80万全款？四代宅“青春版”亮相，沈阳首置人群“梦中情房”来了

80万房款，拿下三房两卫，小区里还有高端会所，还是在浑南奥体南的发展板块......

就在近期，浑南楼市又一新盘火爆亮相。并随着“最大127%得房率”、“空中庭院”、“沈阳首个森系轻奢四代宅”等诸多项目信息的释放，引得大家纷纷惊叹：这不就是沈阳人首次置业的梦中情“房”！

品牌四代宅，晋升浑南楼市新焦点

这个沈阳市场新晋作品，正是旭辉建管深耕东北、深度参与城市升级与建设的崭新项目——旭辉·森屿暖树。

项目扎根浑南区奥体南这一极具发展潜力板块，相邻浑南主路之一的富民街以及丹阜高速（机场高速），周边理工大学、沈阳数字经济产业园等高校及产业园区星罗棋布，兼顾智慧与潜力价值的发展氛围。当品牌使命与浑南区充满活力的发展内核激情碰撞，颠覆区域传统居住模式的创新生活自此展开。

如果说第一套房子只是为了满足“有得住”的基本需求，那么在国家大力倡导“好房子”标准提升居住品质的大背景下，旭辉建管积极引入前沿开发理念，倾力打造全周期生态“四代宅”作品，所带来的，将是沈阳人居体验的彻底升维。

主打一步到位，给首次置业“上高度”

以前瞻的市场眼光，把握大众百姓的核心居住需求，旭辉·森屿暖树精准规划了建面约87-127平户型产品，力在以全新理念的人居标准，推动市场的全方位进阶。

首先是森屿暖树全系产品惊人的得房率，可达到约97%至120%，其中精装高层产品最大得房率约107%，清水洋房产品最大得房率约124%。

这也意味着，购房者可以用相同的房款预算，获得更大的实际使用空间，真正实现了物超所值。

不仅如此，项目还在户型设计上，加入了对居住者需求的深刻理解，通过各个功能分区的精巧布局，实现了人居空间体验的革新优化。

以森屿暖树主推的建面约89平精装高层产品为例，户型实际使用面积达到约106平的同时，三居室做到了三开间朝南，充分赋予业主享受阳光的权利；主卧独立卫浴，为居住者提供了私密的个人空间；次卧紧邻公卫，形成了“双套卧”般的便捷动线，让生活更加从容。整个户型不仅格局方正，空间利用率高，还设有独立储藏间，让室内更加整洁有序。

更具创新力的是，旭辉·森屿暖树罕见地实现了沈阳楼市高层百平出头产品户型的“空中庭院”设计。在约103平高层产品中，不仅打造了LDKB的宽厅一体化格局，还规划约14平的空中庭院。并且露台规划分布在户型的东西两侧，丝毫不影响南向采光。

此外，项目还为改善型置业者精心准备了约110平、127平清水洋房，得房率约106至124%，全面实现“负公摊”，不仅包含了一梯一户电梯厅、横向宽厅、创新“4+1”收纳等功能空间，同时洋房设计有达6米挑空，约15- 17平超大空中庭院，且同样设计在了户型东西两侧位置，既增加了空间的立体感与层次感，又不会影响室内的采光和通风，业主可以根据自己的喜好进行个性化设计，打造属于自己的梦想空间。

极致性价比，潜力“爆款”隆重登场

如此给力的产品规划，被问询最多的自然是价格方面的细节。

如今沈阳新房市场四代宅频出，但大面积高总价让初入社会的年轻人只能望“房”兴叹。而旭辉·森屿暖树虽尚未正式开盘，但从最新释放的价格预期来看，以最小户型面积计算，总房款预计仅80万左右起步。

预算80万，在沈阳就能买套三居两卫产品，既能住得舒服，又兼具品质感，可以说森屿暖树提供的极致性价比，“正中”了大部分首次置业购房者的心声。过去第一套房子往往只能“将就”一下，现在高品质生活不再是少数人的专属，普通人也能“讲究”起来。

尤其是旭辉·森屿暖树以第四代住宅规划为基础，定位“沈阳首座chill park滨水聚落”，主打森系轻奢设计风格，以1.5的超低容积率土地为画板，描绘出约3.3万平高品质的森屿园林。在这里，人们不仅可以选择一处心仪的居所，更将收获一份集绿色、智慧、共生于一体的未来生活解决方案。

当日暮归家，从约30米的奢阔门庭穿行而过，滨河园林的绿意洗去日常工作的疲惫......森屿暖树将内外双公园三进式水岸归家、约6米高差的下沉都市会客厅、8大功能高定会所等高端配置纷纷融入园区规划，旨在营造一个充满自然气息和精致氛围的高品质居住环境。

这不单单是针对园区空间的创意设计，更是对未来社区生活模式的升级探索。

如今，旭辉·森屿暖树全新打造的沈阳首个万平“滨水森境美学中心”已盛大开放，在这个追求性价比与品质并重的时代，项目不仅以超高得房率的四代宅提案，刷新了浑南区域市场百平面积段产品的人居标准，引领品质生活的新高度，更以富有层次感的生动园区场景以及亲民的价格定位，触摸市场最真实的需求，让四代宅成为沈阳百姓首次置业的“福利”。

可以预料，凭借创新理念与全新产品，旭辉·森屿暖树势必将会成为浑南市场新的“爆款”。如果你也在为首次置业选房而纠结，不妨看看旭辉·森屿暖树。一种崭新的、充满生命力的未来生活图景，正在心动开启。