成交涨394%！单盘卖8.5亿！广州楼市热起来了！

国庆黄金周已结束，各家房企纷纷交卷。

楼市君关注到，国庆假期刚一结束，不少房企纷纷晒业绩、回收优惠，甚至发出暂停接待的通知。

今天，楼市君拿到最新数据，来一场国庆市场测评，马上开扒！

｜国庆期间广州新盘售楼部现场

｜图源：项目供图

壹

刚刚，广州市住建局公布了国庆期间（10月1日-8日）全市商品房成交情况。

全市新房国庆到访4.27万组次，认购2004套，环比增长394%。

二手市场方面，看房人数达到21964人、环比增长30%，成交657套、环比持平。

再来看网签，国庆期间一手房网签13.62万平，增长26.4%。

｜广州

｜广州楼市发布 摄

一些机构渠道披露的数据，也证明了黄金周的热度。

比如仅贝壳一个渠道的数据，截至10月8日19:20，广州新房市场累计带看22737组，累计成交1700套。

这个去化速度，几乎每天都能卖出113套新房，相当火热！

｜贝壳二手带看和成交数据

｜图源：中介供图

广州新房成交的业绩，放在全国一线城市中，也是妥妥的TOP1。

据中指研究院数据，国庆假期期间（10月1-8日），广州新建商品住宅日均成交0.81万平，位列全国四大一线城市的首位。

而上海、北京和深圳新建商品住宅日均成交分别为0.62、0.61和0.23万平。

足以看出，国庆期间广州的新房市场展现出惊人的韧性。

｜广州楼市发布 制

而二手市场的表现，楼市君发现看房和买房的人数都冲起来了。

国庆期间，日均超2745人出来看房，维持在近一个月以来较高的水平。（数据来源：市住建局）

成交方面，相比起去年同期的表现也是非常强势，今年国庆日均成交超82套。（数据来源：市住建局）

而在贝壳平台上，楼市君看到在假期最后一天，不少买家赶上黄金周的尾班车，单日成交量有142套，成交均价环比上涨17.7%。

｜图源：贝壳找房

贰

从各大房企交出的成绩单也可以看出，今年广州国庆新房市场格外热闹。

楼市君摸查了广州超30盘的数据，在国庆中秋双节加持下，多个热盘进入2025年高光时刻。

不少中心区新盘几乎都实现了业绩破亿，最猛的项目国庆8天卖爆8.5亿，平均每天1个小目标。

也有房企选择在黄金周开盘和加推，像珠江·天河都荟、越秀·桂悦东晓等新盘，都取得不错成绩。

从刚需到豪宅产品，可见市场需求正在迅速复苏，下面跟楼市君一起，看看各房企的国庆成绩单~

｜广州楼市发布 制

保利发展

广州区域劲销超700套，保利天曜揽金8.5亿

今年顶流开发商，保利发展短短用了8天，全城热销超700套。

具体到个盘，保利天曜国庆期间累计成交突破8.5亿，一天1个小目标。

拥有珠城最核心的3公里滨江带，左拥珠江新城，右抱金融城起步区，千万级豪宅去化也跑出了火箭速度。

国庆加推的A5栋，作为珠城目前在售的江景豪宅，对不少高净值买家群体的优质选择。

｜图源：楼市君朋友圈

保利另一位明星选手保利天奕，国庆全新加推了二期产品，主推建面约125-170平低密大平层。

售楼部现场还有非遗文化体验，吸引了不少买家全家出动。

据保利销售介绍，二期一经加推就被不少买家提前顶上，国庆取得6.2亿的佳绩。

｜图源：楼市君朋友圈

保利燕语堂悦以热销2亿的业绩，连续两年在国庆档期，稳居海珠西一手住宅成交金额和套数的TOP1。（数据来源：项目市场监控）

今年以来，保利新盘动作密集，中心区多盘热门户型卖断货，承包了多区甚至全市的榜一。

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｜图源：楼市君朋友圈

越秀地产

超8盘成交破2亿，中心区项目多点开花

这个国庆，越秀地产在广州多点开花，有超8个热盘业绩破2亿。

其中成交最亮眼的，要数越秀·万博和臻，凭借万博CBD的核心地段，完善的学铁商配套，国庆卖了4.2亿。

｜图源：楼市君朋友圈

人气同样很旺的还有位于海珠城芯的越秀·桂悦东晓，国庆黄金周成交超2.5亿元。

这里面有一组数据很有意思，超57%成交是全民推荐。

一定程度也印证了，越秀广府系产品的口碑，是真能做到口口相传的。

｜图源：楼市君朋友圈

海珠江景盘国庆备受关注，位于滨江板块的越秀·皓悦滨江，假期累计成交超2.16亿。

后航道的越秀·江湾潮起也丝毫没有落后，在9月就创下单日揽金2.53亿记录，表现十分亮眼；

国庆期间项目延续了热度，凭借稀缺后航道江景和新规户型，继续劲销2.32亿。

｜图源：楼市君朋友圈

天河北的越秀·天河·和樾府、越秀·云悦和云萃，可以说卖一套少一套！

从开盘就一直热销的天河·和樾府，这个国庆业绩150%超额完成指标，距离清盘是越来越近了，想买的粉丝真要抓紧了。

｜图源：楼市君朋友圈

而越秀·云悦&云萃，更是首开几乎清栋的红盘代表。

天河中轴之上的稀缺小高层，天河北刚需的价格，就能享受改善级别的居住体验。

国庆成交破1.54亿，也是买家的一致选择。

｜图源：楼市君朋友圈

越秀大学城三盘的成绩单，让人眼前一亮。

1800组到访，175套成交，成交金额5.8亿，真的非常抢手。

｜图源：楼市君朋友圈

值得一提的是 在商办领域，越秀大学城和樾府·飞鸟集，国庆也取得了热销超30套的好成绩，成为番禺区商办产品TOP1。

越秀·大学·星汇城成功举办“万柿大集”国庆游园会、电影节、音乐节等活动，现场人气十分旺。

吸引超700组客户到访，配合双节优惠，实现劲销60套、2亿的业绩。

｜图源：楼市君朋友圈

据星汇锦城项目人员介绍，国庆新加推14栋，吸引了超600组客户到访，实现了65套成交、共1.5亿的业绩。

几乎每天沙盘围满了看房客户，参观样板房经常都是排长龙。

不信你看，现场是这样的：

｜越秀·大学·星汇锦城现场

｜图源：项目供图

越秀地产在白云湖板块布局的越秀·天悦云湖·翠湖，国庆热度非常夸张。

项目距离约200米到达地铁8号线，搭配白云广附的名校资源，对买家吸引力比较大。

一个小长假热销2.5亿，就是很好的证明。

｜图源：楼市君朋友圈

广州地铁地产

白云三盘成交均破亿、黄埔红盘揽金2.8亿

广州地铁地产在白云布局的三大新盘，均取得破亿的不错业绩。

位于白云新城中轴上的云筑上品，学铁商基本配套齐全，国庆大卖了1.6亿；

均为准现楼的云城上品和云平上品，对买家来说具有更大的确定性，两个项目共销售了2.2亿。

｜图源：楼市君朋友圈

今年国庆，珑岄上城高性价比出圈，又成为了现象级爆款。

位于老黄埔5号线双岗站上盖的珑岄上城，国庆产品上新总价260万起，吸引了一大波地铁通勤的买家，国庆热销2.8亿。

｜图源：楼市君朋友圈

华润置地

长隆万博悦府稳坐榜一，瑞玺频现亿元大单

华润置地这边，长隆万博悦府早早官宣指标超额完成，“十一王座已占”，非常霸气！

|| 图源：楼市君朋友圈

而白鹅潭·瑞玺这个国庆，频现亿元大单。

楼市君了解到，在华润老业主的推荐下，项目达成了单笔1.2亿的大宗交易。

| 图源：楼市君朋友圈

天河润府在假期最后一天就超额完成国庆指标，随机官宣全线产品回收政策，十一黄金周劲销38套，含金量十足。

| 图源：楼市君朋友圈

黄埔润府国庆期间狂撒400万购房补贴限时瓜分，吸引不少买家前来看房。

项目主推88-113平新规精装三至四房，十一黄金周劲销21套的好成绩。

| 图源：楼市君朋友圈

珠实地产

广州区域双节劲销15亿，超额完成业绩

珠实地产通过“保价行动”，在广州在售的多个主力项目刮起热销的旋风。

而在今天，珠实地产官宣了国庆业绩，珠实地产广州区域超额达成十一黄金周业绩目标，累计销售超15亿。

｜图源：楼市君朋友圈

其中，珠江·天河都荟绝对是业绩达成的最大功臣。

作为天河东出了名的热销红盘，学铁商配套齐全的“六边形战士”，深得买家追捧，9.27-10.8劲销300套。

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万科地产

5盘成交破亿，万科黄埔新城达标谢客

再来看看万科，黄埔新城在国庆第四天，就官宣达成业绩目标，回收部分折扣。

国庆期间达成92套成交，销售金额2.21亿元，持续热销。

而且提前一天发布了闭门谢客的公告，项目9日临时暂停接待客户，非常“霸气”了。

｜万科黄埔新城业绩

｜图源：楼市君朋友圈

位于越秀老城区的万科瑧樾府，国庆也卖了15套，总成交2.14亿。

｜图源：楼市君朋友圈

还有广州南站板块的万科檐屿城，坐拥名校+新规产品，热度同样很高。

国庆期间82套成交，达成1.78亿的销售金额，放眼板块是名副其实的“尖子生”。

｜图源：楼市君朋友圈

花地湾板块的万科理想花地·瑧园和傲璟，则分别成交了30套和25套，合计业绩有2.83亿。

｜图源：楼市君朋友圈

中海地产

中海大境超1100组到访，大卖4.5亿

在刚刚结束的国庆黄金周，中海大境以别开生面的热气球主题活动，吸引超1100组买家到访。

项目国庆期间，精心打造了800米生态水岸和部分园林内部开放，展示了广州中轴之上的绿洲生活品质感。

国庆期间出现连续买3套大户型单元的场景，最终斩获4.5亿销售金额。

｜图源：项目供图

广州楼市进入10月份，延续黄金周的热度，四季度的成交或许还会继续走高。

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