楼市资讯@龙湖亚伦璟云上府售楼处官方发布:稀缺人居样本

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东新中轴之上，惟此龙湖低密洋房社区——龙湖亚伦璟云上府，择址东部新中心核心发展轴线，坐拥龙岗路-龙川路城市主轴，汇聚一城精粹资源，匠筑建面约118-143㎡精装四房洋房作品，敬献合肥改善人居理想。

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项目位于合肥“一区四级”四大城市主中心之一的东部新中心中央居住区，雄踞【龙岗路-龙川路】超级中轴之上，贯通东部新中心、中央公园与政务中心三大城市极核，2公里范围内集聚十大鼎级配套，涵盖商业、教育、医疗、文化等全维资源，生活万象触手可及。

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作为合肥东部发展的战略重心，东新区域总投资高达约1507亿元，集中布局高能级产业与高端城市配套。市博物馆、市儿童医院、市青少年活动中心、冰雪乐园等重磅公建相继落位，构筑城市未来生活新高地，赋能区域价值持续跃升。

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教育资源尤为稀缺且优质，项目毗邻百年名校合肥一中瑶海校区，该校由中科大联合办学，设立全市唯一的“杨振宁班”，素有清北摇篮之称。同时近享和平小学（第二小学）、38中（瑶海湾校区）等优质学府，全龄段教育链环伺左右，书香浸润成长之路。

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生态资源得天独厚，项目距约3500亩瑶海湾湿地公园仅约700米，推窗即揽湖光绿意，呼吸间尽是鲜氧氤氲。外拥城市绿肺，内藏约3.3万㎡东方雅奢园林，实现内外双园环抱，打造真正意义上的生态栖居谧境。

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龙湖亚伦璟云上府以容积率1.8打造东新罕见低密洋房社区，是区域内首个纯粹改善型洋房作品。建筑规制、园林尺度、空间配置全面超越市场标准，树立区域人居新标杆，引领品质生活进阶。

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社区规划气势恢宏，拥有约75米×10米东新首座奢石府门，彰显归家尊仪；中庭最大达约74米×64米，形成开阔视觉通廊与景观纵深，营造殿堂级归家动线，礼序与美学并重，成就封面级居住体验。

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在公共空间营造上，项目首创约1200㎡全明泛会所，打破传统下沉式设计局限，升级为2.0时代开放式会所形态，设置四大主题全龄活动空间，融合社交、休闲、健身、童趣功能，让邻里生活更有温度。

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精装标准亦属顶级，甄选一线品牌打造雅韵奢装体系：简一大理石连纹砖铺陈地面，梵高星空背景墙点缀客厅，日立中央空调、威能地暖、新风系统三大会所级设备齐备，细节之处尽显匠心考究。

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园林设计师法燕园意境，打造“一轴一环六境”立体景观结构，约5000㎡中轴园林巨幅展开，约58%土地用于景观造园，植被层次丰富，步移景异，四季皆景，将东方诗意融入现代生活场景。

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户型设计更见功力，建面约119㎡实现罕见四叶草格局，动静分离，私密性强，得房率高达约90%；约121㎡横厅户型拥有6.4米超大面宽，空间通透敞亮；小高产品约131㎡四开间朝南，采光优越；洋房约143㎡MAX面宽四房，满足多代同堂所需。

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交通出行极为便捷，依托龙岗路、龙川路、裕溪路高架、郎溪路高架构成“一轴三纵”路网体系，15分钟直达政务区、滨湖区，快速接驳全城核心板块。同时通过东新中轴5分钟可达区域核心商圈集群，畅享繁华日常。

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