小区业委会投票卡壳：544人参与，面积占比差17.6%！原来最难搞的不是物业，是这群人……

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小区业委会投票卡壳：544人参与，面积占比差17.6%！原来最难搞的不是物业，是这群人……

“麻烦开下门呗？咱们小区选业委会，麻烦投个票，就几分钟！”

10月的第一个周末，赣州某小区的志愿者小林，手里攥着投票登记表和签字笔，在6号楼的电梯里来来回回跑了6趟。从下午2点到傍晚6点，他敲了32户人家的门，只有7户开了门，其中3户说“没时间，下次吧”，2户直接摆手“不用了，我不关心”，最后真正填完选票的，只有2户。

这样的场景，在这个小区从9月24日到10月8日的业委会投票期里，每天都在发生。如今投票期结束，结果却让居委会和志愿者们犯了难：全小区符合投票资格的业主共875人，实际参与投票的只有544人次，人数占比62.17%；而按房屋面积计算，参与投票的面积是65799.18平方米，占比刚到49.41%——离法定要求的还差17.6个百分点。

没办法，居委会只能按照《物业管理条例》，贴出公告：业委会投票延期15天，希望剩下的业主能抽空参与。可公告贴出来，参与投票的业主，依旧寥寥无几。

先说说这场“难产”的业委会投票：居委会和志愿者拼尽全力，业主却在“躺平”

这个小区不算大，共8栋楼，875户业主，入住率大概80%。早在今年6月，就有业主在群里吐槽“物业不作为”：小区绿化没人管，草坪变成了“杂草堆”；电梯里的广告贴得满墙都是，收益从没公示过；晚上单元门坏了，报修后物业过了3天才来修……

“要不咱们选个业委会吧？有业委会盯着，物业也能靠谱点。”最先提建议的是2号楼的张阿姨，她的提议在业主群里得到了不少人附和。可真到了推进的时候，问题就来了：没人愿意牵头，也没人愿意花时间组织。

最后还是居委会主动站了出来，从7月开始筹备：先是挨家挨户统计业主信息，确认投票资格；然后公示业委会候选人名单，收集业主意见；9月中旬，又把投票时间、地点、方式（现场投票+线上投票）贴在了每栋楼的公告栏，还在业主群里每天提醒。

投票开始后，居委会的工作人员几乎天天加班。主任李姐说：“我们每天早上8点开门，晚上8点关门，周末都不休息。有的老人不会用手机线上投票，我们就帮他们填；有的业主白天要上班，我们就把选票送到他们单位门口；还有的业主在外地，我们特意开通了‘邮寄投票’通道，自己垫付快递费。”

志愿者们也没闲着。小区里的15名志愿者，有上班族、有退休老人，还有在校大学生。他们自发分成3组，每天下班后或周末，挨家挨户“扫楼”。小林是刚毕业的大学生，国庆假期没回家，天天在小区里跑：“有次我敲一户人家的门，敲了5分钟才开，业主开门就说‘你们烦不烦啊？天天来！业委会跟我有啥关系？我家又没出事’，说完就砰地把门关上了。”

还有更无奈的。有位志愿者帮一位业主填线上投票时，业主一边玩手机一边说：“选谁都行，你们看着填吧，我无所谓。”甚至有业主在群里说：“别搞这些没用的，业委会选出来也是跟物业勾结，还不如不选。”

就这样，15天的投票期结束，面积占比差了17.6%，没达标。居委会只能延期，李姐叹气：“我们能做的都做了，现在就看业主愿不愿意动一动了。”

别总怪物业“坑”、居委会“不作为”，小区的“死结”其实在业主自己

每次小区出问题，大家总爱骂物业“不作为”，怨居委会“不办事”。可这次投票的经历，却让很多人看清了一个真相：小区最难搞的，从来不是物业或居委会，而是那些“事不关己、高高挂起”的业主，是业主之间的冷漠和不团结。

你有没有发现，很多小区的混乱，其实都是从业主的“冷漠”开始的？

就说这个小区吧，之前6号楼的公共露台，被顶楼业主改成了私家花园，还装了铁门，把其他业主的通风口挡住了。楼下的业主找物业投诉，物业说“管不了，得业主自己协商”；找居委会，居委会说“需要多数业主同意才能整改”。可当居委会组织大家投票反对时，大部分业主都说“跟我没关系，我不投”，最后投票的人不够，这事就不了了之。现在顶楼的花园还在，楼下的业主只能天天关着窗户。

还有电梯的问题。去年小区有2部电梯老化，经常停在半路，物业说“需要动用维修基金换新电梯”，但按照规定，得有2/3以上的业主同意才行。结果投票的时候，很多业主说“我家住低层，不用电梯，我不投”“维修基金是我的钱，凭啥给别人用”，最后同意的人没到比例，电梯只能凑合用，直到现在还时不时出故障。

更别说小区里的“小事”了：有人把垃圾扔在楼道里，没人管；有人在公共绿地里种菜，没人说；有人把电动车推上楼充电，没人制止……大家都觉得“只要不影响我家，就行”，可最后呢？楼道里的垃圾发臭，招了老鼠；绿地里的菜浇了粪水，夏天满小区臭味；电动车上楼充电，差点引发火灾——这些“小事”，最后还是变成了影响所有人的“大事”。

有人会说：“我一个人的力量太小了，就算我参与了，也改变不了什么。”可你有没有想过，小区的问题，从来不是“一个人的事”，而是“所有人的事”？你不投票选业委会，就没人替你盯着物业；你不反对违建，下次就会有人占你的公共空间；你不关心维修基金，下次电梯坏了、水管漏了，就没人出钱修。

就像这次业委会投票，差的17.6%面积，可能就是十几户业主的投票。如果这十几户业主能花几分钟投个票，业委会就能成立；有了业委会，就能跟物业谈判，要求他们整改绿化、公示广告收益、维修电梯；小区环境变好了，房价也能保值甚至上涨——这些好处，最后不都是业主自己的吗？

之前听朋友说过一个小区，跟这个小区情况差不多，一开始也是业主不团结，业委会选了3次都没成。后来有栋楼的水管爆了，物业拖了一周没修，业主们只能自己提水喝。这次大家终于急了，主动找居委会，联合起来投票选业委会。业委会成立后，第一件事就是换掉了原来的物业，新物业来了之后，不仅修好了水管，还重新种了绿化，清理了违建，现在那个小区的房价，比周边小区每平米贵了2000多。

你看，业主团结起来，小区真的会不一样。

小区是“大家的家”，别让你的“冷漠”，毁了自己的生活

其实很多业主都忘了，小区不是物业的，也不是居委会的，而是“我们自己的家”。物业是我们雇来的“管家”，居委会是帮我们协调的“帮手”，但真正能决定小区好坏的，是我们每一个业主。

你嫌小区环境差，可你有没有想过，你自己有没有随手扔过垃圾？你嫌物业不作为，可你有没有参与过业委会的投票，监督过物业的工作？你嫌邻居自私，可你有没有在别人占用公共空间时，站出来说一句“不”？

这次投票延期的15天，对这个小区来说，是一次机会。如果业主们能抽出几分钟，去投个票，选一个靠谱的业委会，也许就能改变小区的现状；可如果大家还是像之前一样冷漠，那这次延期之后，可能就再也没人愿意牵头做这件事了。到时候，绿化还是没人管，电梯还是经常坏，广告收益还是不公示——最后吃亏的，还是我们自己。

其实做起来并不难：如果你在这个小区，明天路过居委会的时候，花5分钟投个票；如果你不在这个小区，下次你家小区有类似的事，别再说“跟我没关系”，主动参与一下，跟邻居多沟通几句。

小区的好坏，从来不是靠某一个人，而是靠我们所有人的努力。别让你的“冷漠”，毁了自己的生活；也别让本该温暖的“家”，变成一个没人管、没人问的“混乱之地”。

毕竟，你住的不是“某栋楼的某一户”，而是“我们共同的小区”啊。

（本文案例来源于公开报道，观点仅供参考。部分图片来源于网络，如有侵权，请告知删除！）

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