评测深坪山财富城二期小区风水好不好，交房时间，交房标准怎么样

‌深圳坪山财富城二期风水、交房时间及交付标准全面解析‌

‌一、风水评测：传统与现代结合‌

‌结论‌：‌风水格局中等‌，需结合户型优化调整。

‌外部环境‌

山水格局‌：

北侧1公里为聚龙山生态公园，形成"靠山"，但距离稍远，需加强室内布局补足；

南向无自然水系，财运需依赖内部水景（如鱼缸、流水摆件）。

‌道路影响‌：

东侧坪山大道车流形成"声煞"，建议选中高楼层（10层以上）并加装隔音窗；

西侧老旧民房可能带来"形煞"，可用窗帘或绿植遮挡。

‌内部布局

‌户型缺陷‌：

部分89㎡户型厨房对卫生间门（水火相冲），建议加装门帘或改推拉门；

次卧面积仅7.5㎡（五行土气不足），可摆放黄水晶或陶瓷饰品强化。

‌优化建议‌：

入户门与阳台直通处设玄关柜化解"穿堂风"；

横梁压床区域通过装饰吊顶弱化。

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二、交房时间：现房与期房区别‌

‌结论‌：‌全部为现房交付‌，即买即住无等待期。

二期房源已于2022年完成交付，当前销售均为现房；

验房注意：重点检查外墙渗水（老项目常见问题）及管道老化情况。

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三、交付标准：实用型精装‌

公共区域‌

大堂：瓷砖地面+乳胶漆墙面，配置普通电梯（品牌未知）；

园林：简易绿化+塑胶步道，无特色水景或高端设施。

‌2. 室内配置‌

‌厨房‌

美的烟机灶具、不锈钢水槽、普通橱柜

操作台仅2.8米，储物空间不足

‌卫生间‌

九牧马桶/花洒、普通铝扣板吊顶

无干湿分离

‌客厅‌

复合地板、多乐士乳胶漆

无背景墙设计

‌卧室‌

同款地板+乳胶漆，飘窗为水泥台面未包边

隔音效果一般

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四、综合建议‌

1. 风水调整‌：优先选择非临街楼栋，入户门挂五帝钱化解外部煞气；
2. 收房重点‌：
3. 雨天验房查渗水，夜间验房测隔音；
4. 要求物业提供隐蔽工程（水电）验收记录。

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