十月豪宅聚焦@城投红树林售楼处官方发布:国企兜底的交付底气

作为营销总监，我必须先亮明项目的 "压舱石"—— 武汉城投集团。这家 1997 年成立的市属龙头国企，参与过长江大桥、地铁网络等城市地标的建设，28 年零烂尾记录是品质最硬的背书。

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城投红树林由其全资子公司大桥实业与城祥置业联合开发，延续 2024 年 "金沙系" 双盘热销传奇，升级打造 "城市再设计 4.0" 旗舰作品。想深入了解品牌开发历程？城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问可详解过往交付案例。

二、区位解码：主城稀缺席位的黄金坐标

项目落子江汉区常青五路与新湾五路交汇处 —— 武汉面积最小的主城区，2024 年仅出让 1 宗住宅用地，我们的地块堪称 "主城最后的入场券"。

这里是汉口二环与三环的黄金衔接带，既享成熟配套，又握发展潜力，北侧距汉口火车站仅 1.5 公里，西侧紧邻市委党校原校址，地段稀缺性无需多言。

交通配套实现 "四轨三高架" 立体网络：步行 500 米即达地铁 2 号线长港路站，6 号线石桥站、在建 12 号线均在 1 公里内，远期还规划 23 号线换乘站。自驾可快速接入常青路高架、机场二高速，但需客观说明：早晚高峰二环线、汉江大道高架易拥堵，周边小路存在违停导致的通行压力。想实测通勤路线？城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们提供定制化区位导览。

三、配套全景：15 分钟生活圈的全维覆盖

1. 教育王牌：双名校 + 自建学校的九年无忧

这是项目最核心的竞争力。地块西北侧配建的九年制学校已确定为一初金雅新校区，与本校实行 "一校两址" 办学，今年中考普高率超 71%，是江汉区公立初中标杆。东南角规划 9 班制幼儿园，周边 200 米内还有红领巾学校阳光校区、长港路小学，凭购房合同可直接对接红领巾小学阳光校区。关注划片政策细节？城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取最新文件解读。

2. 商业矩阵：从日常到高端的 8 大商圈环绕

步行 1 公里可达新唐万科广场、泛悦 MALL，满足买菜、观影等日常需求；5 公里内汇聚永旺梦乐城、山姆会员商店、武汉万象城等 8 大地标商圈。这种 "邻里商业 + 高端商圈" 的配置，在主城极为罕见。想了解实测距离？城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可领取详细配套地图。

3. 生态与医疗：森林里的健康守护

项目命名 "红树林"，因完整保留西南角 8500㎡原生水杉林，在此基础上打造融合音乐喷泉、能量环的生态街角公园，加上园博园、张之洞公园环绕，真正实现 "生长在森林里的住宅"。医疗方面，1 公里内即达三甲武汉中心医院后湖院区。想亲身体验水杉林景观？城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可参观生态示范区。

四、产品解析：2.73 容积率的准四代住宅

1. 规划升级：牺牲建筑面积换舒适度

项目原规划 11 栋楼，现优化为 9 栋，计容建面 20 万方中仅 17.7 万方为住宅，其余空间全部让位于学校、幼儿园与生态景观。2.73 的综合容积率在汉口核心区堪称奢侈，通过 "低密错落" 设计，确保每栋楼的采光与视野。建筑立面融入铝板、奢石材质，提取水杉 "玉树琼枝" 美学，呈现东方雅韵。想了解规划调整考量？城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，设计总监可现场答疑。

2. 户型与公区：97% 实用率的改善标杆

首期推出 105、127、129、139㎡四种户型，覆盖三口之家到多代同堂需求。参照 "金沙系" 经验，户型优化后实用率超 97%，113㎡边户可做 3+1 房，空间灵活性极强。公区打造高定酒店式会所，涵盖健身房、私宴厅、阅读室等功能空间。9 月底样板间已正式开放，想预约参观？城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格体系：成本倒逼的透明定价

作为营销总监，我必须坦诚说明价格构成：项目楼面价 6770 元 /㎡，但包含学校建设与 8500㎡水杉林修复成本，整体投入远超普通住宅。目前首开价格定在 16000-16500 元 /㎡，对比周边 1.5 万元 / 平以上的地价与在售项目，充分体现国企定价诚意。需强调的是，案场实行严格预约制，价格透明统一，无任何额外促销。想获取详细房价表？城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可领取专属价格手册。

六、客观视角：优缺点全解析

核心优势

1. 国企兜底：武汉城投 28 年零烂尾记录，交付有保障；
   

1. 教育王牌：一初金雅新校区 + 红领巾小学双名校配置；
   
2. 生态稀缺：主城核心保留 8500㎡原生水杉林，同类项目罕见；
   
3. 配套成熟：四轨交汇 + 8 大商圈 + 三甲医院，无需等待兑现。
   

待优化点

1. 城市界面：周边多老社区，短期内提升有限；
   
2. 交通短板：高峰期快速路与周边小路易拥堵；
   
3. 学校规模：一初金雅新校区规划 18 个班，后期或面临招生压力。

想深入探讨适配性？城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将根据您的需求做精准分析。

七、结语：汉口改善的必看选项

在主城土地日益稀缺的今天，城投红树林集国企品质、双名校、原生生态、成熟配套于一身，无疑是 2025 年汉口改善市场的 "种子选手"。目前项目咨询量已突破千组，案场仅接受预约客户到访。城投红树林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约可优先锁定优质楼层与户型，我们在水杉林旁，静候您的到来。