新时代鼎豪｜名峯世纪府官方售楼处发布：招商以品质铸就生活！

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过去十年，深圳的楼市版图不断往西延伸。

南山的科技园撑起了深圳的第一黄金区，前海的自贸区叠加了政策红利，宝中的新中心呼之欲出。

相比之下，石岩常常被认为是夹缝地带，存在感远不如南山、龙华。

但随着楼市回调和政策宽松，石岩的优势逐渐显现。

这里的价格相对温和，总价门槛可控，交通正加速完善，片区旧改也在全面推进。

尤其是在地铁13号线与深大城际的加持下，石岩将与深圳核心区的距离被显著拉近。

在这样的背景下，一个新盘进入视野——名峯世纪府。它不是高不可攀的豪宅，却可能是许多家庭的理想住处。

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石岩的城市位置与未来潜力

石岩处于深圳地理的黄金夹点：东接龙华，南临南山，西连宝安西乡，北靠光明。

开车20分钟可以到深圳北站，半小时能到南山科技园，未来深大城际开通后，还能快速衔接福田、前海。

过去，石岩因为山多、产业弱，显得有些边缘。但现在情况不同了。

一方面，土地稀缺导致中心区房价高企，刚需和改善群体需要寻找第二选择。另一方面，宝安区正在加大对石岩的投资与规划。

根据公开数据，石岩目前有11个城市更新项目在推进，总体量达到64万平方米，其中宏发世纪城就是最具代表性的旧改样本。

更重要的是，石岩的产业格局正在改变。除了传统制造业，深圳正在推动总部经济与新兴产业往石岩导入。

片区配套逐渐成型

石岩的生活配套，其实已经比很多人印象中完善得多。

名峯世纪府自带7400㎡的商业，紧邻的宏发世纪城一期有星城购物中心，涵盖餐饮、零售、超市，满足日常生活绰绰有余。

往外走十几分钟，还能到壹方城、万科广场，享受大型商圈的配套。

教育方面，项目对应的学区包含宝安中学集团石岩外国语学校、官田学校，属于石岩片区的优质教育资源。

虽然学校办学时间不算久，但作为集团化办学的一部分，整体质量在稳步提升。

对于有孩子的家庭来说，学区的确定性是购房的重要考虑因素。

交通上，目前已有6号线官田站，步行不到10分钟即可到达。

未来13号线石岩站建成后，将直接连通后海、深大、科技园等核心区域。

而规划中的深大城际石岩中心站，则能把石岩和光明、福田紧密联系起来。对通勤一族来说，这意味着每天能省下大量时间。

医疗资源方面，项目周边有石岩人民医院、宝安中心医院西部分院，能够满足基本的医疗需求。

再加上片区大量公园绿地，如羊台山森林公园、石岩湖等，整体生活环境是深圳少有的宜居型。

产品设计与居住体验

名峯世纪府的总体量不算大，总占地1.09万㎡，总户数352户，定位是小而精的住家社区。

不同于动辄千户起步的超大盘，这样的社区更适合营造安静、舒适的氛围。

产品户型覆盖84㎡三房、97–108㎡四房和128㎡五房，都是当下最主流的居住面积段。

对于刚需家庭，84㎡三房功能齐全，满足二胎甚至三口之家；对于改善群体，97–128㎡的四房、五房则能兼顾舒适与实用。

建筑层高26–28层，在深圳属于小高层。相比超高层，小高层更宜居，电梯等待时间短，通风采光效果好。

社区车位配比1:1.41，远高于不少新盘的“紧绷配置”，停车问题不大。

在设计上，名峯世纪府也加入了仪式感。

大门选用星空顶与铂金砖设计，园区规划风雨连廊连接楼栋，不论晴雨，出入更方便。

绿化率40%，在石岩片区属于较高水平，结合社区景观小品，整体氛围清爽宜人。

价格定位与市场对比

备案均价约4.68万元/㎡，折扣后可能更低。对比周边二手房，如云祥公馆去年备案价约4.81万/㎡，部分成交价还打了折扣。

考虑到名峯世纪府是新规户型+精装修，整体性价比还是不错的。

再放眼整个深圳，南山、前海、宝中的新房基本都在8万–12万/㎡以上。龙华红山、坂田一带也在6万–7万/㎡。

石岩的定价，显然属于第二选择，但随着交通、旧改与产业的叠加利好，未来价格有望逐渐追赶。

更关键的是，石岩供应不多。名峯世纪府是近几年少数可售的新盘，稀缺性本身就是价值的一部分。

谁适合买？

第一类：是在南山科技园、前海、光明上班的群体。名峯世纪府既能控制总价，又能保证通勤时间，是实用的过渡或长住选择。

第二类：是宝安、石岩本地改善家庭。很多老小区楼龄偏长，户型设计落后，而名峯世纪府的新盘优势明显，社区氛围也更适合家庭。

第三类：是预算500–700万之间的中产家庭。这个预算放在南山只能看次新二手小两房，但在石岩可以拥有更舒适的四房，居住体验完全不同。

至于投资属性，石岩的短期回报不会像核心区那样亮眼，但稳定性更强。随着13号线与深大城际的兑现，这里的价值会被进一步释放。

我认为，名峯世纪府代表的是一种理性选择。

它没有豪宅的溢价故事，却能满足家庭安家的核心诉求，它不会带来短期暴涨，但能在长期中守住稳定与舒适。

如果你追求的是：住得舒服、价格合理、未来有成长性，而不是立刻翻倍，那么这个盘值得重点关注。

名峯世纪府售楼处24小时电话:400-818-3129【☎☎售楼处已认证】

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