揭秘！做到这些，你能马上买房！澳洲获得诺贝尔化学奖！悉尼新地标马上完工，澳六所大学跻身全球前一百！

新闻内容概要

- 金价创纪录或使澳洲财富增加约600亿澳元

- 澳洲央行五年来首次盈利资产负债表仍呈现负资产

- 悉尼新地标料下月完工，每年将吸引600万游客！

- 日澳美科学家共获2025诺贝尔化学奖

- 残酷真相！在悉尼做这些工作，决定了你多久能买房

- 联邦银行将核心银行系统全面迁入亚马逊云端

- 澳六所大学跻身全球前一百

- 澳可再生能源发电首超煤炭政策变化国际能源目标难实现

1

金价创纪录或使澳洲财富增加约600亿澳元

金价创出历史新高，预计将提振澳洲矿产业及更广泛的经济。本周，贵金属价格首次突破每盎司4000美元（约6071澳元）大关，此前数月内已上涨逾50%。

周三（澳东时间周四）美国现货金价延续上涨，盘中晚段达到每盎司4044.05美元。

黄金在经济动荡与通胀担忧期间被视为极具防御性的投资选择。澳洲政府预计创纪录的高价将有助于抵消矿业利润的下滑。

工业、科学与资源部的分析显示高价与出口量增加预计将使金矿收入在2025–26财政年度达到约600亿澳元。这将在一定程度上抵消本财政年液化天然气（LNG）价格低于预期的影响。

资源部长Madeleine King表示黄金与锂等关键矿产将有助于抵御部分大宗商品价格下跌对资源行业的冲击。

今年黄金的涨幅具有历史意义，超过了此前的动荡期，例如9/11恐袭后、2008年金融危机或甚至疫情期间。

FactSet数据显示黄金今年迄今已上涨54%，有望创下自1979年以来的最好年度表现。需注意，1979年为美国面临两位数通胀与全面能源危机之时。

当下金价暴涨的异常之处在于其与美国股市同步走强。受人工智能潜力吸引，投资者大量涌入少数大型科技股，推高整体股市。

黄金上涨反映出对经济的不安及持续的通胀担忧，通胀已在过去四年半时间里持续高于美联储2%的目标。

美国将关税提升至大萧条以来的最高水平，日本即将上任的首相则支持更低利率与更高借贷。

由于美国政府部分停摆打乱了重要经济数据发布，迄今本月金价已上涨约5%，投资者与美联储官员对经济状况的判断因此蒙上不确定性。

在此背景下，投资者纷纷买入并非依赖单一国家的资产——黄金。

推动金价上涨的主要因素之一是美元今年表现糟糕，为数十年来罕见。

美元走弱令投资者质疑其长期作为全球避险货币的地位。各国央行亦在大量购入黄金。

自华盛顿及盟国因俄罗斯入侵乌克兰冻结其在美资产后，外国官员对资金存放地愈发警惕，从而推动对黄金的需求。

高盛本周对客户表示预计黄金到明年底可能升至每盎司4900美元。该行指出央行、散户买盘强劲及美联储潜在降息是主要推手。

2

澳洲央行五年来首次盈利

资产负债表仍呈现负资产

澳洲储备银行去年继续从超额收益中扣留向政府支付股息，尽管这家中央银行录得五年来的首次利润，但仍处于负资产状态。

较低的利率、政府债券资产的估值上升以及金价飙升都促成了澳洲央行多年来最积极的财务账目。

然而，历史悠久的悉尼市中心马丁广场（Martin Place）的央行办公大楼的翻修成本井喷继续给它的财政带来压力。

澳洲央行的资产负债表仍处于自2021-22 年以来的负资产状况——目前为负债5.3 亿元。这意味着央行负债的价值超过了其资产的价值。

央行主要是通过干预金融市场（买卖外汇和债券）和向商业银行贷款产生盈亏。

澳洲央行在疫情期间以接近零的利率购买的政府债券现在的价值要低得多。

央行行长布洛克（Michele Bullock）说：「这不会影响我们的运营或履行政策职能的能力，但央行治理委员会认为，随着时间的推移，央行的资本正资产应该得到恢复，这一点很重要。」

「联邦财长表示继续支持这种方法，并指出每年都会做出有关保留收益的决定。」

其资产负债表状况比去年增加了150 亿元，但预计在大约十年内仍无法达到澳洲央行未公开披露的目标。

这一改善得到了110 亿元会计利润的支持，这是澳洲央行自2019-20 年以来的首次。尽管有所改善，央行仍将继续扣留向政府支付的股息。

自2020-21 年疫情期间暂停以来，它就没有向政府支付过付款。澳洲央行必须在其收入允许的情况下支付这些款项，这是联邦预算下的一种收入形式。

去年，澳洲央行要求冻结给政府的股息支付至少十年，因为它正在努力修复其资产负债表。

这家中央银行自2021-22 年以来一直处于负资产状态，去年亏损4.2 亿元。然而，这仍低于2021-22 年录得的36.7 亿元的巨额亏损。

这些亏损是由于其负债的高浮动利率与资产的低固定利率之间的差异造成的。

央行在疫情期间以接近零的利率向银行贷款了188 亿元。在较高的利率环境下，这些存款现在成本更高，并且无法被央行持有的政府债务所抵消，这些债务以较低的利率锁定。

澳洲央行最近翻修其马丁广场办公大楼的成本飙升至1.2 亿元，使其成为最昂贵的非国防公共建设项目之一。

央行大楼翻修工程的历史可以追溯到2018 年，在这座历史建筑中发现大量石棉后被推迟。该项目原预计今年完工，现在预计将于2031 年完工。

与此同时，澳洲央行已搬迁至奇夫利广场（Chifley Square） 8 号的临时办公室，耗资4580万元。

央行年度报告还显示，布洛克行长在2025 财政年度获得的总薪酬接近120万元。

3

悉尼新地标料下月完工，

每年将吸引600万游客！

新州政府预计，悉尼鱼市的重建工程将在下个月完工，但这项耗资7亿澳元的项目何时开业尚未确定。

据预计，位于Blackwattle Bay的悉尼新鱼市一旦开放，每年将吸引超600万游客。

新州州长Chris Minns表示，新鱼市将成为游客“磁石”，并成为“必打卡地”。

“我们预计，很多来悉尼的游客会多停留一天，参加烹饪课程、享用美食或观赏日落。”

土地与房产厅长Steve Kamper表示，州政府将于11月中旬移交场地，以便完成商铺 的布置。

他说：“这将是一个真正让悉尼这座城市亮起来的区域。”

预计新鱼市吸引的本地和 国际游客数量将是旧鱼市的近两倍。

悉尼鱼市首席执行官Daniel Jarosch表示，周四的宣布并非涉及开业日期，而是“庆祝工程竣工”以及40家商铺的布置进展。

他说：“我们今天还无法公布确切的开业日期……我们将很快做出决定。”

但Jarosch表示，今年内将开业，“你们一定会在圣诞节买到这里的虾，这一点我很有信心。”

商家Panayiotis Kouros表示，他的家族在悉尼鱼市经营30年之久，他对新鱼市的开业充满期待。

他说：“我们在旧鱼市有3家店：Boat Shed、Fish Market Cafe和Squid Ink。”

“这非常令人兴奋，我们都很期待。就是等不及了，每个人都在紧张等待什么时候 能进驻。”

不过，Kouros也不知道新鱼市何时会开业。

“我们还不确定，他们没有通知我们，但我们一定会随时待命。不管何时，我们都准备好搬进去。”

新鱼市开业后，营业时间将延长至晚上10点，而旧鱼市是下午4点。

Kouros还表示，他非常支持延长营业时间的计划，特别是考虑到假期季节的到来。

他说：“虽然会更累，但对我们会更好……我们从不缺顾客。”

延长营业时间旨在吸引游客停留观赏日落，并从鱼市眺望Anzac Bridge的美景。

Jarosch称这是一项“跨世代的变革”，预计在更长的交易时间内，游客数量将增加一倍。

政府所有的旧鱼市用地已规划用于住宅开发，未来可建设多达1200套住房。

Infrastructure NSW的首席执行官Tom Gellibrand表示，连同周边私人土地， Blackwattle Bay地区最多可新建1600套住房。

此外，还计划建设一条步行道，将现有的Glebe Foreshore步道与新旧鱼市及渡轮 码头相连。

Gellibrand说：“我们的计划是在港口沿岸修建临水木板步道，方便人们通行。”

他表示，预计旧鱼市的改建工程将“很快”开始，“我们有信心在年底前与开发商合作，但这需要政府批准。”

4

日澳美科学家共获2025诺贝尔化学奖

科学家北川進, Richard Robson 和 Omar Yaghi 因“金属有机框架的开发”而荣获2025年诺贝尔化学奖。

颁奖机构在声明中说：“通过金属有机框架的开发，获奖者为化学家们提供了解决我们面临的一些挑战的新机遇。”

按照传统，化学奖是今年公布的第三个奖项，本周早些时候公布了医学奖和物理学奖。

5

残酷真相！

在悉尼做这些工作，决定了你多久能买房

据Finder.com.au最新研究显示，在悉尼，护士、教师、兽医和砖瓦匠等职业人群若想购置房产，需耗时半个多世纪才能攒够首付。

数据表明，悉尼房产中位价为160万澳元，上述职业的单身购房者若想攒够20%的首 付，最长需52年。

社工、心理学家和水管工同样需52年才能攒够首付；牙医和工程 师的情况稍好，但也需长达42年。

Finder研究主管Graham Cooke表示，近期房价持续上涨，攒够20%首付竟需如此长 时间，这一结果“令人震惊”。

他指出，多数地区的房价涨幅已超过工资涨幅，潜在 购房者难以跟上房价上涨的步伐。

“人们总觉得贷款利率是决定一切的关键，我们也频繁听到关于房价的讨论，但首付问题却很少被提及，”Cooke说道，“人们没意识到，如今要踏上房产阶梯的第一级，需要攒这么久的首付。而这第一级阶梯，还在不断升高。”

Cooke提到，研究结果显示，蓝领工人在购房方面的处境相对更优。

他解释道，技 术工人学徒期就能获得收入，因此可以更早开始攒钱；而白领往往要等大学毕业后，收入才会超过最低工资标准，攒钱起步更晚。

同时Cooke也强调，该研究计算的是单身收入人群攒够首付的时间。

尽管这并非多 数购房者的真实情况，但足以说明悉尼房产市场对单身人士而言，已变得“遥不可及，令人担忧”。

他补充道，“作为单身收入者，要想买房，收入必须相当可观才行。”

对于联邦政府 扩大“首次购房担保计划”（First Home Guarantee Scheme）的举措，Cooke认为这 难以从根本上改善新购房者的市场准入问题。

今年8月该计划宣布扩大时，澳洲总理Anthony Albanese表示，此举旨在“帮助更多澳洲人更快拥有自己的住房，同时为他们节省开支”。

如今，该计划允许首次购房者仅支付5%的首付即可购房，但Cooke指出，这实际上可能让购房者陷入更糟糕的财务困境。

“首付确实能得到补贴，但随之而来的是更高的贷款额度，”他说。

Your Future Strategy董事总经理Gareth Croy也认同这一观点，他表示该计划正将首次购房者推向“巨额房贷”的漩涡。

“一旦背上这么大的房贷，就几乎没有额外的借贷能力了，”他解释道，“就算买了房，之后也不太可能再有资金进行再投资。”

目前，首次购房者关注的热门房产类型包括悉尼外西区的四卧两卫独立屋，以及内西区的联排别墅。

近期成交数据显示，这类房产的售价普遍在悉尼独立屋中位价 （160.2万澳元）上下。

Croy认为，该计划存在一大风险：它可能导致市场需求超出承载能力。

“如果房产供应短缺，那么这一计划最终只会推动房价上涨，而非帮助更多人买到房。”

6

联邦银行将核心银行系统

全面迁入亚马逊云端

联邦银行（CBA）已将其核心银行系统全面迁入由亚马逊云服务（AWS）管理的数据中心。CBA科技主管表示，此举将为银行迈入人工智能驱动的未来奠定基础。

这次迁移将CBA的零售、商业及机构银行的核心系统，包括所有存款与贷款账本记录、交易处理系统，全部转入云端，是澳洲首家完成此举的银行，也是全球规模最大的银行云迁移项目之一。

目前，澳洲经济中约40%的交易通过AWS管理的数据中心处理。此次迁移从CBA自有主机服务器完成于九天前，历时18个月。相比竞争对手ANZ Plus和Westpac Unite等项目，CBA的迁移低调完成，目标是让技术更快、更安全，并能更迅速推出新产品。

CBA科技集团执行长门罗（Gavin Munroe）称，此项目的重要性堪比前任CEO诺里斯（Ralph Norris）主导的核心系统升级。他说：“这次迁移是CBA企业转型的基石。我们一直希望摆脱旧系统，因为创新和效率在云端更快。”

迁移完成四天后，CBA零售支付系统曾中断三小时，但发言人强调问题与AWS无关，云环境全程保持稳定。迁移后，银行能更快推出新功能，客户也能感受到更灵敏的App响应速度。

CBA零售科技主管莱达（Victoria Ledda）表示：“创新速度至关重要。以前推出新产品要几个月，现在只需几周。”迁移后查询余额时间缩短至不到1秒，而此前需2到3秒。

CBA每年投入23亿澳元用于科技。尽管未披露与AWS的具体合同金额，但门罗表示成本预计“与原系统相当或略有下降”。他强调，迁入云端不仅为节省成本，更重在开发效率、稳定性和灵活性。

随着AI技术从“生成式”转向“智能代理”——直接执行银行任务，实时运算需求将上升，AWS将按需提供算力支持。门罗说：“要让客户几乎实时地与银行互动，性能优化与架构纪律至关重要。”

AWS澳新金融服务总监西蒙（Jamie Simon）表示，现代云端银行系统可提升性能、弹性与安全性，同时降低成本，并加快新功能的开发与部署。

CBA今年8月宣布与OpenAI建立合作关系。其客户数据早已集中存储在AWS的Snowflake系统中，如今核心账户数据也在同一数据中心，使AI运行更高效。

分析师认为，CBA的科技领先是其股价高于竞争对手的重要原因。瑞银分析师斯托里（John Storey）指出：“CBA在技术、操作系统、AI应用和投入规模方面均领先同业。”

为确保合规，CBA与澳洲审慎监管局（APRA）密切合作。

根据规定，CBA须将银行数据存放在澳洲境内数据中心。

AWS在澳洲拥有多个独立数据中心，相互连接、分属不同电网与网络，避免单点故障。此前，CBA仅依赖悉尼单一数据中心。

CBA计划在未来12个月内，将最后的旧系统，信用卡管理系统也迁入AWS。

7

澳六所大学跻身全球前一百

在2026年泰晤士报高等教育排名中，六所澳洲大学因为高品质的教学和研究跻身全球前100名，墨尔本大学、悉尼大学和蒙纳殊大学（Monash University）分列前三，另有十所澳洲大学跻身世界前200名。

37所入选大学中，有12所排名中上升，麦觉理大学（Macquarie University）（178位上升到166位）、查尔斯·斯特大学（Charles Sturt University）（801到1000档位上升到601到800档位）和澳洲圣母大学（The University of Notre Dame Australia）（1201到1500档位上升到801到1000档位）排名上升最明显。

墨尔本大学是澳洲排名最高的大学，排名第37位，高于2025年的39位，超越伦敦国王学院，该校在研究卓越性和影响力以及教学品质方面取得了近乎完美的成绩。

澳洲最古老的大学悉尼大学也从61位跃升至第53位。

蒙纳殊大排名第58位，与2025年持平。

坎培拉的澳洲国立大学排名73位，也与2025年持平。

新南威尔士大学的排名上升，从2025年的83位上升到79位。

而昆士兰大学的排名从去年的77位下滑至80位，西澳大学（The University of Western Australia）排名从去年的149位下滑至153位，联邦大学（Federation University）排名从去年的401到500档位下降到今年的501到600档位。

国际来看，英国牛津大学位居世界第一，紧随其后的是美国麻省理工学院，普林斯顿大学和剑桥大学并列第三，美国哈佛大学和斯坦福大学并列第五。

中国的大学也正在超越西方世界一些最负盛名的大学，中国科技大学在世界排名第51位，已经超过伦敦政治经济学院，香港中文大学已经超越加拿大不列颠哥伦比亚大学，香港城市大学现时排名在波士顿大学和法国巴黎索邦大学之上。

《泰晤士报》高等教育首席全球事务官巴蒂说，资料显示「研究和高等教育的权力平衡已经从西方历史悠久、占主导地位的大学转向东方的新星」，美国和西欧大部分国家排名大幅下滑，而以中国为首的东亚国家继续蓬勃发展，排名飙升，现在澳洲有机会加强其国际人才吸引力，并与蓬勃发展的东南亚机构和亚洲更广泛的大学加强合作。

《泰晤士报》高等教育世界大学排名是对全球2191所研究型大学中最全面的比较，基于对近1900万篇研究论文、150万张学术人员投票和详细的机构数据的分析，超过5.5万名已发表论文的学者回答了这项仅限受邀者的调查，列出了他们认为在研究和教学方面最好的15所大学。

排名最高的选项是教学质量，但大学也会根据其研究量、全球声誉、研究质量和影响力、国际视野以及收入和专利进行评估。

8

澳可再生能源发电首超煤炭

政策变化国际能源目标难实现

最新报告显示，今年澳洲太阳能和风电场发电量有史以来首次超越煤炭，不过美国和中国政策转变导致增长放缓，全球2030年能源目标恐难达成。

可再生能源使用量激增，是人类摆脱化石燃料（气候变化的温室气体排放主要来源）的里程碑。

能源智库「Ember」数据显示，今年上半年，可再生能源在全球电力中占比升至34.3%，煤炭占比降至33.1%，天然气占比保持在23%。

「Ember」高级电力分析师莫蒂卡说，现在正看到关键转折点的首个迹象。太阳能和风电增长迅速，足以满足全球不断增长的电力需求，标志着清洁能源开始跟上需求增长步伐。

报告发现，2025年上半年，太阳能发电量激增31%，创历史新高，远超风电7.7%的增长率。煤炭发电量下降0.6%，全球天然气发电量微降0.2%。

2023年迪拜联合国气候峰会上，各国首次承诺向化石燃料转型，设定到2030年将可再生能源装机容量增加两倍的目标。

不过，国际能源署（IEA）表示，全球将「无法达到」这一目标。

该机构去年曾预测，新增5500吉瓦可再生能源装机容量，全球将接近迪拜目标。但最新报告指出，因「自2024年10月以来政策、监管和市场变化」，预计到2030年仅增加4600吉瓦，即2022年水平的2.6倍。

由于美国特朗普政府取消税收抵免政策、加强项目监管，国际能源署将其可再生能源装机容量预测下调近50%。

特朗普推动油气增产，还称气候变化是「骗局」，可再生能源是昂贵「笑话」，中国则从固定电价转向拍卖制度，动摇项目盈利能力、降低增长预期，但仍占可再生能源增长大部分，有望提前五年实现2035年风电和太阳能发电目标。

不过，国际能源署表示，其他地区可再生能源前景更乐观。印度有望实现2030年目标，「成为第二大增长市场，五年内装机容量增长2.5倍」。

该机构还上调了中东和北非地区预测25%，上调德国、意大利、波兰和西班牙预测。

国际能源署估计，过去五年，太阳能电池板约占全球可再生能源增长的80%，其次是风电、水电、生物质能和地热能。因主要国家政策变化，尤其是美国试图叫停在建项目，海上风电前景被下调。

*本文图片均源自网络，如有侵权，请联系后台删除

09

10-2025

08

10-2025

07

10-2025