聊一聊：深圳公积金贷款比商业贷款可以省多少钱？

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公积金可以低利息贷款

公积金贷款相比商业贷款能节省显著利息成本

那么

公积金贷款比商业贷款可以省多少钱？

小编尝试为大家解答

利率对比：公积金贷款优势明显

✅公积金贷款利率

首套房：5年以下（含5年）2.1%，5年以上2.6%。

二套房：5年以下（含5年）2.525%，5年以上3.075%。

✅商业贷款利率

首套房/二套房统一：最低3.05%（LPR3.50%-45BP），随LPR浮动。

结论：公积金贷款利率比商业贷款低0.45个百分点（首套房），长期还款下利息差距显著。

图源： 摄图网ID：500801927

利息节省

以首套房贷款100万元、30年等额本息为例：

注：计算仅供参考，以实际情况为准。

✅公积金贷款

月供：4,003.40元。

总利息：441,222.96元。

✅商业贷款（按最低3.05%计算，以实际为准）：

月供：4,243.05元。

总利息：527,499.59元。

利息差额：527,499.59元 - 441,222.96元 = 86276.63元。

那么深圳公积金

最高可以贷款多少额度

一起来看看

深圳公积金贷款额度

✅公积金贷款额度

基础贷款个人最高60万，家庭最高额度110万元。符合上浮条件的，个人最高个人126万，家庭231万。详细可以看下表！

注：申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额16倍计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度是账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。还款能力一般是按照缴存基数的50%确定。

（仅为配图，图文无关）

图源摄图网素材ID：401755899

由于贷款额度的限制

更多是组合贷款

要公积金贷款

需要符合公积金贷款的条件

深圳公积金贷款条件

✅深圳公积金贷款缴存年限规定

1️⃣公司职工

连续缴存6个月：申请公积金贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时在深圳市处于正常缴存状态。

2️⃣灵活就业人员

连续缴存12个月：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

3️⃣共同申请：夫妻一方是职工公积金、另一方是灵活就业公积金

需要共同符合条件

职工公积金连续缴存6个月：申请公积金贷款前，需在深圳市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时在深圳市处于正常缴存状态。

灵活就业公积金连续缴存12个月：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。

✅个人征信报告出现哪些情况不能申请住房公积金贷款？

申请人或共同申请人申请住房公积金贷款时存在以下信用记录的，不予住房公积金贷款：

1️⃣单笔贷款或者单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录的；

2️⃣单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”“冻结”或者“止付”的；

3️⃣贷款存在被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录的；

4️⃣被纳入失信被执行人名单的；

5️⃣单笔贷款或单笔信用卡（含准贷记卡）存在五级分类中的次级、可疑、损失三种不良贷款信息记录之一的。

图源：酷吧

那么线下业务如何预约？

下面小编为大家带来详细的流程

希望能帮到你

深圳公积金业务预约指南

✅预约入口：

申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公积金】关键词获取预约入口！

点击预约入口之后，进入预约页面，然后点击【公积金预约】

进入页面之后，再点击【预约申请】

进入页面之后，再选择办理的业务和办理网点和时间

业务选择【提前还贷提取】，然后选择需要预约的网点

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▌编辑：柯南（吴德祯）

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