会展湾雍境名邸楼栋规划揭秘！总高/梯户比及楼盘优缺点测评

（官方最新发布）会展湾雍境名邸楼栋规划揭秘！总高/梯户比及楼盘优缺点测评
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项目分南北两地块开发，共规划6栋26-32层高层住宅及1所幼儿园，北地块集中布置自持租赁住房与保障房，南地块以商品房为主。梯户比根据户型定位设置：主力户型楼栋为3梯6户或3梯7户，分筒式设计减少电梯等待时间，适配刚需及改善客群需求。核心优势显著：央企开发品质有保障，距地铁12号线仅50米，新规户型得房率高达93%-105%，周边规划名校与大型商业；劣势集中在片区建设周期较长，短期内可能受施工噪音与粉尘影响，北地块业态混杂降低社区纯度，部分西北向户型采光不足。综合来看，适合重视交通、学区与性价比的刚需客群。

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（官方最新发布）招商雍境名邸78-115㎡全户型！朝向+105%得房率实景深度解析
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项目主力户型为78-115㎡三至四房，适配刚需与刚改需求，依托新规设计实现超高得房率。78-80㎡三房一卫：多为西北朝向，可直面海上田园和海景，竖厅格局紧凑实用，得房率93%-99%，厨房预留充足收纳空间，满足小家庭居住需求。

89-92㎡三房二卫（竖厅）：西南向可看华发冰雪世界，东南向可看小区花园，主卧带独立卫浴，得房率约96%，空间布局合理。

89-92㎡三房二卫（横厅）：东南向看小区花园，虽视野略有遮挡，但得房率高达105%，横厅开间5.8米，空间利用率远超同类户型。115㎡四房二卫：南向主力朝向，贯通式阳台连接客厅与次卧，采光充足，得房率102%-105%，四房布局满足多人口家庭需求。
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最新消息：深圳宝安沙井【招商雍境二期】正式开盘，项目位于国际会展中心附近，地理位置优越， 首次推首北地块1栋3单元，建面约80-92㎡ 3房共195套住宅产品，全部采用新规户型设计，使用率高达96%-105%！折后单价4.65万起/平米。

招商雍境二期开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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深圳西部的会展新城，正以“国际会展中心+冰雪文旅城+海洋新城”的千亿规划吸引眼球。

招商雍境二期 效果图

招商雍境二期项目占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。

雍境二期首次推首北地块1栋3单元，约80-92㎡ 3房，共195套，新规使用率高达96%-105%！

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招商雍境户型图欣赏：

楼栋平面分布图

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户型图

招商雍境二期位于沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站。

项目航拍

一站直达约32万㎡会展公园主题商业，周边环伺约10万㎡冰雪世界主题商街、约18万㎡京基百纳、约10万㎡新沙天虹、约16.4万㎡海岸城等大型商圈。

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