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济南银丰玖玺城

济南银丰玖玺城是位于山东省济南市历下区的一座大型高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

项目概况

地理位置：地处经十路与凤凰路交汇处，位于历下省级经济开发区核心区域，紧邻汉峪金谷、长岭高科等产业聚集区，交通便利，周边配套成熟。

规模与规划：总规划面积约200万平方米，分多期开发，是济南东部规模较大的改善型住宅社区。项目涵盖住宅、商业、教育、医疗等多种业态，形成集居住、办公、休闲于一体的综合性社区。

核心优势

地段价值
项目占据济南“东强”战略核心位置，周边汇聚89.6%的省政机构、90余家世界总部及5大科创龙头，未来将吸引35万全球精英入驻。经十路与凤凰路的黄金十字轴，强化了区域的交通枢纽地位，双地铁（4号线、6号线）环伺，进一步提升出行便利性。

配套完善

教育：自建嘉玺幼儿园、玖玺小学、燕玺中学等优质教育资源，均为燕山教育集团管理，部分学校已开学运营。

医疗：银丰（济南）医院已投入运营，周边还有省立东院、济南中心医院东院区等三甲医疗资源。

商业：银丰玖玺广场即将开业，引入盒马等品牌，周边3公里内有万象城、万达等10余家商业体。

休闲：约6600㎡亿级三会所，含双恒温泳池、层峯私宴厅、顶级健身房等全龄段功能空间，打造高端社交与品质生活场景。

产品力卓越

四代宅设计：济南首个整盘四代宅，以垂直森林理念打造约6.2米挑高+最大约72㎡空中院子，实现约110%极致使用率，满足全龄段生活需求。

奢装标准：由5位世界大师联袂设计，采用百万级奢装，汇聚汉斯格雅、美诺、博世等10+国际奢牌，配备全屋智能5.0系统。

园林景观：以“千年皇家贵脉、安缦酒店式风情”为灵感，全冠移植100+名贵树木，打造沉浸式森居园境。

长期主义实践
项目历经8年深耕，从蓝图到实景，兑现了“15分钟塔尖生活圈”的承诺。开发商持续迭代升级，以城市成长速度为刻度，打造可传承的硬核资产，连续三年蝉联山东省住宅销冠王。

市场表现

价格区间：二手房挂牌均价约24,000-32,901元/㎡，新房七期珑和院单价约30,000元/㎡。

产品类型：涵盖95-450㎡多种户型，主力户型为109-180㎡，满足不同家庭结构需求。

总结

银丰玖玺城以地段、配套、产品力三重优势，成为济南东部改善市场的标杆项目。其长期主义的开发理念和对生活场景的深度营造，不仅满足当下居住需求，更具备穿越周期的资产价值，适合追求品质生活与资产保值的高净值人群。

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