郡的T4产品也做得十分出彩，倾心为更多「既然来到这里」的长期居住者们定制。

建面约113㎡的户型，实得建筑面积能达到约158㎡，普改变质改，双套房、三卫，也有独立的电梯前室和悬挑在空中的U型岛院，主卧也用弧线勾勒；

* 海成江帆郡 建面约113㎡ 户型亮点意境图

建面约135㎡的产品，能越级挑战普宅里的180大平层，客餐厨大得惊人（约50㎡），而且是最实用的大厨房、大餐区，很适合在家摆八人宴席。

* 海成江帆郡 建面约135㎡ 户型亮点意境图

而我想说说在这两种面积段，配置空中岛院的意义——

居住家庭大多是学龄家庭，孩子会在这里至少度过九年时光，这洒满阳光的岛院，可以是低龄时Ta们的自然实验室、空中图书馆；

学龄时的作业区、手工区，妈妈在客厅一回身能看到，也互不打扰；

孩子进入青春期，也可以跟次卧套打通，给ta留一片天地独处、静思。

从这个配置，其实能窥探整个江帆郡为户型预留的成长空间。

换房不易，特别是在教育焦虑与空间稀缺的双重挤压下，它用空间的弹性接住家庭生命周期里的每一次变动，让房子也成为与家庭共同生长的生命体。

一年内我去看了多次/多个海成的项目，每次都像在开一个未知盲盒：

你永远无法想象，海成又在短时间内进化成了什么样子？

它对园区的打造能力，让人惊艳，它制造出夺目的排场→自然的奇观→细腻的趣味，从「造场」到「造场景」，从展示实力，进化到理解人心，海成每走一步，都是进步。

* 海成江帆郡 你可以相信实景比效果图更美 景观意境图

这也让我并不预设江帆郡的园景，我知道，它有嘉陵江的流动气韵加持，有园区内百年紫薇古树写故事，也有江上的湖、湖岸的芳草与乐园，一定会做出超越想象的标识与奇观。

而它的架空层配置，会有临崖凌空的城市会客厅，也会融入滨江生活的多元场景，甚至会配置住区少有的spa疗愈空间和网球练习室等……

* 海成江帆郡 规划的架空层功能空间 意境图

仅仅是上述这些，你就知道，海成没有简单复制，给了那些来到这里，想要好好生活的人，更好的：

读得更好、住得更好、看到的风景更好，日常的生活更好。

1831年深冬，22岁的他终于驶离父亲安排好的神学道路，以一名博物学家的身份，踏上了小猎犬号。此前21年的人生一直乏善可陈，直到帆船开往未知大陆，他命运的航向也彻底改写。

远航中度过的五年岁月，他在加拉帕戈斯群岛上凝视雀鸟的喙，在南美地层中触摸古生物的骸骨。新物种不断冲击着旧认知，世界不再是神创的平面大陆，万物之秘如拼图般一点点清晰。

远航归来，他把笔记、信件整理成《小猎犬号航海记》，从此青云直上，再未回头。

那次航行中深植于心的疑问，如种子般在岁月中悄然生长。23年后，《物种起源》问世，彻底颠覆了人类对生命起源的认知。

对，他是达尔文。

疆域探索、科学发现，这是人类史上最伟大的远航之一。而如今读来，又领会到新的要义：真正的探索，不仅限于未知的大陆与全新的物种，也指向自我的觉醒。

那天，站在江边，低垂的铅云正积蓄力量，我们目睹海成走下他的航船。

他的「小猎犬号」，带着他停靠在了新的江岸。

他在江岸写下新作，有配套底盘、有江岸风光、有需求基础，加上更新的产品力、更足的获得感，正在更醇熟地，制造自己的下一个爆款。

重庆海成江帆郡

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