打开城市“天际线” ，济南火车站南广场改造启动征收

齐鲁晚报·齐鲁壹点 李梦瑶

“火车站南广场升级改造要按下‘启动键’了？”10月9日，有市民发现，济南火车站对面的天龙大厦，再次张贴了冻结通知。

10月10日，记者来到济南火车站南广场，在天龙大厦附近，济南市天桥区住房和规划局发布的《征收冻结通告》（济（天桥）征冻告字〔2025〕18号）已正式张贴。

通告明确，济南火车站南场站综合配套建设项目启动房屋征收，备受瞩目的天龙大厦被纳入征收范围。征收区域东至站前路，西至国铁济南局车辆段及规划车站街，南至经一路，北至济南站站房，范围不包含蓝线保留区域（具体以项目建设用地范围图为准）。

现场，天龙大厦近半数营业底商已搬走。内部多个楼层也处于空置状态，仅剩少数办公单位尚未撤离。大厦西侧一家快餐店门上贴有 “济南铁道大酒店封” 字样的白色封条，不过，封条日期显示为 “二零二四年一月二十六日”。

“已经接到搬迁通知了，听说月底前可能启动拆迁，我们超市正准备近日搬离。” 在天龙大厦内一家超市老板表示。不过，也有部分商户表示，对拆迁具体事宜并不知情。

10月10日，一位负责济南站南广场改造提升征迁事宜的工作人员透露：“在国庆节前，铁路方面就已下发通知，要求租户节后全部搬离。”此外，该工作人员还透露：“应该到不了月底，就要拆了。”

天桥区住建局相关工作人员则表示：“具体拆迁时间还没有确定。”

该工作人员称，济南火车站南广场的改造提升工作，由济南轨道交通集团具体负责实施，天桥区住建局主要配合做好征迁工作，目前先发布了冻结公告，后续工作将逐步推进。

事实上，火车站南广场改造提升计划已经酝酿多年。记者梳理发现，早在 2021 年，济南市自然资源和规划局公布的《济南市商埠片区控制性详细规划》中，就已提及天龙大厦的拆迁事宜。2023 年，济南公共资源交易中心发布信息，启动济南火车站南场站综合配套建设项目预招标，招标单位为济南轨道交通集团的子公司济南交通发展投资有限公司。招标内容涵盖勘察、设计、监理、施工等全流程，项目预估投资金额达 72 亿元。

今年9月26日，随着济南火车站北站房的正式建成启用，济南站实现了南北双侧进出站功能，彻底改变了以往单一进出格局，市民期盼已久的南广场改造随之成为新的焦点。

长期以来，济南火车站南广场因视野狭窄、空间拥挤，被部分市民和旅客认为与省会城市“门户”形象不符，而天龙大厦因其体量及位置，更被形容为“一堵墙”，在一定程度上加深了这种观感。这堵“墙”拆除后，济南火车站南广场将打开城市“天际线”，让城市门户视野变得更加开阔通透。

“济南火车站南广场及周边区域升级改造后，一个更开阔、更大气、功能更完善的交通枢纽与城市客厅值得期待，将有力提升济南作为交通枢纽城市的地位，提升城市窗口形象与市民的出行体验。”一位市民评价道。

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