山东
近日，高新区某小区居民反映，今年供暖前物业突然通知，每户需按建筑面积每平方米271元缴纳“户外暖气改造维修费用”，否则将无法享受集中供暖。这一要求引发千余户居民质疑：公共管网维修费用为何要居民“自掏腰包”？维修基金究竟用在了何处？
居民：费用不合理，维修基金去向成谜
“我们每年按时缴纳物业费、取暖费，公共维修基金也早已交纳，为什么突然要额外支付高额改造费？”多名业主表示，小区入住多年，户外暖气管道老化属公共设施维护范围，理应由物业或相关部门从维修基金中支出，而非强制转嫁给业主。
据了解，置城国际小区有居民一千多户，若按每平米271元计算，一户百平米的家庭需缴纳近3万元，总额巨大。业主们担忧，若开此先例，未来其他公共设施维修可能也会重复收费。
追问：维修基金为何“沉睡”？
根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共部位、公用设施设备的维修、更新可申请使用维修基金。业主们提出，暖气管道作为小区重要公共设施，其改造符合维修基金使用范围，但物业至今未公示维修基金的收支明细及申请使用情况。
“我们要求公开维修基金账户余额及使用记录，明确这笔费用是否应动用的依据！”一位业主代表表示，多次与物业沟通均未得到明确答复。
民生诉求亟待回应，权益保障路在何方？
目前，部分居民因拒绝缴费被告知“今冬无法供暖”，而北方寒冬将至，老人、幼儿等群体的取暖需求迫在眉睫。居民呼吁：
- 街道、住建等相关部门介入调查，明确收费合理性及维修基金去向；
- 物业公开费用测算依据及维修基金使用流程，接受业主监督；
- 若确需改造，应通过合法程序申请维修基金，而非简单“收费了事”。
小编点评
暖气改造关乎千家万户的冬日温暖，公共设施的维护责任主体不容模糊。面对居民的合理质疑，相关部门需尽快介入协调，厘清权责边界，避免让民生问题“冷”在最后一公里。对于此事进展，我们将持续关注。
（请广大网友转发支持，助力置城国际居民早日实现温暖过冬！）
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