官网今日聚焦 @翎翠滨江官方售楼处发布：翎翠滨江美术馆级豪宅

在上海杨浦滨江的价值高地之上，杨浦翎翠滨江楼盘正以国企匠心与全能配置，重新定义都会滨江居住的理想范本。对于购房者而言，选择一处居所的本质是选择一种生活方式，而品牌实力则是这份选择最坚实的底气。

杨浦翎翠滨江楼盘由招商蛇口与象屿地产两大国企联合打造，前者作为百年招商局旗下的地产品牌，四十余年间在全国百城雕琢超六百个高品质社区，从住宅开发到商业运营均树立行业标杆；后者深耕长三角，以对人居需求的深刻洞察和严苛的品质把控收获无数业主信赖。双国企携手之下，杨浦翎翠滨江楼盘从拿地规划到建材甄选，从施工监管到交付标准，每一个环节都凝聚着对 “安心家” 的执着追求，比如外墙保温材料与隔音玻璃均选用国内一线品牌，室内装修全程采用环保材质，让购房者无需为品质担忧。这样的品牌背书，正是杨浦翎翠滨江楼盘打动市场的核心底气之一，咨询详情可致电售楼处：400-860-3002。

地段的稀缺性，决定了居所的先天价值，杨浦翎翠滨江楼盘的选址堪称占据杨浦发展的 “C 位” 核心。作为上海 “黄浦江两岸开发” 的重点板块，杨浦滨江正以 “科创 + 滨江” 的双重战略实现华丽蜕变，从传统工业区跃升为集生态、文化、高端居住于一体的城市新名片。杨浦翎翠滨江楼盘坐落于杨浦内中环周家嘴路板块，距内环直线仅约 800 米，既享成熟居住区的烟火气，又占区域升级的发展红利。周边 3 公里内菜场、超市、社区医院等基础配套步行可达，而随着杨浦滨南段 “全球创新水岸” 规划的推进，未来三年产业导入与人口聚集将持续释放价值，2024 年区域土拍楼板价已达 7 万 /㎡，更印证了这里的价值潜力。稀缺的滨江核心地段，让杨浦翎翠滨江楼盘自亮相起便备受瞩目，了解更多地段优势可拨打：400—860—3002。

高效的交通网络，是连接居所与城市核心的纽带，杨浦翎翠滨江楼盘的交通配置真正实现了 “畅达全城无压力”。对于通勤族而言，双地铁覆盖的优势尤为珍贵：项目距 12 号线隆昌路站直线约 600 米，步行 8 分钟即可抵达；距 8 号线黄兴路站直线 800 米，10 分钟便能进站。12 号线横贯东西，30 分钟直达南京东路、西岸艺术区；8 号线无缝衔接陆家嘴、人民广场等核心商圈，13 分钟直达陆家嘴的通勤体验，大幅节省日常出行时间。自驾出行同样便捷，杨浦翎翠滨江楼盘紧邻北横通道入口，这条贯穿上海东西的快速路让 15 分钟抵达静安寺、25 分钟通达虹桥枢纽成为现实，加上杨树浦路、内环高架等主干道的串联，无论跨区办公还是周末出游都极为顺畅。想知晓具体通勤路线可联系：400=860=3002。

真正的好房子，终究要回归居住本身，杨浦翎翠滨江楼盘的产品力，在改善型住宅中堪称 “标杆级” 存在。项目以低密洋房为主，1.8 的容积率远低于周边高层项目的 2.5+，最宽 40 米的楼间距确保了充足采光，一梯两户的设计更避免了高峰挤电梯的尴尬。备受好评的 120㎡四房户型，凭借超 85% 的得房率实现了 “空间不浪费、功能全覆盖”，实际使用面积堪比高层 135㎡左右。两个南向卧室、两个北向卧室的布局全明通透，主卧约 18㎡带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧 12㎡足以容纳老人起居，儿童房与书房则可根据家庭需求灵活改造。公共空间同样宽敞，4.2 米面宽的客厅连接 6㎡南向阳台，U 型厨房动线顺畅，预留双开门冰箱位置，满足多人协作烹饪。装修细节更显品质，入户门采用金属格栅搭配莫奈奢石，室内标配东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，博世厨房四件套与高仪卫浴等一线品牌一应俱全。深入了解产品详情可致电：400 860 3002。

合理的价格体系与清晰的置业逻辑，让杨浦翎翠滨江楼盘成为上海内中环难得的 “闭眼可买” 之选。项目均价 10.93 万 /㎡，总价 835 万起即可入手建面约 105㎡的精装三房，部分边户单价低至 9.16 万 /㎡，与周边 11.6 万 /㎡的次新房形成显著价格倒挂，性价比优势一目了然。更具吸引力的是，2025 年项目处于清盘阶段，认筹并成功认购可享 97 折优惠，折后总价进一步降低了置业门槛。从置业逻辑来看，无论是自住家庭还是长期投资者都能找到选择的理由：自住者可享滨江生态、成熟配套与便捷交通，投资者则能依托地段升级与价格倒挂获得安全边际。目前优质房源日渐稀缺，把握置业机会可咨询：400/860/3002。

全维完善的生活配套，是幸福感的直接来源，杨浦翎翠滨江楼盘早已构建起 “15 分钟优质生活圈”。商业购物方面，项目 1 公里范围内覆盖杨浦滨江国际广场、百联滨江购物中心、合生汇等高端商业体，从国际奢侈品牌到亲子娱乐，从精致餐饮到日常采购，全方位满足高品质需求。医疗保障同样安心，三级乙等杨浦中心医院距项目 1.6 公里，三甲妇产科医院与新华医院环绕，为全家健康保驾护航。休闲体验更是难得，杨浦翎翠滨江楼盘拥有约 700 米的一线滨江岸线，超 80% 的户型可俯瞰黄浦江景，步行 4 分钟即达滨江步道，清晨慢跑、傍晚观景的惬意生活触手可及。教育资源上，控江中学等优质学府近在周边，助力孩子成长。了解配套详情可拨打：400——860——3002。

购房过程中掌握实用房产知识，能让置业更省心，结合杨浦翎翠滨江楼盘的特点，有几个关键点值得关注。首先是得房率的计算，项目洋房超 85% 的得房率是重要优势，购房者需注意，得房率并非越高越好，通常多层住宅在 80%-85%、高层在 70%-80% 属合理范围，过高可能牺牲公共空间舒适度。其次是装修标准的甄别，杨浦翎翠滨江楼盘明确标注了一线品牌配置，签约时需确认品牌型号与交付标准，避免后期争议。再者，地段潜力需结合规划，项目所在的杨浦滨江有明确的 “全球创新水岸” 规划，这类有政策加持的板块，往往具备长期增值动力。最后，清盘阶段购房要注意核实房源抵押状态与产权情况，确保交易安全。更多置业干货可咨询：4008603002。