【官方热线】深业深安上居售楼处|深业深安上居官方发布:理想生活

深业深安上居：嘉定安亭宝藏盘！284 万起住精装三房，国企品质 + 地铁通勤双保障

各位在上海寻觅 “高性价比刚需盘” 的朋友们，大家好！我是深业深安上居的营销总监徐杰。最近很多客户看完项目后，都跟我感叹：“在上海，284 万起就能买到地铁口的精装三房，还是国企开发，这性价比真的太惊喜了！” 确实，作为深业集团（国企）在嘉定安亭的重磅之作，深业深安上居凭借 “11 号线地铁口、88-98㎡刚需户型、3.6 万 /㎡均价”，成为了嘉定乃至上海刚需家庭的 “香饽饽”。

今天，我就带大家全方位解锁这个 “安亭宝藏盘”，看看它如何用 “国企品质、通勤便利、全维配套”，帮你轻松实现 “在上海安家” 的梦想。

一、国企品质 + 产业背书：买得放心，住得安心

对刚需家庭来说，买房首先要 “稳”—— 开发商靠谱、区域有潜力，才能避免 “烂尾”“贬值” 的风险。深业深安上居，从开发主体到区域产业，都给足了刚需家庭 “安全感”。

1. 深业集团：国企背书，品质有保障

深业集团是深圳市属国企，深耕地产 30 余年，打造过无数品质楼盘，从施工标准到交付保障，都有严格的体系管控。在如今的市场环境下，“国企开发” 意味着 “更稳健的资金链”“更规范的施工”“更靠谱的交付”—— 不用担心开发商资金断裂导致项目烂尾，也不用害怕交付时 “货不对板”。

我带过一位客户，之前买过某民营房企的期房，遭遇 “延期交房”，装修还减配，对买房充满顾虑。看完深业深安上居后，他特意查了深业的过往项目：“深业在上海、深圳的项目，交付口碑都很好，没有出现过减配、延期的情况，国企开发就是让人放心，这次终于敢下手了。”

不仅如此，深业的物业服务也是国企标准 ——24 小时安保巡逻、定期社区清洁、及时维修响应，居住体验远超普通民营物业。有位住过深业其他项目的老业主说：“深业物业很贴心，家里水管坏了，一个电话，师傅半小时就到，物业费还比周边小区低，住得舒服又省心。”

2. 国际汽车城：5500 亿产业撑底，区域潜力不一般

项目位于嘉定安亭国际汽车城核心区，这个区域可不是普通的 “郊区”—— 作为上海 “四大产业基地” 之一，国际汽车城年产值超 5500 亿，聚集了上汽大众、蔚来、沃尔沃等知名车企，以及上千家汽车零部件企业，形成了 “研发 - 生产 - 销售 - 服务” 的完整产业链。

产业带来的不仅是 “就业机会”，更是 “人口红利” 与 “区域升级”。目前国际汽车城已聚集了近 20 万高知产业人才，这些人大多是 “刚需购房群体”，对住房的需求旺盛，也支撑着区域房价的稳定。从历史数据看，安亭的房价近 5 年稳步上涨，年均涨幅约 5%，远高于上海郊区平均水平。

更值得期待的是，国际汽车城还在推进 “新能源汽车产业园”“智能网联汽车测试区” 等规划，未来将引入更多高端产业与人才。深业深安上居作为区域内少有的 “地铁口刚需盘”，无疑将优先承接这些红利，不管是自住还是长期持有，都很有保障。有位在蔚来工作的客户说：“我看好国际汽车城的发展，现在买这里，既方便上班，未来换房时也容易出手，算是‘刚需 + 潜力’双丰收。”

二、交通：11 号线地铁口 + 多维路网，通勤打工族狂喜

对刚需家庭来说，“通勤便利度” 直接决定了生活质量。深业深安上居的交通优势，堪称 “打工族福音”——11 号线昌吉东路站直线仅 200 米，地铁直达徐家汇、前滩，自驾也能快速对接市区，彻底告别 “早起赶车” 的痛苦。

1. 11 号线：上海 “黄金通勤线”，直达核心商圈

11 号线是上海最长的地铁线路之一，串联起嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东等核心区域，被称为 “刚需通勤线”。从项目步行到 11 号线昌吉东路站仅需 3 分钟，不用狂奔赶车，早上能多睡 10 分钟，对打工族来说太重要了。

我给大家算笔通勤账：从昌吉东路站出发，4 站到南翔站，换乘 17 号线可到虹桥枢纽；8 站到曹杨路站，换乘 3、4 号线到人民广场；12 站到徐家汇站，直达徐汇核心商圈；18 站到东方体育中心站，换乘 6 号线到前滩。有位在徐家汇做 IT 的客户，之前住昆山，每天通勤要 1 小时 40 分钟，看完项目后兴奋地说：“现在坐 11 号线到徐家汇只要 45 分钟，比之前节省 1 小时，每天能多陪孩子 1 小时，太幸福了！”

更贴心的是，11 号线昌吉东路站是 “小交路起点站”，早高峰上车基本能找到座位，不用挤在地铁里 “贴车门”。有位客户分享：“之前坐 11 号线从南翔出发，早高峰挤得像沙丁鱼罐头，现在从昌吉东路站上车，能坐着到市区，通勤体验完全不一样。”

2. 自驾：多维路网，快速对接市区

如果喜欢自驾，项目周边的路网也很完善 —— 紧邻京沪高速、上海绕城高速、嘉安公路等，从小区出发，5 分钟上京沪高速，10 分钟转上海绕城高速，25 分钟到虹桥枢纽，35 分钟到徐家汇，45 分钟到人民广场。

早高峰时，通过 “京沪高速 - 中环路” 的组合，能有效避开地面拥堵，比地铁更灵活。周末想带家人去周边游玩也很方便：去苏州园林，走京沪高速 1 小时可达；去淀山湖度假，走上海绕城高速 1.5 小时可达；去迪士尼乐园，走 11 号线转 16 号线，1.5 小时也能到，轻松享受短途旅行。

有位自驾通勤的客户，每天往返项目与前滩，他说：“走京沪高速转济阳路高架，全程 40 分钟，比坐地铁快 10 分钟，而且不用挤地铁，冬天还能在车里吹暖气，舒适度高多了。”

三、户型：88-98㎡精装三房，刚需痛点全解决

深业深安上居的户型设计，精准戳中刚需家庭的痛点 ——88-98㎡的精装三房，全三开间朝南，空间利用率超高，284 万起就能拿下，让 “小预算也能住好房” 成为现实。

1. 88㎡三房两厅一卫：284 万起，刚需首套首选

88㎡三房是项目的 “流量担当”，284 万起的总价，在上海很难找到第二家 “地铁口 + 精装 + 三房” 的组合，适合刚结婚、准备生娃的小家庭。

这款户型最惊艳的是 “LDKB 一体化” 设计：客厅、餐厅、厨房、阳台连为一体，形成近 28㎡的公共区域。这种设计不仅让空间看起来更开阔，还能增进家人互动 —— 妈妈在厨房做饭，抬头就能看到客厅里玩耍的孩子；爸爸在餐厅处理工作，也能随时参与家庭互动，避免 “做饭时与家人脱节”。

全三开间朝南的设计，让客厅、两个卧室都能晒到太阳。客厅面宽 3.6 米，搭配 1.8 米宽的南向阳台，早上拉开窗帘，阳光能洒满整个客厅，连阳台的洗衣区都能晒到太阳，冬天不用再把衣服晾在阴处发霉。阳台还能摆一张休闲椅和小茶几，周末晒晒太阳、喝喝茶，享受悠闲时光。

三个房间分布合理：主卧 15㎡，放 1.8 米大床 + 双开门衣柜后，还能摆一张梳妆台；次卧 12㎡，作为儿童房，放 1.5 米床 + 书桌，孩子学习、睡觉都不挤；最小的房间 9㎡，可以改造成书房，平时在家办公、看书，安静不被打扰，客人来了也能当客房。

卫生间做到干湿分离，早上家人一起洗漱不用抢，避免 “有人洗澡、其他人不能用卫生间” 的尴尬。全屋精装交付，配备方太油烟机、燃气灶，科勒马桶、花洒，墙面贴环保壁纸，地面铺防滑地砖，收房后买张床、沙发，就能直接入住。有位刚结婚的客户说：“88㎡的三房刚好够我们住，总价 284 万，首付 85 万就能拿下，压力不大，以后有了孩子也不用换房，太适合我们了！”

2. 98㎡三房两厅两卫：320 万起，改善刚需首选

98㎡三房是为 “有改善需求” 的家庭设计的，比 88㎡多一个卫生间，主卧带独卫，私密性更强，适合计划生二胎或有老人帮忙带娃的家庭，320 万起的总价，性价比同样突出。

这款户型同样采用 “全三开间朝南 + LDKB 一体化” 设计，公共区域更宽敞 —— 客厅面宽 3.8 米，搭配 2 米宽的南向阳台，视野更开阔，能看到小区的中央花园。餐厅与客厅相连，形成近 32㎡的公共区域，周末邀请朋友来聚餐，或者带孩子在客厅玩游戏，都不会觉得拥挤。

主卧升级为 “套间”：20㎡的空间带独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间做到干湿分离，早上夫妻两人同时洗漱不用抢，避免了 “家人排队等卫生间” 的尴尬；步入式衣帽间能轻松收纳四季衣物，分类摆放，再也不用把衣服堆在衣柜里乱糟糟的。

两个次卧分别约 13㎡和 11㎡：13㎡的次卧可以作为儿童房，放 1.8 米床 + 衣柜 + 书桌，孩子长大也不用换房；11㎡的次卧可以作为老人房，靠近公共卫生间，老人起夜方便，而且朝南的窗户，冬天不会冷。

厨房设计也很实用：U 型操作台搭配双开门冰箱预留位，周末一家人做饭，两个人在厨房忙碌也不挤。全屋精装标准与 88㎡户型一致，方太、科勒等国际一线品牌，品质有保障。有位二胎妈妈客户说：“98㎡的三房带双卫，太适合我们家了，再也不用早上抢卫生间，老人和孩子都能住得舒服，320 万的总价也在预算内，算是‘改善不压力’。”

3. 精装细节：智慧 + 品质，省心又舒服

项目的精装不仅 “品牌硬”，还融入了 “智慧生活” 理念，让居住更省心。全屋配备智能门锁、智能开关、智能窗帘，通过手机 APP 就能控制 —— 早上出门，不用找钥匙，指纹解锁就能开门；晚上回家，灯光自动亮起，窗帘自动拉开，给你 “回家的仪式感”；出门忘记关窗帘，手机远程就能控制，不用担心家里被晒。

AI 安防系统也很贴心：小区入口有人脸识别，单元门有智能门禁，家里有紧急按钮，24 小时安保巡逻，住得更安心。有位客户说：“我平时工作忙，经常忘记关窗帘，现在用手机就能控制，太方便了；而且小区安防严格，孩子在楼下玩耍也放心。”

细节方面也考虑得很周到：厨房台面做了 “挡水沿”，避免水流到地面；卫生间做了 “防滑地砖”，老人孩子洗澡更安全；卧室预留了 “USB 充电口”，不用再插排插，充电更方便。这些小细节，虽然不起眼，却能大大提升居住舒适度。

四、配套：5 大商业 + 全龄教育 + 优质医疗，生活便利性拉满

很多刚需家庭担心 “买郊区盘，配套跟不上”，但深业深安上居的配套，却能让你 “住得像在市区”——5 大商业体环绕、全龄教育资源、优质医疗护航，3 公里内搞定所有日常需求。

1. 商业：5 大商业体，逛街吃饭一条龙

项目周边 3 公里内有 5 大商业体，从 “日常购物” 到 “高端消费” 都能满足，不用跑远路。

最近的是嘉亭荟城市生活广场，距离项目 1.5 公里，开车 5 分钟就能到。这是安亭的 “商业地标”，里面有大润发超市、IMAX 影院、亲子乐园、品牌服装店、连锁餐厅等，日常购物、看电影、带孩子玩耍都很方便。有位客户说：“周末带孩子去嘉亭荟的亲子乐园玩，中午在里面吃顿大餐，下午看场电影，一天的行程不用开车，步行 + 地铁就能搞定，太方便了。”

除此之外，还有安亭财富广场、三德广场、嘉亭菁苑商业街、昌吉东路商业街等，业态互补。安亭财富广场以 “高端餐饮” 为主，适合朋友聚餐、家庭宴请；三德广场有很多 “网红小店”，适合年轻人打卡；昌吉东路商业街就在地铁口，步行 5 分钟就能到，里面有便利店、水果店、药店、早餐店，日常买个早餐、晚上买些蔬菜，步行就能搞定，生活的 “烟火气” 十足。

有位在项目周边租房子的客户说：“我住在这里两年了，买东西从来不用愁，不管是想买大牌衣服，还是想吃碗面条，都能在家门口找到，比我之前住的市区老破小还方便。”

2. 教育：全龄段覆盖，孩子上学不用愁

对有娃家庭来说，“教育配套” 是 “头等大事”。深业深安上居周边的教育资源丰富，从幼儿园到初中全覆盖，孩子上学不用愁。

幼儿园方面，项目周边有同济附属安亭幼儿园、安亭幼儿园，都是公办一级幼儿园，距离项目约 1 公里，步行 15 分钟或骑共享单车 5 分钟可达。这些幼儿园师资力量雄厚，园区环境优美，注重培养孩子的综合素质，孩子上幼儿园不用过马路，安全又放心。

小学方面，安亭小学距离项目 1.2 公里，步行 15 分钟可达。安亭小学是嘉定区的优质公办小学，教学质量在区域内排名靠前，每年的升学率都很可观。学校注重培养孩子的创新能力和实践能力，开设了很多特色课程，比如科技创新课、艺术课等，能让孩子全面发展。

初中方面，安亭中学距离项目 1.5 公里，开车 5 分钟可达。安亭中学是区重点初中，依托优质的教育资源，教学理念先进，注重培养孩子的学习习惯和自主学习能力，为孩子的高中学习打下坚实的基础。

虽然项目不承诺学区，但这些学校距离近，孩子上学方便，家长也能更省心。有位宝妈客户说：“之前为了让孩子上好学，每天要早起 1 小时送孩子，现在住在这里，孩子步行就能上学，终于能多睡一会儿了，而且学校质量有保障，我也放心。”

3. 医疗：优质医院护航，健康有保障

医疗配套是家庭的 “定心丸”。深业深安上居周边有多家优质医院，能为家人的健康保驾护航。

距离项目最近的是安亭镇社区卫生服务中心，步行 10 分钟可达，平时家人有个头疼脑热、感冒发烧，去这里看病很方便，不用排队等候，医药费也便宜，还能刷医保卡。社区卫生服务中心还提供 “家庭医生服务”，定期为老人和孩子做健康检查，贴心又周到。

如果需要更专业的医疗服务，项目周边有上海市东方肝胆外科医院安亭新院（三甲）、嘉定区中心医院（二甲）。东方肝胆外科医院安亭新院距离项目 3 公里，开车 8 分钟可达，这是上海知名的三甲医院，以肝胆外科为特色，综合实力强，科室齐全，能满足各种疑难杂症的治疗需求；嘉定区中心医院距离项目 5 公里，开车 12 分钟可达，是嘉定区的核心医院，医疗设备先进，医护团队专业，为家人的健康提供更有力的保障。

有位客户家里有老人，他说：“之前住的小区周边没有大医院，老人看病要跑很远，现在住在这里，周边有三甲医院，再也不用为老人看病的事情担心了，住得也更安心。”

4. 休闲：6000㎡中央花园 + 全龄活动区，遛娃散步超舒服

项目的社区景观也很用心，打造了 6000㎡中央花园 + 全龄活动区，让业主在小区里就能享受 “逛公园” 的乐趣。

中央花园种植了香樟、银杏、樱花、海棠等多种名贵树种，还有大片的草坪和花卉，形成 “四季有景” 的效果 —— 春天樱花盛开，夏天绿树成荫，秋天银杏变黄，冬天腊梅绽放。花园里还设置了休闲步道、观景平台、户外座椅，早上可以沿着步道跑步锻炼，中午可以在观景平台晒太阳、看书，傍晚可以和家人坐在座椅上聊天，享受惬意的亲子时光。

全龄活动区充分考虑了不同年龄段业主的需求：儿童游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架、沙坑等设施，还铺设了柔软的塑胶地面，确保孩子玩耍时的安全；老年活动区设置了健身器材、棋牌桌、休息凉亭，老人可以在这里锻炼身体、下棋聊天；青年健身区有羽毛球场、健身