上海
荷兰媒体NOS报道，明年，购房者可以申请国家抵押贷款担保 (NHG)的贷款，最高金额可达47万欧元，比今年增加了2万欧元。该门槛每年都会重新调整。
购房者可以为自己投保，以防他们暂时无力支付住房的按揭贷款利息和本金偿还的费用，例如因为失业或离婚。如果房屋被迫出售，NHG 将承担所有剩余债务。
为了获得担保资格，人们在申请抵押贷款时需要支付一次性保费。该保费去年已从抵押贷款金额的0.6% 降至0.4%。该比例将保持不变，由于这项担保，抵押贷款机构可以提供抵押贷款利息折扣。
即使部分资金用于可持续发展措施的抵押贷款，明年的门槛也将提高至49.82万欧元。国家抵押贷款担保公司 (NHG) 的穆特斯（ Carla Muters ）强调了支持可持续发展工作的重要性：“通过打造更具可持续性的房屋，家庭可以在冬季节省大量开支，而此次贷款上限的提高为他们提供了更多机会。”
此外，从 2026 年开始，所有类型的房屋都将适用单一门槛，将取消针对房车和露营地的单独门槛。穆特斯表示，这是因为房屋的特性正在发生变化，“例如，小型房屋或船屋的兴起，前提是船屋没有驱动系统。” 从明年开始，这些房屋也将适用相同的门槛。
据 NHG 称，“荷兰超过 40% 的自住房屋现在都拥有 NHG 支持的抵押贷款。”
一个常见的批评是，该门槛仍然低于平均房屋价值，而且首次购房者很难获得 NHG 支持的抵押贷款。NHG 的穆特斯强调，他们选择的是稳定性和确定性。这意味着，当房价下跌时，门槛不会立即下降；但当房价上涨时，门槛也不会立即上升那么多。
NHG 门槛每年重新计算一次。为此，NHG 会跟踪房价的趋势，尽管会略有延迟。
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