江苏
2025年1-9月房企销售榜由无锡市房地产市场管理和监测中心指导！
克而瑞无锡联合无锡微博房产、乐居新媒体、锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS、无锡房地产观察、无锡头条、无锡微观住等多家媒体倾力发布！
注明：本文未经授权，严禁转载或数据制作。
前 言
据克而瑞数据统计显示，2025年1-9月累计新增供应134.88万㎡，同比小幅上升1.35%，呈现温和放量态势；成交方面，总成交面积120.06万㎡，同比下降6.3%，虽仍处于历史较低水平，但同比降幅持续收窄，显示市场需求端正在逐步企稳；价格方面，成交均价22380元/㎡，同比下跌3.99%，虽延续下行趋势，但价格降幅已明显收窄，表明市场正进入价格筑底的关键阶段。
整体而言，无锡商品住宅市场呈现出“供应微增、成交触底、价格寻底”的阶段性特征，市场调整正逐步探明底部区间。
榜单提要
本次克而瑞无锡发布的2025年1-9月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2025年1-9月无锡市区房企销售排行榜
梁城美景（约26.81亿元），华发股份（约22.14亿元），新都房产（约21.44亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。
华发股份（约22.14亿元），新都房产（约20.71亿元），梁城美景（约16.41亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。
绿城中国（约25.78亿元），华发股份（约22.14亿元），仁恒置地（约17.13亿元）摘得房企操盘销售金额榜前三名。
2025年1-9月无锡市区项目销售排行榜
华发中央首府（约17.34亿元），华侨城·雲湖别院（约9.16亿元），中信泰富玖映蠡湖（约8.56亿元）摘得项目销售金额榜前三名。
榜单发布
NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜
注：销售全口径是指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操 盘，不包含代 建。
NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜
注：销售权益口径是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目业绩按股权占比计入相应企业。
NO.3 无锡市区房企操盘销售金额排行榜
注：销售操盘口径是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建。
NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜
榜单解读
2025年1-9月无锡市区房企权益金额榜数据显示，行业竞争格局呈现门槛提升、头部集中度微调、领先企业位次更迭频繁的特征。
从榜单结构来看，TOP10房企入围门槛为7.72亿元，较去年同期提升1.65亿元，反映出头部阵营规模要求提高。但与此同时，TOP10房企整体市占率为45.79%，同比小幅下滑1.45个百分点，显示在整体市场承压背景下，头部房企之间的份额竞争更为激烈。
具体企业表现方面：
华发股份凭借华发中央首府的集中备案及华发四季的持续贡献，以22.14亿元成交金额跃居权益榜首位，排名较去年同期大幅提升8个位次；
新都房产在奥体潮鸣、城湾等改善型项目的推动下，以20.71亿元位列第二，与榜首差距缩小至1.43亿元；
梁城美景依托迎龙观月、诗语溪境等高端项目的成交支撑，以16.41亿元位居第三。
单项目表现方面，华发中央首府以17.34亿元稳居项目金额榜榜首；华侨城·雲湖别院（9.16亿元）与中信泰富玖映蠡湖（8.56亿元）分列二、三位，两者持续多月呈现位次交替、成交紧咬的竞争态势。
总 结
基于2025年1-9月市场表现，无锡房地产市场正经历深度调整与结构重构。当前市场已进入"供应微增、成交触底、价格寻底"的筑底后期。预计未来两个季度，随着政策效应进一步释放，成交量将率先企稳回升，价格将在当前水平持续磨底。
企业竞争方面，TOP10门槛提升至7.72亿元，但市占率降至45.79%。头部房企间的份额争夺将更加激烈，具备单盘爆款能力的企业将掌握市场主动权。华发中央首府单项目贡献17.34亿元，印证了"单盘定乾坤"的行业新逻辑。
此外，改善型产品已成为市场绝对主力，高端项目的价格韧性和去化稳定性明显优于刚需产品。未来半年，核心地段的高品质项目将继续领跑市场，而外围区域刚需项目仍将面临较大去化压力。
当前无锡市场正处于新旧周期转换的关键时点，虽然整体仍处调整期，但结构性的机会已经开始显现。对于房企而言，聚焦核心地段、打造差异化产品、提升运营效率将成为穿越周期的关键能力。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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