石室旁新规洋房爆火，黄金周成交近1亿！

国庆期间(10月2日)，每日经济新闻记者探盘蜀都万科·锦上扬华，现场座无虚席，亲眼目睹城西红盘的人气热度。据悉，黄金周八天，蜀都万科·锦上扬华劲销近1亿，以惊人的市场热绩，稳坐郫都区销冠楼盘，再一次印证“万科城西主场的前沿引领力！

作为城西现象级红盘【蜀都万科·锦上扬华】的“第一印象”标签从最初宏观的“环交大未来公园社区、校城一体化示范单元”，到如今落地呈现的“百亩公园大盘·东方奢雅人文住区”，万科只用了一年的时间，便实现了新规1号作品的精准落地，这块位于西3.5环改善带，同时承载着“金西主轴”和“教育人文”沉淀的土地，迎来了独属于蜀都万科·锦上扬华的主场时刻！

关键词索引：区位主场 | 石室教育 | 大盘底色 | 产品越级

01 | 金西主轴上的万科主场

成都城西历来作为万科的主场，自2006年的加州湾起，成都万科已在城西先后开发理想城、万科城、时光润园等13个项目，市场占有率一直领先。

如今万科将目光重新投向西3.5环改善带——由金牛大道+西华大道共同构成的“金西主轴”。

*金西主轴示意

从天府艺术公园到交大犀湖，大部分人可能对金西主轴上的热门地标已了如指掌，但随着蜀都万科·锦上扬华的入场和热销，隐藏在3.5环改善带的“超级彩蛋”——环交大未来公园社区，逐渐进入大众视野。

环交大未来公园社区位于城西3.5环与金西主轴交汇处，不仅坐享金牛、郫都双区红利和成熟高能配套，而且独占西南交大与双石室的人文之盛，周边还被环城生态公园、蜀绣公园等优越生态所包围，当下与未来、工作与生活、繁华与自然之间完美平衡。

在土地能级上，随着石室教育资源的强势导入，环交大未来公园社区真正迎来了“绽放时刻”！

02 | 双石室名校的高能绽放

2011年，成都高新区大手笔引入石室中学“初、高教育资源，2018年引入石室小学，凭借领先的办学理念与石室底蕴，在全国率先开启了一贯制的教育组合。

镜头拉回2021年，环交大未来公园社区规划正式出炉，石室天府一贯制的成功办学经验终于有了“复刻版本”。

各方高度重视与优质资源强势导入，让环交大未来公园片区坐拥城西优质教育体系，从幼儿园到高中全学龄名校，小学到高中均由211西南交通大学+成都头部公立名校——石室系联手打造，放眼大城西属于“独一无二”的存在。

名校格局 快速成型

2004年——西南交大（犀浦校区）建成

2013年——西南交大幼儿园建园

2023年——成都石室蜀都犀方路小学 · 西南交通大学实验小学揭牌

2025年——成都石室蜀都犀浦中学 · 西南交通大学实验中学建设中

如今，西3.5环也依托“双石室教育资源”，实现了板块能级的惊艳一跃！但故事远未止步于此，随着蜀都万科·锦上扬华的入场，焕发出新的烟火与生机，默默完成了一场惊人的变革。

03 | 百亩底盘的场景变革

土地决定板块下限，产品决定价值上限，而场景资源的整合与变革，是万科长期主义战略的具体表现。为此蜀都万科·锦上扬华在近百亩地块上，实现了三重变革！

第一重变革，从公园城市到公园社区，构建百亩大盘丰盛场景力。

依托近11亩扬华公园，以“公园+生活”为主导，打造红线内外一体化的无界生活界面，形成城西特有的生活方式：

走进小区大门前，会先穿过近7000m的扬华公园。这是在项目红线外，投入近千万元打造的一体化公园。

项目因此成为郫都区首个公园归家的社区。此外，扬华公园并非简单的植被铺装，考虑到业主和周边居民的真实生活需求，在公园里打造了便利店、何咖啡餐吧、扬华书屋公益图书馆，实现了“公园+消费”“公园+阅读”的场景基础。

第二重变革，从檐下美学到自然画境，改善的高配化呈现。

蜀都万科·锦上扬华联袂四大全国优质设计机构，秉持5维产品观——锦上美学、东方礼序、自然画境、书香会所、人文雅宅，精装落位奢雅人文住区概念。

檐下美学·湖畔会客厅

全龄雅致·架空层会所（仅16#独有）

自然画境·24节气园林

第三重变革，从高知圈层到友邻社群，共创人文社区

以Colife·锦上集社群为链接，通过运营一场场社群活动，让小区变成社区，让邻里变亲邻。

因为万科始终认为：房地产的价值不仅体现在建筑品质和配套设施上，更体现在社区的人文环境和邻里关系上。这种社区精神文化的创立，不仅可以提升房产的长期价值，更是“理想生活之地”的核心内核。

04 | 好房子之上的新规真洋房

在产品维度层面上，锦上扬华则将新规的创新转译为可视化的居住价值。此次五批次8号楼的热销，将真洋房的“硬核产品力”，进一步升级。

新规128洋房&143端厅/方厅的另一种解法

光厅入户升级：1T2&2T2梯户布局，兼具尊崇高效

8号楼将真洋房“户户皆尊崇”的体验实现配置均衡，无论是梯户比还是光厅空间，皆做到可比肩大平层的入户体验。

低密静奢模块升级：三大情景式花园，创作家的四季窗景

坐拥整座东方园林中，更情绪化的归家礼仪动线，串联10大景观节点，坐享两大景观轴线、三座功能型花园空间，让家隐于四季之中。

楼控布局采光升级：于南北布局之上 扭转10°实现趋光朝向

楼控布局上，遵循趋光朝向的设计理念，通过“借景入室、引光成境”，减少暗室，真正做到让空间融入自然。

建面约128㎡轻奢改善洋房：轻改善撬动大享受

光厅入户，比肩传统深改的空间面积。整体户型设计上采用“三叶草”结构，三叶草户型以互不打扰著称，动静有序，功能分区相对独立。

约11.5米南向面宽，三开间朝南，实现户户朝南格局，阳光满盈，搭配约10米进深，打造进深面宽黄金比例，几乎无过道、空间利用率较高，轻松带来“越级”享受。

建面约143㎡无界方厅：以“聚”为核心，重塑143㎡家的社交场域

当代生活理念迭新，家的公共区域正从单一功能向复合场景演变，基于社交与互动需求。

该方厅打破空间界限，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为整体，极大延展视觉与体感尺度，实现从传统“功能场”到现代“社交场”的跨越，为家庭互动、朋友相聚营造更多元的场景可能。

建面约143㎡全景端厅：以“景”为核心，让270°全景厅更全能

在有限面积中实现四卧室居住平权和采光平权，归家私享约10㎡电梯前厅，保护家庭私密生活的同时还可兼具收纳储藏，突破空间、视野的局限，增强家庭互动，充分考虑未来会客、娱乐、餐厅、休闲、聚会等独立单元功能。

结语：

自蜀都万科·锦上扬华首开以来，在城西一次次上演了传奇热绩，进一步印证了万科战略的前瞻性和新规产品的引领性。回望锦上扬华的热销之路，是万科与客户之间又一次的双向奔赴，更是“好房子”产品观融入生活细节的前沿探索！