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一、项目基本信息

• 项目名称‌：铁建建发云著
• 产权年限‌：联排、合院、洋房均为50年
• 交房时间‌：预计2024年9月（部分楼栋可能已提前交房，如一期12号楼、13号楼、14号楼计划于2024年9月30日交房）
• 开发商‌：重庆铁渝兆华房地产开发有限公司（由建发房产、中国铁建、添石集团三家实力企业共同打造）

二、项目规划

• 建筑类型‌：主要包括联排别墅、合院和洋房
• 容积率‌：1.2
• 绿化率‌：30%
• 物业费‌：4.5元/m²/月
• ‌物业公司‌：建发物业服务集团有限公司
• ‌规划户数‌：约884户（另有说法为规划户数107户，可能因项目分期或统计口径不同而有所差异）

三、在售房源及价格

• 在售户型‌：洋房建面约93-127㎡，别墅建面约147㎡
• 价格范围‌：洋房总价约130-210万元/套起，别墅总价约278-380万元/套（具体价格因户型、楼层及装修标准等因素有所不同，请以开发商最新公布为准）

铁建|建发云著就位于这个超低密高端住区内，出则繁华、入则宁静。

云著位于蔡家黄金中轴线上，宝山大桥桥头堡位置， 2公里可达地铁6号线，2公里可达蔡家天街。宝山大桥通车后，10公里直达中央公园天街！东西两侧规划了双公园，出门即公园！周边规划建设中有11所中小学、幼儿园等。住在云著，城熟不需等待，更是可以享受优质配套带来的高品质生活。

更难得的是：蔡家不缺临江楼盘，但有山，云著算是唯一。

项目东侧与 180 亩官斗山 0 距离，后期这里将修建两大公园，其中官斗山公园面积为6000㎡，将由建发来打造，景观单位为道合，曾获得2019年美国SARA规划类杰出设计奖。公园设计了林下场地、星空露营、百年古树眺望嘉陵江等场景。云著特意设计了登山入口和步道，后期业主可0距离享受山居生活。

重庆的豪宅分三类，要么在湖边，要么在江边，要么在山边。重庆虽然是山城，但北区真正的山居豪宅只有一个，就是舜山府，最贵的独栋别墅价格达到6000万！可见山居住宅巨大的价值！

国画家李可染曾说过：“没有好的宣纸,就作不出传世的好国画。”而云著距离天街2公里、山居0公里，并且容积率只有1.2，堪比纯墅区的超低密指标！这样的地块是重庆真正的稀缺品。

铁建|建发云著示范区实景图

因此建发和中国铁建当初拿到这个地块后，决定在此落子建发在重庆的高端改善战略之作，产品包括合院、联排、洋房等高端产品! 特别值得一提的是，云著实景示范区3900平，云著大门采用王府规制的歇山顶，高约 10.3 米，长约 57.6米，尽显豪门气派!

穿越千年文化盛宴

北区国风大平层洋房

目前新中式盛行，速晨君看到新中式的模仿秀，要么粗制滥造不忍细看，要么徒有其表缺少韵味，就好像都在学习梅兰芳，但大师的精髓始终学不会。

建发21年来，一直专注于对中式建筑的精研和创新。建发的新中式，不仅有中式之形，更有文化之魂。

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