蚌埠市不动产登记开启“智能审批”无感办理新篇章

为持续优化营商环境，提升政务服务水平，蚌埠市不动产登记中心(以下简称：登记中心)以科技创新为驱动，依托“不动产登记+互联网”平台，成功推出抵押权注销登记“智能审批”新模式，这意味着该市不动产登记服务正式迈入“智能秒批”新时代，不仅大幅提高审批效率，降低办事成本，更真正实现了群众“零跑腿、无感办”的服务体验，广受好评。

传统模式办理抵押权注销登记的痛点

传统模式下，抵押人办理不动产抵押权注销登记，需先提前一周与银行预约办理贷款结清手续，一周后前往银行领取抵押权注销材料，最后到登记中心窗口申请办理抵押权注销登记。群众不仅需要两地往返跑，周期耗时长，办事成本高，且银行也要投入大量人力处理纸质材料，整体效率低下。同时，纸质材料流转过程中易遗失、篡改、伪造等，存在安全隐患和登记风险。

面对办事群众对这一高频业务的需求越来越高，登记中心窗口每日办事群众人满为患，高峰期日均高达300人次，远超承载能力，导致窗口拥堵，工作人员压力倍增，服务效能面临挑战。

新模式下智能审批的创新亮点

新模式下，依托“不动产登记+互联网”平台，融合大数据、人工智能、电子签章、人脸识别等技术，实现了全流程自动化、秒批“无感化”办理抵押权注销登记。

当抵押人将贷款还清时，系统即自动触发抵押权注销程序，银行通过“不动产登记+互联网”平台，在线将抵押人申请抵押权注销的申请信息(如抵押人身份、不动产单元号、抵押合同编号等)推送至不动产登记数据库进行数据比对，系统自动校验银行业务权限、抵押人身份信息；校验通过后，系统通过电子证照和数字签名等技术，自动完成审核与登簿，全程无人工干预，办结时间缩短至1分钟以内。抵押人一趟都不用跑，即可“多件事高效一次办”，全程“无感”办结抵押权注销登记。

新模式实施以来取得的成效

截至9月26日，该市推行“智能审批”新模式以来，已有16家银行开通该业务，累计办结2579笔，累计金额15.265亿元。新模式下，将传统审批3个环节整合为系统智能审批1个环节，办理环节压缩66%，申请材料由原来的5项精简至1项，材料成本压缩80%，在全流程系统化、标准化运作下，保障了登记安全，同时大幅度降低办事成本，激活金融经营主体活力。抵押人由之前“多趟跑”到现在“一趟不用跑”，实现了群众、银行和登记中心多方受益。

下一步，登记中心将拓展“智能审批”业务类型覆盖范围，逐步推广至预告登记、转移登记等多个高频登记事项。着力推动“一站式服务 全程网办”再升级。还将探索依托“不动产登记+互联网”模式优势，引入区块链技术，进一步加强电子证照应用和信息共享，构建更加安全、透明、高效的不动产登记体系。此项创新，不仅是技术应用的成功实践，更是政务服务理念的深刻转型。充分体现了不动产登记领域的坚定决心与创新能力，为创优营商环境，服务民生需求和助力经济高质量发展提供了有力支撑。(贾伟伟)