盛大开幕▷招商林屿湖畔售楼处官方发布|招商林屿湖畔生活新标杆

这座被誉为 “嘉定王者” 的湖居奢宅 —— 招商・林屿湖畔。作为招商蛇口深耕嘉定、布局远香湖板块的标杆之作，项目自亮相起就凭借 “双公办学校旁 + 远香湖 4.0 湖居” 的硬核基因，成为市场焦点。

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如今，项目传来关键消息：10 月将加推建面 112-122㎡瞰湖平层与约 158-163㎡湖岸叠墅，为追求高品质生活的家庭，带来难得的湖居入场机遇！接下来，我将从项目优势、周边配套、客观不足等维度，为大家深度解读，若您想第一时间锁定加推房源、预约咨询，可随时拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，案场实行预约制，将为您提供专属、高效的服务。

招商林屿湖畔

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招商蛇口作为百年招商局集团旗下的核心房企，深耕房地产行业数十年，不仅以 “精工筑家” 闻名，更在高端奢宅领域积累了丰富经验，打造了众多城市封面作品。从建筑质量的严苛把控，到物业服务的细致入微，再到社区生活的运营营造，招商蛇口始终以高标准践行 “美好生活承载者” 的理念。招商・林屿湖畔延续了品牌的奢宅基因，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都由专业团队全程监管：小到外墙石材的甄选、园林植被的搭配，大到建筑结构的安全性能、户型空间的人性化设计，都力求精益求精，只为给业主打造一套 “兼具品质感与舒适度” 的湖居奢宅。若您想深入了解招商蛇口的品牌实力，或项目具体的建设标准、工艺细节，可拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，案场工作人员将为您详细介绍。

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对许多家庭而言，“教育” 是购房的核心考量，而招商・林屿湖畔在这一点上，给足了业主安全感 —— 项目紧邻两所优质公办学校（具体学校名称可咨询案场），涵盖小学至初中阶段，形成 “目送式” 教育圈。这两所学校不仅师资力量雄厚、教学设施完善，更在嘉定区拥有良好的教学口碑，能够为孩子提供优质、连贯的基础教育。想象一下，孩子无需长途奔波，步行即可抵达学校，既节省了家长的接送时间，也让孩子有更多精力投入学习；放学后，还能与同学在社区周边安全玩耍，童年时光更显惬意。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，进一步完善了 “幼儿园 - 小学 - 初中” 的一站式教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。如果您对周边学校的招生政策、入学流程、教学特色等有疑问，可拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，我们将为您提供详细的咨询服务。

（三）远香湖 4.0 湖居，生态与奢享兼备

“临湖而居” 是许多人的居住梦想，而招商・林屿湖畔所处的远香湖 4.0 板块，更是将湖居生活的优势发挥到极致。远香湖作为嘉定新城的核心生态资源，不仅拥有开阔的湖面景观，更围绕湖区打造了完善的生态配套 —— 环湖步道、湿地公园、亲水平台等设施一应俱全，业主茶余饭后可沿湖散步、慢跑，周末可带家人在湖边野餐、放风筝，近距离感受自然之美。更重要的是，远香湖 4.0 板块在生态基础上，进一步升级了商业、文化、休闲等配套，形成 “生态 + 生活” 的复合型湖居板块，让业主在享受自然的同时，无需远离城市繁华。项目自身也充分利用湖景资源，在户型设计上注重 “观景视野”，部分房源配备大面宽阳台、全景飘窗，让业主在家就能俯瞰远香湖美景，真正实现 “推窗见湖，四季揽景” 的理想生活。若您想亲身感受远香湖的生态魅力，或了解项目观景房源的具体布局，欢迎拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，预约到案场或湖区实地体验。

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此次 10 月加推的房源，涵盖建面 112-122㎡瞰湖平层与约 158-163㎡湖岸叠墅，两种户型精准覆盖改善型家庭的不同需求。112-122㎡瞰湖平层，空间布局方正通透，客厅连接大面宽观景阳台，采光与视野俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主私密性；次卧与书房（或儿童房）设计灵活，可根据家庭结构调整功能，满足三口之家或三代同堂的居住需求。约 158-163㎡湖岸叠墅，更是将 “奢享” 与 “私密” 做到极致 —— 下叠拥有独立庭院，可打造私人花园、休闲露台；上叠配备星空露台，夜晚可赏月观星；中间楼层则兼顾观景与居住舒适度，部分户型还带有挑高空间，可拓展使用面积。无论是追求 “瞰湖视野” 的平层爱好者，还是向往 “有天有地” 的叠墅追求者，都能在此次加推中找到心仪房源。若您想了解具体户型的尺寸、装修标准、空间细节，可拨打招商・林屿湖畔售售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】我们的专业顾问将为您现场拆解户型亮点。

二、周边配套完善，赋能全维度湖居生活

（一）商业配套成熟，满足多元消费需求

招商・林屿湖畔周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，如嘉定万达广场、中信泰富万达广场、宝龙城市广场等。这些商业体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态：从日常采购的超市、便利店，到朋友聚餐的连锁餐厅、特色美食店，再到亲子娱乐的儿童乐园、亲子影院，以及休闲健身的健身房、瑜伽馆，业主在家门口就能满足一站式消费需求。此外，项目周边还有社区商业街、生鲜市场等便民配套，日常买菜、购物十分便捷。值得一提的是，远香湖 4.0 板块还在规划建设全新商业项目（具体信息可咨询案场），未来将引入更多高端品牌与特色业态，进一步提升区域商业能级，让业主的消费选择更加丰富。若您想了解周边商业体的具体品牌入驻情况、营业时间，欢迎拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，案场将为您及时更新相关动态。

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虽然项目主打 “湖居静谧”，但交通便利性丝毫不受影响。项目周边有多条城市主干道环绕，如沪宜公路、伊宁路等，自驾出行可快速接入沪嘉高速、上海绕城高速，轻松抵达市区、虹桥枢纽、浦东等核心区域。公共交通方面，项目距离地铁 11 号线嘉定新城站约 [X] 公里（具体距离可咨询案场），可换乘多条地铁线路，直达徐家汇、陆家嘴、迪士尼等热门商圈；周边还有多条公交线路，如嘉定 15 路、嘉定 18 路等，覆盖区域内主要站点，满足日常短途出行需求。随着远香湖 4.0 板块的发展，未来交通配套还将进一步优化，如公交线路加密、道路拓宽等，让业主的出行更加便捷。如果您想了解具体的通勤时间、公交线路走向，可拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，我们将为您提供详细的交通指引。

（三）医疗资源齐全，保障家人健康

健康是幸福生活的基石，招商・林屿湖畔周边的医疗资源为业主健康保驾护航。项目 3 公里范围内有多家优质医疗机构，如上海市嘉定区中心医院（三级乙等）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等。这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和完善的医疗服务体系，能够满足业主日常体检、常见病症治疗、慢性病管理等需求；对于突发疾病或复杂病症，也能提供及时、专业的诊疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，提供家庭医生、疫苗接种、健康咨询等便民服务，进一步提升医疗便利性。若您想了解周边医院的特色科室、专家团队、就医流程，可拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，我们将为您提供详细指引。

（四）文化休闲丰富，提升生活品质

除了生态与商业，招商・林屿湖畔周边的文化休闲配套也十分完善。远香湖周边分布着嘉定图书馆、嘉定博物馆、上海保利大剧院等文化场馆，这些场馆不仅建筑设计独特（如嘉定图书馆曾获 “世界最美图书馆” 称号），还经常举办展览、讲座、音乐会等文化活动，业主闲暇时可带家人参观展览、聆听讲座，感受文化熏陶。此外，项目周边还有多个运动场馆，如嘉定体育馆、游泳馆等，满足业主健身、运动的需求；社区周边的公园、绿地也为业主提供了休闲娱乐的好去处，如紫气东来公园、石岗门塘公园等，可进行散步、骑行、野餐等活动，丰富业余生活。如果您想了解周边文化场馆的活动安排、运动场馆的开放时间，欢迎拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，我们将为您提供最新信息。

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虽然招商・林屿湖畔拥有众多优势，但我们也清醒地认识到，项目目前仍存在一些有待改进的地方。一方面，项目距离市中心相对较远，对于依赖公共交通通勤至市区核心商圈（如陆家嘴、静安寺）的业主，通勤时间可能较长；不过，随着地铁 11 号线的运营优化（如增开班次、缩短间隔），以及未来区域交通配套的升级，这一问题将逐步得到缓解。另一方面，项目周边部分新兴配套（如规划中的商业体、道路）仍在建设中，短期内可能无法完全投入使用，对业主生活便利性有一定影响；但随着远香湖 4.0 板块的持续发展，这些配套将逐步落地，未来的生活品质还将进一步提升。

我们不会回避这些不足，而是会积极与相关部门沟通协调，推动配套建设进度，同时及时向业主反馈项目及周边的最新动态。如果您对项目的发展有任何建议或疑问，欢迎随时拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，我们愿意倾听您的声音，与您共同期待项目的美好未来。

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目前，招商・林屿湖畔 10 月加推的筹备工作已进入尾声，案场预约已正式开启。为了给您提供更优质、高效的服务，案场实行预约制，您可以提前拨打招商・林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】进行预约。在案场，我们将为您展示项目的整体规划模型、加推户型模型、装修标准以及远香湖 4.0 板块的规划蓝图，还有专业的置业顾问为您详细解答各种疑问，根据您的需求推荐合适的房源；若您有兴趣，还可预约前往远香湖实地体验湖居生态，或参观项目样板间（若有），亲身感受户型的空间优势与观景效果。

作为项目的项目经理，我深知每一位业主对湖居奢宅的期待。在未来的项目建设与运营中，我们团队将继续秉持招商蛇口的匠心精神，严格把控工程质量，加快配套落地进度，确保项目按时交付，为业主打造一个 “生态宜居、品质优越、生活便捷” 的湖居社区。我们期待与您携手，共同开启在招商・林屿湖畔的美好生活新篇章！

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Part 01.全生命周期奢宅改善空间

对于家庭的生命周期来说，家庭成员绝不是一成不变的，我们都会随着时间而成长，每位成员的生活需求也在随之变化，这就要求着我们的房子也要学会“成长”。招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

拥有“空间功能平权主义”，让全家人各得其所的房子才是“好房子”。建面约112㎡三室两厅两卫户型，全龄段的设计空间、奢阔的居住尺度、高规格的公区设计，是款待自己与家人的全面优选；建面约145㎡四房两厅两卫，全维空间体验升级、是献给未来的十年的世家大宅。

林屿湖畔，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】每一个户型皆能满足家庭不同阶段所需，以包容性成长空间从容兑现理想幸福生活。

建面约112㎡空间功能平权户型首次登场，成长型家庭的款待之选

LDBK一体化：招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉

高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度

U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度

行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居

多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品位

针对高品质需求的家庭，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建面约112㎡户型再适合不过。约3.1m突破性的层高、全屋预计使用率约在83%～85%、空间平权的设计，照顾到每位家庭成员的居住体验与多元需求。动静分区，访客、起居、家务动线设计流畅，充分考虑空间的均好性。以上非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准。

三开间朝南的飞机户型，采光面阔绰，南北通透，视野及空间感更加开阔。边套主卧配备270°观景飘窗，超广角无敌视野，更大化将景观揽入室内，主人尊贵私密生活一步满足。行政主卧，预留2个独立收纳空间，于此尊享浪漫与舒适并蓄的人生新阶段。

新生命到来，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】让家庭的重心转向孩子，LDKG一体化的开放格局，让孩子在阔绰的环境中自由成长，也让大人能够轻松照看。约80cm全屋飘窗，既可拓展视野开间，又为成长中的家庭需要预留弹性可能。独立L型玄关柜，预留超长餐边柜空间，U型厨房，借飘窗操作台面更宽，从此收纳与家庭聚会柔韧有余。

置业嘉定的成长型家庭，林屿湖畔二批次新品——建面约112㎡三房空间平权户型是不可错过的“梦中情房”！

建面约145㎡全维改善户型，奢阔宽境的世家之宅

【建面约145㎡户型亮点】

开创式空间：招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】约3.15 m层高跨代创新，半敞阳台及自由式飘窗，预计使用率约87%～91%

以上非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准。

阔景画框：四开间南向面宽，大面积落地玻璃，边套营造270°环幕、中间套尊享超大采光

模块化户型：多功能房高效利用传统凸窗，约80cm黄金进深飘窗卡座，约1.5㎡附加空间

大尺度光厅：招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】LDK一体化巨厅设计，采光面与观景面更大化，彰显生活舒适尺度。

社交化厨房：G型厨房布局，操作台长达约6.47米，中央岛台设计，让厨房成为家庭新社交中心。

小家化主卧：星级酒店式套房主卧，边套享270°转角飘，构建出小家化私域空间。

极致收纳：招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建面约145㎡户型全屋交付收纳量达8m³，容量约等于205个20寸行李箱，预留收纳约11m³。

建面约145㎡ 四室两厅两卫，最后30套收官上新！拥有嘉定区域内开创性的约3.15层高，满足一个家庭纵向伸展的更大空间。星级酒店式套房主卧，打造一座由内而外的时代奢宅范本。

边套最高七飘窗设计，可拓展空间相当于多出一个小房间；类一梯一户电梯厅约4-7㎡，给予家庭更宽奢的尊享体验；空间的使用率（非得房率）约87%～91%，打造嘉定乃至上海罕见的超高实际使用率。以上非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准。

整体收纳空间可达约8m³，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】相当于可以放置约205个20寸行李箱。LDK一体化巨厅，G型厨房布局满足中西双厨的个性需要。玄关、厨房、卫浴三大收纳系统，均打造了精确到毫米级的储物空间。

一座真正的时代奢宅的空间营造。承载了一个家庭全生命周期成长的所有需求，是真正意义上的一生之宅。

Part 02.封藏嘉定珍稀湖前墅地 超预期实景奢宅

远香湖十年留白宅地 好区位+好产品

远香湖头排墅居珍稀地脉

什么样的板块可以称为价值热土？招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海近几年的价值增长高地，前滩、徐汇滨江、世博、后滩……都有一个共同点：位于上海中央活动区（CAZ）核中核的地段。

上海中央活动区（CAZ）是上海2035规划中的城市主中心，面积仅占全市约1.18%，却贡献约25%的GDP。 集齐了上海顶级的——金融、文化、居住、消费资源。

远香湖CAZ，是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，都是“独一份”！总开发量超530万㎡，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）开发量级和规划完全不输市区CAZ。不仅集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体的同时，更拥享湖畔丰盛资源。

嘉定新城以远香湖CAZ为核心，而招商·林屿湖畔正位于远香湖CAZ正中之席，拥有高浓度的生活场。

活力商业集群、五星凯悦酒店、瑞金医院等完善医疗、便捷的全域交通，嘉定一梯队教育资源，上海市实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部，一站式优质资源环伺。本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。

汇聚嘉定核心地标——远香湖、招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】保利大剧院都在该区域内，区域内还规划了高约300米的未来塔以及24小时都市休闲的活力谷，可谓浓缩了一城的精华。（规划来源：嘉定新城远香湖示范样板区城市设计）

五大新城以嘉定为冠，嘉定以远香湖为心，而林屿湖畔，占据远香湖最后一块湖畔头排宅地珍藏。远香湖CAZ十年珍贵留白，一线头排景观，开启上海湖居4.0时代。林屿湖畔，打造湖芯墅居奢宅，封藏难得的一线湖岸。

数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。

央企实力精筑[嘉定首见]六大产品力

央企招商蛇口，以“嘉定首见”的产品兑现力，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】塑造一座峡谷意境示范区，能够在5万+的社区解锁市区10万+的产品居住体验，为湖居生活注入无限活力

1、嘉定首见 全曲线铝板建筑立面

2、嘉定首见 隐秀峡谷立体庭院

3、嘉定首见 超87m石材&铝板归家艺术门庭

4、嘉定首见 悬挑飞瀑&度假戏水池设计

5、嘉定首见 社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房

6、嘉定首见 自然嵌入式会所及架空空间&阳光地库

1.嘉定首见 全曲线铝板建筑立面

沿袭首个深圳招商玺的曲面建筑美学灵感，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。

2.嘉定首见峡谷意境立体庭院

约420㎡立体下沉庭院，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭。

3.嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪

约87米宽艺术门庭，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。

尊享超高规格的公区动线，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库。

4.嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计

灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。

5.嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】社区内国标壁球馆

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6.嘉定首见 自然嵌入式会所及架空空间&阳光地库

自然贯穿了整个社区公区的设计语言，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。

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创造惬意的行车观感，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。

立于远香湖头排，招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】封藏十年留白的宅地。居于匠心营造的6重嘉定首见的峡谷意境示范区，描摹一屿湖畔生活的诗意之旅。

围绕改善家庭打造的满足家庭全生命周期成长的平权空间，诠释了招商蛇口对“好房子”的匠心追求，为改善家庭提供置业确定性。现在也是置业嘉定的改善家庭买入的最佳机会。

招商·林屿湖畔，4.0迭代湖居奢宅

十年远香湖头排珍藏

超预期呈现的“嘉定首见”产品亮点场景

兼具空间可生长性与永续生命力的居住户型

建面约112㎡、145㎡精装三、四房上新加推

已过会，过会均价51583元/㎡

叠加产品预计10月上市，敬请关注！

招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】2025嘉定新房首个积分红盘招商·林屿湖畔，9月底即将二批次取证加推。建面约112㎡成长型改善户型首发上新，是上车嘉定的入门良机；建面约145㎡全维改善，临湖赏景最后一幢收官加推，也是唯一的湖景145楼幢 ；湖畔墅居封藏正当时！叠加产品预计10月上市，敬请关注！