十月豪宅聚焦@绿城庐境桃源售楼处官方发布:一级土地上的双核红利

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坐落于紫蓬山旅游开发区，距合肥主城约20公里，项目北临环山路，南接常松路，东靠银杏路，西至在建锦绣路，交通便捷，生态优越，是城市近郊难得的低密山水人居典范。

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项目总建面约11.09万方，规划总户数450余户，其中中式合院仅90余席，稀缺性显著。产品涵盖2-3层的中式合庐与3-5层的颐养产品，面积区间分别为150-400㎡和55-100㎡，满足全龄段家庭居住需求，打造“5+2”城市生活范式，兼顾日常与度假双重生活方式。

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依托紫蓬山绵延25公里的大别山余脉，项目坐拥约3500公顷原生森海、1200亩大堰湾水库及约90余亩天然内湖，形成“一寺二水三山四圩”的独特生态格局。环山抱湖的地势赋予地块缓坡错落之美，营造出离尘不离城的理想栖居境界。

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整体容积率仅为0.38-0.88（综合0.73），为合肥目前唯一在售的两层中式低密产品。自2016年限墅令实施以来，此类土地资源愈发稀缺，而本项目所处地块更是紫蓬山近十年来唯一出让的住宅用地，具备极高的收藏价值与资产属性。

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项目规划占地面积逾420亩，其中建设用地约155亩，流转配套用地达270亩，配套比例高达约1:2。沿湖布局社交运动场、共享农庄、小松林童趣乐园等功能空间，构建覆盖全龄段的休闲生活体系，真正实现有天有地有庭院的生活理想。

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在售产品包括建筑面积约150-200㎡的中式小合院，赠送70-200㎡私家庭院，总价约349万-540万；另有大面积合院超1000㎡，配建约1000㎡院子+农庄，总价约1500万-2500万，适合追求极致圈层与生活方式的家庭珍藏。

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建筑汲取宋代美学精髓，采用青砖黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等传统元素，融合现代工艺，打造兼具古典风雅与实用功能的中式合庐。组团式布局依坡就势，顺应自然地貌，让每一户皆可揽景入怀，呈现诗画江南的居住意境。

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园林设计取意江南古典园林，通过叠石理水、曲径通幽、框景借景等手法，营造步移景异的游园体验。跌水景观潺潺流淌，松林掩映间藏匿趣味节点，将自然与人文完美融合，赋予归家之路以诗意与仪式感。

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项目配备约2000平米康养中心，设有颐乐学院、健身房、影音室、舞蹈室、手工坊等多种适老化空间，未来还将引入基础医疗服务与中医理疗馆，并计划联合专业康养机构提供健康管理服务，全面护航长者生活品质。

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亲子空间打造占地十余亩的小松林乐园，在保留原生松林基础上植入霍比特小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园与自然课堂等主题区域，让孩子在自然中奔跑嬉戏，感受四季更迭与生命成长的乐趣，成为家庭亲子互动的理想场所。

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田园拾光板块规划共享农庄与私享种植天地，延续“日出而作，日落而息”的农耕文化，居民可亲手耕种蔬果花卉，收获身心双养的悠然生活。后期还将引入山水民宿、特色餐饮等经营性配套，丰富社区生活内容，激发邻里交往活力。

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绿城品牌全程操刀开发与物业服务，保障项目的高品质营造与长效运营。从规划到建造，从交付到后期管理，均体现绿城对细节的严苛把控与对人文关怀的深刻理解，让业主享受安心、舒适、尊崇的长期居住体验。

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