国庆长沙楼市热度在线，多个楼盘交上亮眼成绩单，星沙住宅4988元/㎡起

国庆中秋假期，长沙不仅旅游热度爆表，楼市热度也居高不下。

贝壳长沙站的数据显示，自9月20日至10月8日，新房成交超过1500套，新房带看约13000组。二手成交超过1300套，二手带看约20000组。其中，国庆中秋假期，即10月1日至8日，新房成交超860套，二手成交约为500套，新房二手房带看均超过7500组。

一名业内人士向记者表示，国庆假期长沙新房和二手房都有一定程度的回暖，成交量有小幅的上升，整体的热度在线。

多个楼盘国庆假期成交破亿

假期刚刚结束，长沙多个楼盘传来捷报。长沙瑞府单日平推销售金额突破5000万，双节劲销73套；城发恒伟雅郦映单盘成交破4500万；招商序国庆期间来访超1200组，成交80套，成交金额达1.4亿；中国铁建花语江南凭借配套入读长郡外国语，新规户型等优势，国庆期间热销金额达1.69亿；中海阅湘台国庆期间热销26套，总金额达1.35亿元……

根据贝壳长沙站的统计，恒广国际景园三区、嘉信洋湖锦玺、阳光城溪山悦、招商蛇口璀璨学府等成交靠前。其中，位于长沙县的恒广国际景园三区单价4988元/㎡起，受到购房者的追捧，国庆认购超过100套。

嘉信洋湖锦玺项目相关人士表示，双节期间该项目成交金额达到了1.2亿元，来访量为1500组，其中，建面约139㎡的户型关注度最高。

△嘉信洋湖锦玺售楼部

在深圳工作多年的陈先生，借着国庆返乡契机敲定了置业大事。陈先生坦言，“买房最关注品质，参观了长沙龙湖观萃新规‘负公摊’产品，实际居住面积比预想大了不少”。

记者从龙湖相关人士处了解到，长沙龙湖观萃国庆8天斩获1个亿的亮眼成绩。该项目紧邻约12万方长沙开福天街，楼下带有2400㎡健身房私宴厅会所。龙湖另一个项目长沙龙湖云河颂国庆期间全盘销售 8500万，其中193㎡户型流速翻倍，“实现6组到访即成交1套的高转化”。

△龙湖观萃售楼部

国庆期间，位于红星城市更新单元的中建翡翠天序同样人气不减。项目置业顾问向记者称，“国庆期间项目推出了购房优惠，吸引了不少外地人购房，很多客户都是看好了就直接定下来了”。据悉，该项目国庆黄金周销售额破1亿，到访超800组。

政策助力改善需求释放

业内人士认为，在建设“好房子”的号召下，当前长沙楼市展现出鲜明的“改善主导”特征，品质居住需求已成为核心驱动力。

一方面，是开发商在公区、车库、园林等维度的开卷，从建设层面提高了房屋的硬件品质。另一方面，购房者在看房选房时对宜居性的高要求，不仅要求房子住得舒服，还要求物业服务能细致到位。

贝壳长沙站新房总经理李焱兵表示，当前的购房者非常理性，信息获取渠道也极为通畅。他们不再轻易为营销噱头买单，而是更看重实实在在的“价格诚意”、过硬的产品力以及可靠的品牌保障。

近两年来，楼市利好政策密集出台，首付比例、房贷利率等都处于历史低点。尤其是，8月22日，长沙推出“以旧换新”购房补贴政策，按新房总价1%给予补贴，单套最高3万元。该政策精准击中了市场主流的改善型需求，为置换提供了动力。

国庆楼市热情开端后，业内对于四季度的市场表现持乐观态度。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，四季度是楼市交易的旺季，开发商要冲刺全年业绩，必然会在优质房源供应、促销政策推出等方面会有很多动作。同时，各地近期也在积极储备政策，假期前后多地在推进房票安置、加大购房补贴、公积金提取的用途、商办车位去库存、存量土地收储、推出房产会或购房节等方面，动作特别多。

基于此，预计四季度各地楼市交易会明显好于三季度，全年将呈现出“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“报料”一键直达“晨意帮忙”平台；或拨打热线0731-85571188。政企内容服务专席19176699651。