国庆来访超2000组，雨花新澍将首开！河西低密宅地明日出让！

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联发雨花新澍首推楼栋曝光

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颐和金陵印A5号楼加推售罄

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河西中G72地块明日出让

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联发雨花新澍国庆来访超2000组

预计首推1、3、4、6号楼

国庆假期期间，雨核纯新盘联发雨花新澍开放了示范区和样板间，吸粉无数！

据开发商数据，项目假期期间吸引了超2000组来访。

作为南京首个新青年四代宅社区，项目的火爆在意料之中，产品过硬+约200多万的起步总价+主城醇熟生活圈，这样的配置在南京可谓是独一个。

不少人都在盯着这个项目，只待开盘。据了解，联发雨花新澍预计首推1#（25层）、3#（17层）、 4#（33层）、 6#（17层），户型建面约69、79、89、95、105、115、130㎡。

价格方面，高层放风价约2.8~3.3万/㎡，小高层预计3.5万/㎡（具体以最终开盘价格为准）。

在南京新房起步户型越做越大的今天，联发雨花新澍仅是户型分布就已十分吸引人，不仅做到了总价可控，空间感也非常足。

建面约79㎡户型，客厅开间约5.4米，再加上露台的设计，居住体验感直接跃级↓

建面约95㎡户型做到了约5.4米的横厅+双卫，是软件谷目前唯一横厅三房，能够满足大多数人的居住需求↓

建面约115㎡户型南向开间约13.15米，搭配约6米横厅，尺度感爆棚，该户型也是区域内唯一私梯入户的新房，保障居住私密性↓

据了解，项目公开即推出“理想家全屋定制软装包服务”，客户可省时省力拎包入住，价格才6800元起，质价比拉满！

在社区内部，联发雨花新澍打造了约1500㎡会所+约3000㎡架空层，配置健身房（带私教区）、瑜伽室、电竞房、小剧场、四点半课堂、共享办公等十大空间；

未来，业主们下楼就能办公、观影、对战、带娃，新青年所向往的高品质生活，在这里都能实现。

后期，项目还将通过iLife社群运营+超级APP，实现空间预约、活动报名、快递收取一站式管理。

同时，项目还将打造智慧社区，联发与华为深度携手，依托鸿蒙生态、AIoT、数字孪生三大前沿技术，共同打造New Life OS智慧社区系统。

其中，智慧大区以天使之眼+AI守护、儿童独立归家动线规划、业主无感通行三大亮点，为全年龄段业主提供了智慧、便捷且安全的保障。

天使之眼，场景实时可视：家长授权后，能通过APP/小程序查看儿童在游乐场活动区的实时视频，掌握活动动态。 儿童独立归家：在每个单元门口我们都配备了两个人脸识别机，其中有一个儿童高度友好，这样儿童均可在单元门口刷脸识别，实现儿童独立归家。 业主无感通行：业主凭借AI人脸识别，实现社区出入口、单元楼门口自动开门，到达单元门口后，人脸识别后自动呼梯、派梯，实现无感通行。

项目已经公开，即将开盘，感兴趣的买房人可以前往参观了解。

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热势始终如一！

颐和金陵印二开再次卖光

热度一如既往！

城南安德门红盘颐和金陵印在国庆假期期间加推了5号楼，44套房源再次卖光，连开连捷。

本次加推户型为建面约108㎡三室两厅两卫，适合首置首改人群。

该户型三开间朝南，餐客厅一体化设计，半开放式餐厨。

客厅约4.5米的开阔空间，没有过道空间浪费，为家庭聚餐、朋友聚会提供充足的社交活动空间。

主卧（或客厅 ） 带全景大露台，居者在城市中也能实现“院子梦”，且整体的空间使用率也大大提升，约有94%-112%，居住体验更为舒适。

项目综合容积率仅约1.478，规划打造为10栋10-11层洋房和2栋17层小高层，户型建面约108-158㎡，可满足多种置业需求。

公区打造上，颐和金陵印拥有全龄社区空间，打造有近2000㎡独立会所与7个架空层泛会所，还有四季景色各异的全龄园林，让各年龄层都有充足的活动空间。

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容积率仅1.35

河西中地铁旁低密宅地明日出让

继河西中G67地块成功出让之后，明日河西中又将出让1幅宅地。

该地块位于地铁7号线、10号线换乘站中胜站旁，靠近明基医院、龙湖河西天街等，前身是金陵交运地块，2022年拆迁，原规划为商办混合用地，今年上半年调整为居住用地。

相比此前规划调整公示的内容，G72地块在挂牌时容积率还迎来大幅下降，由原先的2.2降到了1.35，是真正意义上的低密地块，在河西中实属难得。

地块详情：

地块名称：建邺区沙洲街道白龙江东街以北、云龙山路以西地块

地块四至：东至云龙山路，南至白龙江东街，西至泰山路，北至规划支路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：28753.03㎡

综合容积率：1.01＜Far≤1.35

建筑高度：≤60米

起拍总价：131900万元

起拍楼面价：33980元/㎡

出让条件：（1）该地块须配置不低于1500平方米的商业建筑，所建商业用房在竣工后5年内不得销售、不得转让，5年后可分割销售、分割转让。

（2）竞得人须在签订土地出让合同前与建邺区人民政府签订《投资发展监管议》，并接受其全程监管。

从地块周边配套来看，G72地块北侧距龙湖河西天街仅约300米，半径2公里范围内还有国金中心、华采天地、德基世贸等多个商业综合体，生活十分便捷；地块西侧一路之隔即为三甲综合医院明基医院，距河西儿童医院直线距离约2.5公里，有着十分完善的医疗配套。此外，地块所在片区已建成新城小学、新城中学，均为南师附中新城教育集团所属学校。

地块紧邻金鱼嘴基金街区、新城科技园、北纬国际、国家广告产业园、省建大厦、雨润集团、康缘智汇港等产业园区载体，距离阿里巴巴江苏总部、小米南京科技园、京东集团南京研发中心、58同城华东区域总部等超级大厂仅2站地铁，可为地块提供丰富的地缘改善居住需求支撑。本地块将打造集高端商业、高端居住于一体的综合社区，充分缓解河西中部新城科技园片区近年来的房荒。

与此前出让的G67地块相比，中胜站南侧的G72地块用地规模更大更方正，不仅有着更为从容的产品设计空间和绿地景观空间，而且与各项生活配套距离更近，地块质素明显更为优越。

这幅地块究竟会花落谁家，只待明日揭晓！

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