上榜双节“花钱”最多城市！佛山人，把钱花哪了？

金价攀升，股票涨停，佛山人的消费出游热情也在十一爆了！

热门景点人从众、TVB明星轮番登场；就连售楼部也狠狠加了一把火，热销海报满天飞...

翻工第一天，咱们不妨扒点有趣的，看看佛山人双节花钱花在哪？

佛山人的消费能力有多强？3个维度足以证明。

1）佛山上榜全国花钱最多城市，旅游收入超40亿。

《微信国庆中秋数据报告》透露，在全国“花钱”最多城市（除北上广深）榜单中，佛山位列第九。

甚至，还超过了网红城市长沙。

数据会更加直观。

文旅佛山显示，佛山推出以“嚟佛山 实抵玩”为主题的超500项文旅体活动，全市共接待游客458.39万人次，实现旅游收入40.42亿元。

其中A级景区接待游客407.71万人次，营收19564.49万元。

2）各大旅游景区实火，佛山地铁延长“服务时间”。

再从体感来看，连日的烈日+反向旅游，丝毫没能让佛山的人气降温。

人口涌入之下，佛山各个热门景点被迫开启“人从众”模式。

西樵山、广东千古情、顺峰山、顺德机关食堂等，好吃又好逛，让你根本挪不动道。

诺，难怪凌晨11点佛山地铁还在“加班”，等候地铁的游客大排长队...

|佛山楼市发布 摄

3）楼市成交火热，贝壳狂卖1300套，单家房企劲销10亿+！

佛山人消费积极性提高，不仅体现在吃喝玩乐上，就连楼市也燃起来了。

据佛山贝壳统计，国庆黄金周截止10月8日22:30，累计成交突破1300单。

若算上自行成交或其他渠道，这个数据只会更加往上走。

佛山楼市战绩斐然，自然离不开头部房企的助力。如保利华南双节劲销超10亿、成交超500套、到访超5000组。

东建集团佛山三盘热销也势不可挡，明德城成交超2.5亿、映月湖壹号超1.1亿、天赋龙湾1.1亿，合计超4.7亿。

美的置业双节业绩也相当滚烫，来访3882组、成交378套、成交金额3.4亿...

在楼市君的朋友圈中，也有中介、销售发圈称看房的人很多，每天忙到脚不沾地。

种种迹象表明，佛山楼市热度真在回暖。

楼市君合理怀疑，今年国庆除了去逛景点，其余的人都挤到售楼部了。

可以看下表，全市34盘中，人气和业绩都很突出。

一方面，16个热盘成交金额破亿，最高卖出2.8亿！

另一方面，全新盘到访、登记火爆，其中佛山锦海棠到访超3000组，整个场子都热络起来了。

当然，各区标杆盘上，也有不错的表现，一起接着往下看：

南海区

南海方面，多盘成交极具看点。

千灯湖豪宅招商华玺，现主推二期新规产品，国庆8天成交金额突破2亿。

同处千灯湖板块的越秀星汇灯湖，假期累计到访442组，成交37套，吸金6635万，7号下午甚至出现5台客户同时抢3套房的火爆场面。

据了解，项目成交客户主要以南海桂城及周边板块为主，他们特别看重项目的产品设计和教育配套。

|越秀星汇灯湖现场人气图

桂澜路上的保利琅悦，国庆期间好消息不断：项目南门楼及美学园林升级开放、举办业主开放日活动、石门怡海学校正式动工……

正因为有高品质的呈现给到市场信心，国庆期间项目创下了成交超40套，成交金额突破1.32亿的好成绩。

|保利琅悦现场人气图

保利天汇国庆期间到访约190组，成交金额约9000万，任务达成率126%。

|保利天汇现场人气图

桂城新规红盘保利和著国庆假期成交超20套，任务完成率超160%。

项目将在10月中旬迎来首批交付，也是佛山首个交付的新规项目，关注度颇高。

|保利和著现场人气图

一线临湖的东建映月湖壹号，国庆期间开放岭南奢品园林及加推全新湖园双景楼王，深受高端改善的青睐。

这个假期项目成交金额超1.1亿，今年1-9月项目业绩再创新高，荣登片区159平以上豪宅成交销冠。

灯湖中轴板块的成交也很不错。

保利天瓒国庆期间成交超1.5亿，双子塔前卫的设计吸引了不少外国友人到访，有俄罗斯客户非常认可项目的艺术调性和交标品质，看过即下单。

|保利天瓒现场人气图

建发灯湖缦云双节假期成交超2.8亿，老带新成交占比超63%。

广佛新世界国庆期间来访破千，成交喜报不断，更有来自香港深圳的家庭，组团购房一串三。

当然，这不是偶然的热闹，而是一场持续6年的市场认可的集中爆发。广佛新世界连续6年蝉联湾区别墅成交金额TOP 1，2025年1-9月院子新品更斩获全区成交金额TOP 1。（数据来源：克而瑞）

|广佛新世界现场人气图

保利湖光里国庆中秋双节热销战绩斐然，超128%完成销售任务。

瓏熙国庆期间接待客户超500组，来访客群以桂城街道地缘性客户为主，其次为周边想改善进阶的群体。

正升华府国庆期间到访超400组，成交22套，吸金超5500万。

目前项目外立面已基本呈现，室内交标也够重本，假期有客户现场看完后，立马退掉已经在其他项目下定的房子，转头正升华府。

美的滨湖学府，国庆成交43套，成为里水板块的热销红盘。

值得一提的是，有客户一次性购入25个车位投资，足见其对滨湖学府未来资产的深度认可和长远布局。

|美的滨湖学府现场人气图

禅城区

再来看禅城，也是神仙打架的名场面。

祖庙板块的保利锦鲤堂悦双节劲销超6800万，超额完成任务，节后计划涨价2%。

|保利锦鲤堂悦现场人气图

国庆期间绿城锦海棠首次亮相，超万方实景示范区开放，让人大开眼界。

据了解，国庆项目总接待超3000组，假期前三天冻资就突破200+，人气十足。

|绿城锦海棠现场人气图

华发四季国庆期间人气火爆，客户以自住为主，基本都是看大面积产品。6成以上客户是一次性付款。

|华发四季现场人气图

凤翔湾壹号加推全新新规组团，使用率近100%，国庆期间成交33套，成交金额超3500万。

除了新规使用率高，项目交标水平也很高，加上周边学铁商配套成熟，假期吸引了广州客成交，并安利身边朋友一起买。

|凤翔湾壹号现场人气图

鹏瑞三龙湾1号国庆期间成交金额超1亿，现主推7座楼王单位，其中420平户型已售罄，480平户型还有少量可选。

值得一提的是，项目今年8月已完成T9/T10栋交付，计划10月底交付第二批T8/11栋住宅。

|鹏瑞三龙湾1号实景图

东建禅城双盘表现也很不错，其中东建明德城假期8天每日人气火爆，劲销破百套，累计成交超2.5亿。

张槎的东建天赋龙湾国庆成交也很亮眼，假期前三日业绩就超6000万，七天累计成交金额约1.1亿。

季华正荣府国庆期间加推季华路稀缺三房单位，也贡献了火爆场面，假期到访超200组，不少客户首次看房即认购。

|季华正荣府热销现场图

亚艺豪宅盘建投恒福壹号，国庆加推6座楼王单位，主打297-352平的大平层，假期热销超2亿，其中业主推荐成交比例高达40%。

同时，国庆期间项目开放二期岭南艺境园林，客户认可度比较高。

|建投恒福壹号现场人气图

同板块的怡亚通珑樾，国庆期间推出18XXX元/平任选单位，热销喜报不断。

|怡亚通珑樾现场人气图

顺德区

我们再来看看成交大区——顺德。

近来热度颇高的佛山新城，随着政务中心搬迁、市博物馆开放、摩天轮投用等利好加持，片区越来越火了。

比如片区首个新规盘招商佛山序，国庆累计成交30套、1.2亿+。

其中，成交249㎡天际顶复1套，懂货的人下手还是快准狠啊。

楼市君了解到，项目当前售价2.2-3万/平，当前211平产品已清货，预计本月加推9座211-249㎡双子星产品，其中双全景舱是佛山首见的双全景舱产品迭代，产品形态前沿。

值得一提的是，项目国庆期间所有优惠全部收回，即将加推的9座吹风价3万/平。

另一边，东平河畔的保利江缦&保利江上，小长假期间成交1.2亿元，主打的就是可选性多的新规产品，舒适的江景环境，加上一路之隔就是学校，离尘不离城。

其中，保利江上10月7日275方大户型，买家团购成交1500万。

项目国庆后折扣回收上涨了5%，另外30万礼包优惠回收。

保利珺悦府作为北滘“三冠王”， 国庆期间最后1座高层加推，新规之上交标再升级。

该盘作为北滘唯一新规项目，加上诸多地段配套利好，假期狂卖超1.1亿，甚至出现1串3成交。

|保利珺悦府现场人气图

同板块的美的双盘——美的云悦江山和美的卓越好时光，现场人气也相当火爆。

其中，美的云悦江山国庆劲销68套，成交破亿。

|美的北滘双盘现场人气图

再来了解 下大 良 标杆盘 ，同样火力全开。

保利德胜天汇国庆来访超500批，成交超7500万。其中 有一位顺德本地客户，豪购一层2套大平层。

项目在国庆后取消国庆额外98折，全线涨价2％。

顺峰府的表现也很抢眼。

国庆期间，项目来访超270组、认购20组，节后回收国庆所有优惠政策。

项目一期也在国庆期间高品质交付，收获业主频频点赞。

|顺峰府现场人气图

将目光放到顺德第一大镇容桂，中建壹品湖北文旅东湖学府双节期间来访超1000组，成交超1亿。

项目销售透露，客户以周边刚需刚改客户为主，考虑国庆节的优惠力度比较大，趁国庆下定。

| 中建壹品湖北文旅东湖学府 现场人气图

三水区

三水市场同样有值得一说的项目。

其中，三水新城保利湖映琅悦以超高产品力燃爆市场，国庆黄金周劲销7800万。

保利御江南国庆期间成交5200万，成交量约30套，来访400+。

在洋房客户看来，他们更看重生态环境，小区内有山有湖有公园，是广佛肇少有的低密社区，产品使用率达到100%，用小钱买好房子，很划算。

项目还主打岭南四合院，有天有地，无论是自住和养老都非常适合，出门就是环湖跑道和公园。

合院即将涨价2%，取消双节政策。

|保利御江南 现场人气图

星汇国际同样成交态势不错，国庆双节劲销超50套。

当前官方救市态度空前，随着政策效果显现，只要楼市回归到健康可持续轨道，官方自然会停止政策加码。

这个窗口期，门槛低、选择性多、产品好，再加上佛山好房节助攻，对于买房人来说是最好的上车时机。

展望接下来楼市，市场加快回暖大势所趋，但分化依然是主旋律。

像上文提到的爆盘，大多都是在区域内具备地段+资源+产品的强竞争力，大家不妨多多关注。

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