安徽
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城轨庐月汀雲占位滨湖省府中轴核心，地处上海路与中山东路东北角，距地铁5号线及在建7号线换乘站约300米，交通便捷，城市干道环绕，15分钟车程通达省政府、骆岗中央公园与巢湖岸线。
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项目坐拥省级行政中心、唯品会、滨湖银泰等密集政商资源，生活配套成熟，商务氛围浓厚，区域价值持续攀升，为高端居住人群提供优越的城市生活基底。
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生态资源方面，项目毗邻塘西河公园、方兴湖公园、骆岗中央公园，构建“一湖两河七园”绿色生态体系，形成步行即达的休闲社交圈，真正实现都市与自然的和谐共生。
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城轨庐月汀雲容积率仅为1.8，规划打造12栋13层小高层、5栋洋房及1栋酒店，总户数仅628席，低密布局保障居住舒适度与私密性，产品稀缺性强。
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户型面积段为138-235㎡，全系精装交付，层高设定在3.15-3.3米之间，空间尺度开阔，配合LDKG一体化设计，提升家庭互动体验与空间利用率。
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得益于新计容规则，项目实际使用率接近100%，得房优势显著；270°环幕阳台设计，最大化景观视野，赋予居所沉浸式自然享受。
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外立面采用全铝板+玻璃材质，现代感十足，线条简洁大气，塑造区域地标级建筑形象，彰显高端住宅品质格调。
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目前放风价约2.8-3.0万元/㎡，总价区间380-700万元，定位改善型市场，预计7月底首次开盘，具体折扣力度需现场释放，价格策略值得期待。
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项目最大亮点在于“省府+双地铁+公园”三核驱动，地段价值稀缺，兼具政务、交通与生态优势，成为合肥高端置业的焦点所在。
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作为合肥轨道集团首入高端住宅领域之作，项目引入无人配送、AI安防、恒洁恒温系统等智能化配置，并规划双会所，全面提升产品力与服务能级。
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低密小高层与洋房组合，圈层纯粹，定位高端改善客群，满足对品质生活、邻里环境与社交层级的多重追求。
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然而区域改善盘集中入市，二手房价格已回落至约2.2万元/㎡，短期内面临去化压力；开发商尚无高端项目交付先例，产品兑现能力有待市场检验；北侧片区仍处开发初期，城市界面成熟尚需时间。
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