龙岗保利明玥澜花园降价了，怎么样？最低价格/最低折扣/内部优惠

龙岗 保利明玥澜花园降价了，卖得怎么样？最低价格/最低折扣/内部优惠，以下是详细介绍：

核心问题：保利明玥澜花园降价后如何平衡品质与价格？改善型购房者是否买账？

作为保利在龙岗的高端改善盘，保利明玥澜花园近期推出78-115㎡三至四房户型，最低总价170万起（建面约78㎡三房），较前期价格下调约12%，首次将“央企品质+低密社区”的门槛拉至刚需区间。

保利明玥澜岸花园最新在售户型：70-72-80 -83-89-113㎡（3-4房）

保利明玥澜岸花园最新在售房价：2.1万元/㎡（精装交付）本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

从销售数据看，降价后项目改善型户型（100-115㎡四房）成交占比达60%，说明高净值客群对“降价不降标”的认可。优惠政策包括：全款购房享9折，按揭享9.3折，且内部认购客户可优先选房并获赠车位使用权（价值约15万）。项目最大亮点在于容积率仅2.5，小区内规划有中央园林、恒温泳池及老年活动中心，居住舒适度远超同价位刚需盘。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

区域配套：紧邻龙岗河湿地公园，周边有龙岗实验学校（省一级）及在建的16号线支线回龙埔站，生态与教育资源突出。对于追求居住品质的改善家庭，170万起的总价能入手央企开发的低密四房，性价比优势明显。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

项目概述

【开发商】：保利地产

【总房源】：可售1302户

【车位数】：2000个

【容积率】：4.5

【绿化率】：40%

【物业费】：3.8元

【物业公司】：保利物业

【占地面积】：48873.43㎡

【建筑面积】：252969.02㎡3

【商业面积】：9000平

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修情况】：精装交付

【批地时间】：2021-10-29

【在售户型】：70-113平

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