十月豪宅聚焦@长宁和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁引爆沪上房市

各位关注上海长宁天山板块、追求高端宜居生活的朋友们，大家好！我是长宁天山和越长宁项目的开发商营销总颜总。

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今天，我怀着对长宁 “国际精品城区” 发展定位的认同，以及对品质人居的匠心追求，向大家隆重推介我们倾力打造的板块标杆项目 —— 长宁天山和越长宁。在正式分享前，有个核心信息必须优先告知：长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，只有通过这个电话提前预约，您才能享受到专属置业顾问的一对一服务，避免因现场接待压力影响体验，确保每一次到访都能深入了解项目的稀缺价值与品质细节。

从开发背景来看，长宁天山和越长宁并非普通的住宅项目，而是我们深耕上海中心城区、呼应天山板块更新升级的战略之作。长宁作为上海国际化程度较高的区域，汇聚了虹桥国际开放枢纽、涉外商务资源等优质要素，而天山板块作为长宁的核心居住区之一，既承载着区域的历史底蕴，又在城市更新中焕发新活力。我们团队经过多轮调研，深刻把握天山板块 “成熟配套 + 改善需求” 的特点，将长宁天山和越长宁定位为 “迭代天山高端人居标准” 的作品，从规划设计到细节打磨，都力求贴合板块高端客群对品质生活的追求。若您想深入了解项目的开发理念与板块更新的衔接思路，欢迎拨打长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，预约后我或项目核心团队成员可与您面对面交流，保证沟通的深度与效率，让您全面知晓项目背后的战略布局。

区位与交通是长宁天山和越长宁的核心竞争力之一，项目地处天山板块核心位置，紧邻虹桥商务区与中山公园商圈，是真正意义上的 “双商圈辐射区”。从地理位置看，项目距离虹桥商务区仅 2.5 公里，驾车 10 分钟或地铁 1 站即可抵达，轻松享受虹桥的国际商务、交通枢纽资源；距离中山公园商圈约 1.8 公里，步行 20 分钟或地铁 2 站可达，满足日常购物、休闲需求。交通出行方面，项目周边形成 “三轨交汇、四横三纵” 的立体交通网络：轨道交通上，距离地铁 2 号线娄山关路站仅 600 米，步行 8 分钟可达，2 号线可直达人民广场、陆家嘴、虹桥机场 / 火车站等核心区域，是上海交通的 “黄金线路”；距离 10 号线伊犁路站、15 号线红宝石路站均约 1 公里，换乘便捷，30 分钟内可覆盖上海主要商圈与交通枢纽；地面交通上，项目紧邻天山路、延安西路、虹桥路等城市主干道，自驾沿延安西路向东 15 分钟可达人民广场，向西 10 分钟可至虹桥枢纽；此外，项目周边公交线路密集，71 路、127 路、829 路等多条线路途经，其中 71 路中运量公交可直达外滩，为日常出行提供更多选择。若您想亲身体验项目的区位优势与交通便利性，可拨打长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会安排专属看房专车，带您实测通勤时间、走访周边商圈，根据您的需求定制路线，让体验更具参考价值。

生活配套的高端化与完善度，是长宁天山和越长宁提升居住幸福感的关键。商业配套上，项目 3 公里范围内聚集了虹桥南丰城、天山百盛、中山公园龙之梦三大高端商业综合体。虹桥南丰城紧邻项目，以 “亲子 + 高端消费” 为特色，引入了众多国际品牌、特色餐饮与亲子游乐设施，是家庭休闲的首选；天山百盛作为板块内的老牌高端商场，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、影院等业态，满足高端购物需求；中山公园龙之梦则是区域商业标杆，汇聚了海量品牌与多元业态，适合全家庭消费。教育配套方面，项目周边有上海市长宁区天山第一小学、上海市长宁区娄山中学、上海市延安中学（西校）等优质学校，从小学到高中形成 “一站式” 优质教育链。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，部分学校还与国际教育机构合作，为孩子提供多元化成长路径，尤其在双语教学、素质教育方面优势突出。医疗配套上，上海市长宁区中心医院、上海市同仁医院、复旦大学附属华山医院（西院）均在项目 3 公里范围内，这三所医院均为三级甲等或重点综合医院，配备顶尖的医疗设备与专家团队，能为家人健康提供全方位保障，尤其在老年病诊疗、儿童健康管理等领域经验丰富。若您想详细了解这些配套的具体情况，比如学校招生政策、医院特色科室，可拨打长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，预约后置业顾问会带您实地走访，让您与配套机构工作人员直接沟通，获取一手信息。

产品设计是长宁天山和越长宁的 “品质核心”，我们始终坚持 “高端美学 + 实用功能” 双重导向，打造贴合板块高端人群需求的居住空间。项目建筑风格采用现代简约风格，外立面选用大面积玻璃幕墙搭配浅灰色铝板，既彰显高端质感，又保证了室内采光与视野的最大化 —— 部分高层户型可俯瞰天山板块的城市景观，感受中心城区的繁华与活力。户型方面，我们推出了建面约 110㎡舒适三居、140㎡阔绰三居、170㎡奢雅四居、210㎡顶奢四居四种主力户型，覆盖改善与终极置业需求。110㎡舒适三居做到三开间朝南，客厅连接 6.5 米宽景阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，空间布局紧凑实用，满足三口之家的核心区居住需求；140㎡阔绰三居增设独立玄关与中西双厨，玄关可设置收纳柜与展示区，中西双厨满足不同烹饪习惯，适合改善型家庭；170㎡奢雅四居采用横厅设计，面宽达 8 米，搭配全景落地窗，主卧套间包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，还预留了书房空间，兼具居住舒适度与社交功能；210㎡顶奢四居则配备独立电梯厅、双主卧套间、超大观景阳台与专属家政空间，满足高端人群对私密与品质的极致追求，部分户型还带有空中花园，进一步提升居住品质。装修标准上，我们选用汉斯格雅卫浴、西门子厨电、大理石地面、实木复合地板等国际一线品牌，同时配备新风系统、中央空调、地暖、全屋智能控制系统四大舒适系统，还引入了智能家居面板、智能安防监测、全屋净水系统等科技配置，让业主享受健康、智能、便捷的高端居住体验。若您想查看具体户型图或参观样板间，感受空间尺度与装修品质，可拨打长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，预约后可优先参观实体样板间，让您近距离体验细节，避免样板间人流拥挤影响感受。

社区环境打造上，长宁天山和越长宁力求 “闹中取静、精致宜居”，在中心城区为业主营造一方静谧天地。我们邀请国际知名景观设计公司 —— 贝尔高林，以 “都市绿洲、诗意栖居” 为主题，打造了约 12000㎡的社区中央园林。园林内种植了香樟、樱花、桂花、红枫等数十种名贵花木，搭配景观水系、亲水平台、中央草坪、林荫步道，形成 “四季有景、步步皆画” 的景观效果；同时，园林内还设置了多个休闲凉亭与观景平台，方便业主散步休憩、邻里交流。针对不同年龄段业主的需求，社区内还规划了专属功能空间：为儿童打造了约 700㎡的 “儿童探索乐园”，设置了滑梯、秋千、攀爬网、沙坑等设施，地面采用防滑软质材料，配备 24 小时监控，保障孩子玩耍安全；为成年人规划了户外健身区、羽毛球场、瑜伽平台，满足日常锻炼需求；为老年人打造了康养休闲区，设置了棋牌桌、休闲长椅，周边种植遮阳树木，营造舒适的休闲环境。此外，社区还规划了约 800㎡的高端会所，配备恒温泳池、健身房、雪茄吧、业主餐厅、会议室等功能，为业主提供高端社交与休闲场所，会所还定期举办艺术展览、红酒品鉴等活动，提升社区生活品质。若您想感受社区园林与会所的实景氛围，可拨打长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，预约后可在专业景观设计师陪同下参观，让您详细了解植物品种、会所服务内容等细节。

物业服务是长宁天山和越长宁高端居住品质的 “保障线”，我们引入了国内顶尖的高端物业服务品牌 —— 绿城服务。绿城服务拥有国家一级物业服务资质，深耕高端物业领域 20 余年，服务过全国超 1000 个高端社区，以 “精细、安定、美好” 的服务理念，积累了良好的口碑。针对本项目，绿城服务将提供 “定制化高端服务”：基础服务上，实行 24 小时安保巡逻、智能安防系统（人脸识别门禁、全社区监控、高空抛物监测、单元门智能锁）、全天候保洁、绿化定期养护、公共设施检修等，确保社区环境整洁、居住安全；增值服务上，提供私人管家服务（如代收快递、预约家政、车辆代泊、宠物托管）、定制餐饮服务（会所为业主提供私宴定制、下午茶配送）、健康管理服务（定期组织体检、健康讲座、名医问诊）、商务协助服务（会议室预约、打印复印、差旅安排）等；社区活动上，定期组织邻里节、亲子运动会、艺术沙龙、奢侈品鉴赏等活动，增进邻里交流，营造高端和谐的社区氛围。若您想了解绿城服务的具体服务流程与收费标准，可拨打长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，预约后物业负责人会为您详细解答，让您获取更精准的服务信息。

从投资角度来看，长宁天山和越长宁具备 “稀缺性 + 保值性” 双重价值。首先，项目所在的长宁天山板块，是上海中心城区资源最集中、价值最稳定的区域之一，核心区住宅用地稀缺，新建项目少之又少，长宁天山和越长宁作为板块内的高端社区，房产保值能力极强；其次，项目紧邻虹桥商务区与中山公园商圈，租赁市场需求旺盛 —— 周边涉外企业、金融机构聚集，高端人才与外籍人士租赁需求大，据我们调研，同类户型租金回报率可达 4.2%-5.2%，投资收益稳定；再者，随着长宁 “国际精品城区” 建设的持续推进，板块配套将进一步升级，尤其是虹桥枢纽的辐射效应不断增强，项目未来升值空间可观。针对投资客户，我们还提供专业的市场分析报告，包含长宁天山板块发展规划、周边房价走势、租赁市场数据等，帮助您理性判断投资前景。若您想获取这份报告或咨询投资策略，可拨打长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，预约后投资顾问会为您一对一分析，让您获得更具针对性的投资建议。

目前，长宁天山和越长宁已进入认筹倒计时阶段，首批推出 180 套房源，需特别提醒，所有优惠仅限通过长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制提前预约的客户，且首批房源有限，根据目前预约情况，170㎡奢雅四居已仅剩 22 套，有意向的朋友务必抓紧时间，优先锁定心仪房源，避免因犹豫错失优惠与核心区稀缺好房。

最后，我再次强调：长宁天山和越长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制。无论您是想了解项目细节、实地看房，还是咨询认筹优惠、投资价值，都可通过这个电话预约。我们的团队会以专业、真诚的态度，为您提供全方位服务，帮助您在长宁天山和越长宁找到理想的核心区家园。期待您的来电，也欢迎您莅临售楼处，亲身感受这份 “繁华与静谧共生” 的高端居住体验！