广西南宁讯 (主笔 罗旭)南宁五象新区的业主又有瓜吃了。
备受大家关注的云创谷小区更换物业一事,局面出现反转。
原定于2025年10月10日撤场的龙光物业,没有如期撤离,目前仍在小区进行服务。
2025年7月28日,根据云创谷业主大会的投票结果,云创谷小区业委会正式发函给龙光物业,明确告知须在2025年10月10日前完成工作移交并撤出小区。
南宁云创谷小区
2025年10月11日,走进云创谷小区,可以发现服务人员仍穿着龙光物业的服装。新选聘的广西城市鸿福物业也没有进场。
此前,云创谷小区1000多户居民轰轰烈烈地进行选举、投票,炒龙光物业、选聘新物业等举措大张旗鼓,怎么现在突然停摆了?
业委会介绍,小区更换物业的决心不变,只是情况出现了变数,需要一小段时间来缓冲。
该由哪家物业来服务
很多吃瓜群众不明白的是,小区要踢走龙光物业,新招聘物业时,也曾有一些知名物业公司来报名,但是,最后入围的却是三家“陌生面孔”的物业公司。招聘新物业的流程是不是有问题?这是大家心中的疑问。
对此,良庆区良庆镇在2025年9月26日,发函给业委会,要求他们对选聘物业公司工作进行自查自纠。自查自纠的内容包括:报名的物业公司资格审查、招投标组织工作情况、评标公示、业主投票等。
业委会自查自纠后,要将存在问题、整改措施、下一步工作计划等,形成书面报告,在9月30日前报良庆镇。
小区一角
云创谷小区一些业主认为,有关部门加强指导小区选聘物业工作是好事,可以更好地推进相关工作。
但是,云创谷小区选聘新的物业公司已经开展了几个月,解聘龙光物业、公布入围物业等均进行了公示。并且,在9月好不容易举行了小区业主大会,“双过三分之二”的业主投票选出了新物业公司。如今在9月底,管理部门却发函要求自查自纠,是不是介入太晚了,导致业主无所适从。
10月10日,本该是龙光物业撤出云创谷小区的日期。这天,良庆区住建局、五象湖社区、业委会、业主代表、龙光物业召开会议。会议明确,良庆镇向业委会发出自查自纠通知后,目前仍在调查阶段,为保障业主权益,龙光物业先不撤场,等调查明确后,再作下一步安排。
同时,龙光物业表示,他们将按2元/平方米的价格收取物业费。这意味着,收费要比将进驻的广西城市鸿福物业还低。此前,广西城市鸿福物业表示无论公寓和商铺,物业费均是2.5元/平方米。
物业费是焦点
云创谷小区在2022年5月交付后,起初龙光物业收费是:公寓为5.5元/平方米,商铺为6.5元/平方米,车位服务费为100元/个。今年短短几个月的变化,价格一降再降,让人“恍如隔世”。
龙光物业虽然“续命”,但能否留在云创谷小区仍是未知数。业界更关心的是,龙光物业敢于“割肉”,服务究竟能跟上吗?
有的业主直言,当初大家和龙光物业已经翻脸,如今再相处极不自然。甚至,还担心物业会“秋后算账”。如果广西城市鸿福物业进场“黄了”,再投票选举恐怕没有热情了。
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