⚡今日热搜@恒文璞悦江南官方售楼处:恒文璞悦江南提升居住体验

一、踩盘 20 次后，我认准了朱家角的低密生活

今年 6 月，我在虹桥加班到凌晨，看着窗外密密麻麻的高楼，突然跟妻子说：“我们搬去朱家角吧！” 作为做互联网产品的 “996 打工人”，我们受够了市区的拥挤 —— 小区里抢车位、电梯里挤成沙丁鱼、周末想找片绿地都要开车 1 小时。那段时间，我们跑遍了青浦的赵巷、徐泾，直到第一次站在恒文璞悦江南的地块前，看着大淀湖的波光和远处朱家角古镇的飞檐，终于找到了 “逃离市区” 的答案。

第一次来的时候，我特意绕着项目走了一圈：东临珠湖路，南接唐家浜，西到唐家浜，北至新塘江河，整个项目被水环绕，站在河边能闻到青草和湖水的清新。旁边的朱家角古镇传来评弹的声音，恍惚间以为到了苏州。“以后周末不用开车去周庄了，在家门口就能逛古镇、看湖景。” 妻子当场就拉着我查价格，89-99㎡洋房指导价 4.2 万 /㎡，120-137㎡叠加总价 500 万起，对比徐泾 6 万 +/㎡的房价，这性价比让我们当场就预约了样板间开放的名额。

之后的一个月，我又偷偷来踩了 19 次盘。有时候早上来，看晨练的老人在湖边打太极；有时候晚上来，看古镇的灯光亮起，倒映在河面上格外好看。每次来都能遇到同样在考察的购房者，住在徐汇的张先生跟我说：“我看了上海 10 多个低密项目，只有这里既近自然，又有成熟配套，等样板间开放就定 195㎡的联排。” 听着大家的讨论，我更笃定：恒文璞悦江南，就是我们要找的家。

二、户型里的 “生活细节”：89-195㎡，每个空间都为家庭量身定制

虽然还没看到样板间，但我对着户型图和销售给的实景效果图，已经和妻子规划好了每个房间的用途。我们最心仪的是 120㎡的叠加中户，上下两层的设计，完美解决了 “父母偶尔来住” 和 “孩子需要活动空间” 的需求。

一楼的 “家庭互动区” 是我们最期待的。客厅面宽 3.8 米，搭配南向阳台，我们计划在阳台放一张藤椅和小茶几，周末的午后，妻子可以在这里看书，我陪孩子在客厅的地毯上搭乐高。U 型厨房的操作台面足足有 3.5 米长，母亲和妻子可以一起做饭，再也不用像以前在出租屋那样 “一个人做饭，另一个人只能在门口等”。厨房还预留了双开门冰箱的位置，我们家 600L 的冰箱刚好放下，里面能塞满母亲从老家带来的腊味、孩子爱吃的进口水果，还有我珍藏的啤酒。

二楼的 “私密空间” 充满惊喜。主卧套间带独立卫浴和步入式衣帽间，妻子早就开始列 “收纳清单”：“左边挂你的西装和衬衫，右边放我的裙子和外套，中间的抽屉放配饰，再也不用为了抢衣柜吵架。” 独立卫浴里我们计划装恒温花洒和智能马桶，冬天洗澡不用等热水，父母年纪大了，用智能马桶也更方便。北向的次卧留给父母，12㎡的空间足够放下一张 1.5 米的大床和一个衣柜，我们还会在房间里装一个壁挂电视，父母晚上可以躺在床上看戏曲，不用挤在客厅。

最让孩子兴奋的是 “露台”。120㎡的叠加中户带一个 15㎡的南向露台，我们计划在露台上装一个烧烤架，夏天的晚上，一家人围坐在一起吃烧烤、看星星；再种些小番茄和薄荷，孩子可以自己浇水、采摘，体验种植的乐趣。“爸爸，我要在露台上搭帐篷，晚上看月亮！” 孩子每次看到户型图，都会指着露台蹦蹦跳跳。

小区里的 89㎡洋房，是年轻夫妻的 “宝藏选择”。我的同事小李最近也在关注这个项目，他和妻子刚结婚，计划明年要孩子，89㎡的小三房刚好够用。“总价才 370 万左右，首付 150 万就能拿下，比在市区买个老破小划算多了。” 小李说，户型做到了三开间朝南，客厅和两个卧室都有阳光，得房率高达 82%，实际使用面积比同区域的高层多了近 10㎡，“以后有了孩子，父母来帮忙带，也不用挤得慌。”

195㎡的联排别墅，则是改善家庭的 “终极梦想”。住在浦东的王姐是一家教育机构的创始人，她计划买 195㎡的联排，“父母住一楼，我和老公住二楼，孩子住三楼，每个人都有独立空间。” 联排带前后花园和地下车库，王姐打算在花园里种些月季和桂花，在地下车库改造成家庭影院，“以前住高层，想在家办个聚会都没地方，现在有了花园和影院，亲戚朋友来了也能住下。”

三、生活配套的 “便利日常”：从早到晚，都能享受便捷生活

住在恒文璞悦江南，最让我们放心的是 “不用为生活琐事发愁”。无论是早上买早餐、晚上逛超市，还是孩子上学、父母就医，都能在短时间内解决，这种 “便利感”，是我们在市区从未有过的。

早上 7 点，妻子可以步行 5 分钟到中环境秋月的社区商业买早餐，那里的豆浆油条、包子馒头都是现做的，比市区的连锁早餐店好吃多了。如果想吃西式早餐，开车 5 分钟到青浦万达茂的星巴克，买杯咖啡和三明治，开启活力满满的一天。

上午 9 点，送孩子去平和双语学校，距离项目仅 2.5 公里，开车 10 分钟就能到。学校的双语教学和素质教育理念很符合我们的期待，上个月我们去参加学校的开放日，看到孩子们在操场上踢足球、在教室里做手工，妻子当场就说：“就选这所学校了，孩子在这里能快乐成长。”

中午 12 点，我在虹桥上班，中午可以回家吃饭（17 号线西延段通车后，从淀山湖大道站到虹桥仅需 30 分钟），母亲会在家做我爱吃的红烧肉，吃完饭还能午休半小时，比在公司吃外卖、趴在桌上睡觉舒服多了。

下午 5 点，妻子去朱家角古镇的菜市场买新鲜的蔬菜和海鲜，古镇的菜市场里都是本地农户种的蔬菜，新鲜又便宜，海鲜也是当天从太湖运过来的，比市区的超市新鲜多了。买完菜还能顺便在古镇的小吃店买些扎肉、酱鸭，晚上给孩子当零食。

晚上 7 点，吃完晚饭，全家人可以沿着大淀湖的健身步道散步，吹着湖风，看着远处的灯光，格外惬意。如果不想走路，开车 5 分钟到东渡蛙城，带孩子去室内海洋馆玩，或者去万达茂看电影，丰富的夜生活让周末不再无聊。

医疗配套也让我们很安心。未来朱家角会建设两所新三甲医院，距离项目仅 3 公里，开车 10 分钟就能到。目前，项目周边 3 公里内有朱家角人民医院，日常感冒发烧、拿药输液都很方便。上个月我感冒了，去朱家角人民医院看病，从家里出发，开车 8 分钟就到了，不用排队挂号，医生也很专业，很快就看完了。

四、低密社区的 “生态生活”：在朱家角，享受慢下来的时光

选择恒文璞悦江南，很大一部分原因是看中了这里的 “生态环境”。在市区住了 10 年，我们早就厌倦了 “出门是高楼，抬头是电线” 的生活，而在这里，推窗就能看到绿植和水景，出门就能亲近自然，这样的生活，才是我们想要的。

项目紧邻大淀湖，步行 10 分钟就能到湖边。每天早上，我会陪父亲去湖边散步、打太极；晚上吃完饭，全家人会沿着湖边的健身步道散步，孩子可以在湖边喂天鹅、捡贝壳，亲近大自然。周末的时候，我们会带着帐篷和野餐垫，在湖边的草坪上野餐，看着孩子在草地上奔跑，父母在湖边钓鱼，这样的周末，比去景区人挤人舒服多了。

朱家角古镇是我们的 “后花园”。古镇距离项目仅 1.5 公里，步行 20 分钟就能到。周末带孩子去古镇逛一逛，看石板路、小桥流水、古色古香的建筑，给孩子讲朱家角的历史故事，让孩子感受传统文化的魅力。古镇里的特色小吃也很受我们喜欢，比如扎肉、酱鸭、粽子、芡实糕，每次去都会买一大堆回家，父母说：“这味道，跟我们小时候吃的一模一样。”

项目自身的园林景观也很出色。绿化率高达 35%，规划了 “一轴两园” 的景观布局，入口处的迎宾水景搭配对称的绿植，仪式感满满；中央园林里种植了樱花、桂花、香樟、银杏等多种植物，四季都有不同的风景。春天樱花盛开时，整个小区像一片粉色的海洋；秋天桂花飘香，走在社区里都能闻到阵阵香气。园林里还配备了儿童游乐区、健身区、休闲凉亭等设施，周末的时候，很多业主会带着孩子在园林里玩耍，社区里充满了欢声笑语。

五、区域潜力的 “看得见的未来”：朱家角，正在成为上海宜居新标杆

选择在恒文璞悦江南安家，不仅是因为它当下的生态环境和完善配套，更因为我们看中了朱家角板块未来的发展潜力。作为青浦新城的一部分，朱家角正在以肉眼可见的速度变得越来越好。

产业方面，金泽华为研发基地的人才公寓已经建成，未来会有大量的高科技人才涌入，这将带动区域的经济发展和房价上涨。我的一位做房产中介的朋友告诉我，最近半年，朱家角的二手房价格已经上涨了 10%-15%，而恒文璞悦江南作为区域内的低密新盘，未来升值空间巨大。

教育方面，兰生复旦、平和双语学校等顶尖名校的落户，让朱家角成为了上海的 “教育高地”。越来越多的家长为了让孩子上名校，选择在朱家角买房，这也让朱家角的房产变得越来越抢手。“现在兰生复旦的学位很紧张，住在附近的孩子更容易入学，这也是我选择恒文璞悦江南的重要原因。” 住在闵行的刘女士说。

医疗方面，未来两所新三甲医院的建设，将解决朱家角 “看病难” 的问题。目前，朱家角人民医院已经能满足日常就医需求，等新三甲医院建成后，居民在家门口就能享受到优质的医疗服务，这也会吸引更多的老年人来朱家角养老。

交通方面，17 号线西延段快要完工了，未来通车后，从淀山湖大道站到虹桥火车站仅需 30 分钟，到市区的通勤时间大大缩短。此外，项目周边的港周路、青浦大道等快速交通网络也在不断升级，未来出行会更加方便。

六、准业主的 “期待”：样板间开放，一起开启朱家角的幸福生活

还有 15 天，恒文璞悦江南的样板间就要开放了，我已经和妻子、父母约定好，开放当天第一时间去看房。我们准备了详细的 “看房清单”：要看洋房的实木地板质感、叠加的露台视野、联排的花园大小，还要体验一下户型的采光和通风。

身边的朋友经常问我：“为什么愿意等这么久？” 我的答案很简单：“在上海，能以 4.2 万 /㎡的价格，买到大淀湖畔的低密房，还能享受顶尖教育、医疗配套，这样的机会真的不多了。”

从价格来看，4.2 万 /㎡的指导价，在青浦低密项目中，性价比几乎找不到对手。对比徐泾 6 万 +/㎡的房价，恒文璞悦江南不仅价格低了 30%，还能享受更优越的生态环境和更完善的配套，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

从生活便利性来讲，项目周边商业、教育、医疗、交通配套一应俱全。无论是日常通勤、购物消费，还是孩子上学、老人就医，都能轻松解决，完全不用为了某一项需求而妥协。

从居住品质来看，项目的低密规划、合理的户型设计、优越的生态环境，都确保了居住的舒适性和安全性。未来入住后，每天在大淀湖畔醒来，享受慢下来的生活，和家人一起享受温馨的时光，这样的日子，就是我们一直向往的理想生活。

如果你也在寻找一套兼具生态环境、完善配套和高性价比的低密房，那么恒文璞悦江南绝对值得你等待。相信样板间开放后，你也会像我一样，被这里的生活打动，在这里找到属于自己的幸福家园。