楼市聚焦@水晶海岸壹号售楼处官方发布:岛内刚需入场券

作为水晶海岸壹号的营销负责人，今天我想以最坦诚的态度，带大家看透这个自带 “争议” 的项目 —— 它既有 “岛内 5.7% 沿海住宅用地” 的稀缺光环，也有 “位置偏、配套待完善” 的客观短板。

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但无论褒贬，它都是当前厦门岛内少有的刚需友好型新盘。想实地验证？水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有亲身体验才知是否适配。

二、核心价值：海景与国企现房的双重底气

1. 稀缺性：岛内海景资源的低门槛入场

项目位于厦门岛东北部环岛北路沿线，占据岛内仅有的 5.7% 沿海住宅用地，步行约 1 公里可达滨海步道，部分楼栋推窗即见内湾海景。这种 “近海不离城” 的属性，在岛内新房市场极为罕见。更关键的是，高崎机场功能疏解后，片区定位升级为 “国际贸易中心 + 科创中心”，未来将承接城市发展红利。想亲身体验海景视野？水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受窗景与海风。

2. 安全性：国企现房规避期房风险

作为国企厦门安居控股开发的现房项目，我们有底气承诺：五证齐全，产权从 2021 年起算 70 年，实景园林与样板房已开放，墙面、采光、楼间距一目了然，彻底规避期房 “货不对板” 的通病。关注产权保障的购房者，水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约查阅完整产权文件。

三、客观审视：必须直面的四大短板

1. 区位认知：非传统核心商圈

项目不在中山路、观音山等传统核心区，公共交通通勤需比核心区多花 15-20 分钟，自驾虽可通过三桥三道快速通达，但对依赖地铁通勤的群体仍有不便。

2. 产品基因：人才房转商品房

项目由人才安置房转为商品房，虽品质达标，但 “安置房基因” 可能让部分追求高端品质的购房者介意，户型设计也略逊于纯商品房新盘。

3. 交付标准：毛坯增加隐性成本

项目为毛坯交付，需额外投入约 3000 元 /㎡的装修成本，实际入住成本会相应提升。

4. 配套时效：规划落地需等待

地铁 9 号线二期（预计 2026 年启动）、西侧 54 班九年制学校等规划配套，仍需时间落地。介意这些短板的朋友，水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可详细沟通解决方案。

四、价格体系：岛内刚需的 “踮脚可及”

项目单价 2.6 万 /㎡起，总价 220 万起，对比岛内普遍 4 万 +/㎡的新房均价，门槛降低近一半；即便与嘉福花园一期 2.4 万 /㎡的二手房相比，作为新房仅高 8%，性价比凸显。我们实行透明化价格体系，所有房源单价、总价均公示上墙，无隐藏条款。想了解具体户型价格？水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取完整价目表。

五、周边配套：基础保障与规划红利并存

1. 立体交通：三桥三道 + 双地铁规划

自驾紧邻环岛北路、翔安隧道，10 分钟达集美大桥，15 分钟通海沧大桥；距地铁 1 号线高崎站约 1.5 公里，规划中的 9 号线二期将进一步提升通达性。日常通勤族可拨打水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会实测不同路线的通勤时间。

2. 全龄教育：从幼儿园到中学的护航

门口即公立嘉福花园幼儿园，步行可达高崎小学，划片厦门三中；西侧规划 54 班九年制学校，总投资 3.52 亿元，拟引入重点校资源。有教育需求的家庭，水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取学校最新规划文件。

3. 医疗商业：基础需求无虞

5-10 分钟车程可达殿前社区卫生服务中心、安兜医院，20 分钟覆盖湖里妇幼、中山医院等三甲资源；自带 6800㎡社区商业，步行范围内有嘉福花园成熟底商。关注生活便利性的购房者，水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商超与医院。

4. 生态休闲：家门口的滨海生活

社区直面 1.8 公里内湾海岸线，步行约 1 公里即达滨海休闲步道，周边规划高崎渔港文创园、海上世界二期等文旅地标，未来休闲场景丰富。

六、产品解析：适配刚需的空间设计

项目主打 75-143㎡户型，覆盖刚需与刚改需求：75㎡两居室客厅面宽达 3.5 米，110㎡三居室配备南向双阳台，88㎡边户得房率尤高。社区容积率控制在 2.8 以内，绿化率超 35%，规划 5000㎡中央园林，配备儿童游乐区、老年活动中心等设施。作为现房，所有房源均可实地考察，想体验户型空间？水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可进入实体楼感受。

七、适配人群：谁该选择这里？

综合来看，项目更适合三类人群：

1. 预算有限的岛内刚需首置族 —— 用岛外价格拿 “岛内房” 身份，避免跨岛通勤；
   
2. 看重医疗与安静环境的养老群体 —— 近三甲资源且邻海景，生活节奏舒缓；
   
3. 看好片区发展的长期投资者 —— 赌高崎 “双中心” 规划落地后的价值跃升。
   

如果您追求核心区即时便利，这里可能不是最佳选择；但若是 “以时间换空间” 的务实购房者，这里值得重点考虑。最后再提醒：项目案场严格实行预约制，未预约无法进入参观。水晶海岸壹号售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待为您提供更详细的解答。