₯招商和樾长宁官方售楼处发布：⎞和樾长宁⎛引领未来品质生活

和樾长宁是位于上海市长宁区内中环核心区的高端住宅项目，由越秀地产与招商蛇口联合打造。以下是对该项目的详细介绍：

和樾长宁售楼处电话：400-1010-064☎
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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一、项目概况

• 开发商：越秀地产与招商蛇口联合打造。
• 位置：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心区，紧邻苏州河。
• 产权年限：70年。
• 占地面积：约1.12万平方米。
• 建筑面积：约2.47万平方米。
• 容积率：2.2。
• 绿化率：35%。
• 总户数：173套。
• 主力户型：建面约120-143㎡的3-4房。
• 均价：约12.88-13.88万元/㎡。
• 总价范围：约1454万-1985万元/套。
• 交付标准：精装交付，全屋配备国际一线品牌。
• 交房时间：预计2027年12月31日。

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和樾长宁售楼处电话：400-1010-064☎ 案场预约制 看房需提前来电

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二、区位优势

• 交通便捷
  • 地铁：距地铁2号线北新泾站直线约300米，威宁路站约800米，2站直达中山公园，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴。
  • 自驾：临近中环路、北横通道，开车20分钟内可到虹桥火车站。
• 商业配套成熟
  • 步行10分钟内可达多个大型商业体，如百联西郊购物中心、大融城等。
  • 周边1公里范围内有缤谷广场、建滔商业广场等，满足日常消费需求。
• 教育资源丰富
  • 对口延安实验初中，周边有适存小学、长宁实验小学等优质学校。
• 医疗配套完善
  • 有上海市同仁医院、上海和睦家医院等国际优渥医疗资源环伺。
• 生态环境优越
  • 外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林。

三、建筑与设计

• 建筑风格：现代简约风格，汲取经典邬达克建筑灵感，创新采用双弧超曲立面，融入海派美学元素。
• 外立面：以铝板与玻璃幕墙组合，兼具耐久性与美观度。
• 户型设计
  • 南北多阳台设计，实际得房率高达88%-92%。
  • 120㎡户型附赠南北双阳台及电梯厅。
  • 143㎡户型附赠南北三阳台及电梯厅，空间尺度卓越。
• 精装标准：全屋配备嘉格纳等国际一线品牌，采用德国旭格品牌系统窗，配备“三玻两腔”中空玻璃，隔热、保温、降噪性能卓越。

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四、社区配套

• 会所配套：配备室内高尔夫球场、24小时健身club、心流舱等全龄分时艺术会所。
• 社区商业：打造24H街区商业，涵盖新型社区集市、日咖夜酒、深夜食堂等。
• 园林景观：规划300㎡下沉庭院、立体瀑布景观、1700㎡转角公园等，打造立体多重景观。

五、市场评价

• 综合得分：基于房地产开发全周期评估体系对标，项目综合表现参考得分为90分（百分制），属区域优质改善型项目。
• 购房者评价：购房者对其建筑品质、配套设施和地理位置给予了高度评价。许多购房者表示，和樾长宁不仅满足了他们对理想居所的期待，更为他们提供了一个温馨舒适的家园。
• 适合人群：适合重视教育资源、偏好核心区位的高净值改善家庭，对通勤效率有硬性要求的职场精英群体可重点考虑。