官网最新@招商序售楼处官方发布|中环芯央企盘93%得房率冠绝上海

大家好，我是上海宝山招商序的项目总。近期，不少关注中环沿线置业的客户，都在打听高性价比优质项目，今天我要给大家带来一个重磅消息：上海宝山招商序正式加推约 100-143㎡3-4 房！项目不仅坐拥 “三阳台 + 高得率” 两大核心亮点，更以总价 608 万起的优势，成为置业中环轨交旁的优选。

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一、核心优势：四大亮点，定义中环旁舒适生活新标准

招商序能成为众多客户关注的焦点，核心优势集中在区位、户型、得房率和品牌这四大维度。首先是黄金中环轨交区位，项目地处上海宝山中环旁，紧邻地铁 X 号线，步行仅 8 分钟即可抵达地铁站，乘坐地铁 30 分钟内可直达人民广场、陆家嘴等市中心核心区域，日常通勤高效便捷；自驾方面，项目周边环绕南北高架、中环路等城市主干道，轻松衔接全城路网，无论是工作日通勤还是周末出游，都能节省大量时间，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。此外，项目所在板块是宝山重点发展的宜居板块，周边规划有商业、教育等配套升级计划，未来区域价值潜力十足，提前入手就能锁定板块发展红利，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

户型设计上，项目堪称 “舒适生活典范”，本次加推的 100-143㎡3-4 房，最大亮点就是全系三阳台设计。以 100㎡3 房户型为例，主卧连接景观阳台，客厅配备休闲阳台，厨房搭配生活阳台，三个阳台功能分区明确，既能满足晾晒、储物等实用需求，又能打造养花、观景的休闲空间，大幅提升居住舒适度；143㎡4 房户型更是升级，三阳台均为南向设计，保证室内充足采光，同时四开间朝南，主卧套间带独立卫浴和步入式衣帽间，还预留书房空间，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能轻松满足居住需求，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

高得率是项目另一大核心竞争力，招商序通过科学的空间规划，得房率高达 85%，远超同区域多数项目（同区域平均得房率约 78%）。以 120㎡户型为例，实际使用面积比同区域同户型多近 8㎡，相当于多出一个小书房或储物间，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，有效降低购房成本，提升居住性价比，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。此外，项目还在细节上优化空间，如入户玄关预留收纳区域、厨房 U 型布局提升操作效率，每一处设计都兼顾实用性与舒适度，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。
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品牌实力是项目品质的坚实保障，招商作为拥有百年历史的央企，在房地产领域深耕多年，始终以 “匠心筑家” 为理念，打造了众多标杆项目，在业主中积累了良好口碑。在工程质量上，招商建立了严格的把控体系，从建筑材料采购到施工工艺标准，每一个环节都经过层层审核，确保交付给业主的房屋品质过硬；物业服务方面，招商物业拥有专业团队和成熟服务体系，能为业主提供 24 小时安保、日常保洁、维修响应等贴心服务，让业主住得安心、舒心，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

配套方面，项目周边生活氛围浓厚，能满足业主日常需求。商业配套上，项目 1 公里内有社区商业街，涵盖超市、餐饮、药店等业态，步行 10 分钟即可到达；3 公里范围内有大型购物中心，包含影院、亲子乐园、品牌餐饮等，满足休闲娱乐需求；教育资源上，周边有 3 所幼儿园、2 所小学和 1 所中学，且小学为区域内重点学校，孩子上学便捷，家长无需担心教育问题；医疗配套上，项目 2 公里内有社区卫生服务中心，5 公里范围内有三甲医院，为业主健康提供全面保障，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

二、坦诚相告：这些实际情况，入手前需充分考量

作为项目总监，我始终认为，只有让客户全面了解项目，包括优势与不足，才能帮助大家做出最适合自己的选择。接下来，我就坦诚地跟大家说说招商序需要考量的实际情况。首先是部分配套仍在升级中，虽然项目周边现有配套能满足基本生活需求，但规划中的商业综合体和公园绿地，预计还需 1 年半左右才能投入使用，在这期间，业主若想享受更丰富的大型商业和休闲配套，可能需要前往稍远区域，不过随着板块发展，配套成熟只是时间问题，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。
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其次，项目北侧临近一条城市次干道，工作日早高峰时段可能会有一定的交通噪音。虽然我们在社区北侧设置了隔音绿化带，且住宅窗户采用双层中空隔音玻璃，能有效降低噪音影响，但对于对居住静谧度要求极高的客户，建议在选房时优先考虑社区南侧的房源，减少噪音干扰，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

车位配比方面，项目车位配比为 1:1.1，对于大多数家庭来说，基本能满足 1 辆车的停车需求，但对于家中拥有 2 辆及以上车辆的客户，可能需要额外租赁车位。且部分车位位于地下二层，虽然地下车库配备直达电梯和清晰指引标识，但日常停车、取车可能比地下一层稍显不便，这一点需要有多车需求的客户提前考量，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

另外，本次加推房源虽比前期充足，但由于项目 “中环旁 + 高得率” 的稀缺优势，加推消息释放后，已有大量意向客户咨询预约，热门户型（如 120㎡3 房、143㎡4 房）和优质楼层（中间楼层）的房源，预计会很快被抢购，选择空间可能会逐渐紧张，有意向的客户需要抓紧时间预约看房，以免错过心仪房源，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

最后，项目总价 608 万起，虽然在中环旁属于性价比突出的水平，但对于刚需客户来说，首付和月供仍有一定压力，尤其是 143㎡大户型，总价相对较高，预算有限的客户需要结合自身经济实力，做好购房规划，谨慎考量，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。
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三、为何值得入手？把握中环旁稀缺高性价比机遇

尽管项目存在一些需要考量的地方，但综合来看，招商序依然是当前上海中环旁不可错过的优质项目，尤其对于想抢占中环资源、追求舒适居住的客户来说，更是难得的机遇。从稀缺性来看，中环沿线土地资源紧张，新增住宅项目较少，像招商序这样兼具 “轨交旁 + 三阳台 + 高得率” 的项目更是稀缺，未来再想入手同类型项目，不仅选择少，价格可能还会更高，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

从居住性价比来看，项目总价 608 万起，对比同区域中环旁其他项目（同户型总价普遍在 650 万以上），价格优势明显；再加上 85% 的高得率，实际居住成本更低，能让业主以更实惠的价格，享受更大的居住空间。无论是自住还是长期持有，都能兼顾舒适度与资产保值能力，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

从未来增值潜力来看，项目所在板块是宝山重点发展区域，随着规划配套的逐步落地，区域价值将不断提升；同时，中环轨交的交通优势，能持续吸引人口流入，进一步带动房产增值。对于有资产配置需求的客户，选择招商序，相当于锁定了中环旁的优质资产，未来增值空间可观，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

目前，针对本次加推，我们还推出了专属优惠活动：成功预约并认购的客户，可享受价值 12 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电）；老客户推荐新客户成功认购，老客户可获得 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1.5 个点的购房折扣，优惠名额有限，先到先得，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

最后提醒：中环旁优质房源热销中，预约通道即将满额

再次强调，上海宝山招商序加推的约 100-143㎡3-4 房，凭借 “三阳台 + 高得率 + 总价 608 万起” 的优势，已吸引大量客户关注，目前案场每日接待数十组意向客户，部分热门房源已被预定。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，不接受临时到访，招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】。

作为项目总监，我可以负责任地说，像招商序这样位于中环轨交旁、兼具高得率与舒适户型的项目，在当前市场上并不多见。如果您想了解详细的户型图、实景样板间视频，或者需要专业的购房预算方案，随时拨打招商序售楼处电话：400-886-1552 【预约】，我和我的团队将为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，帮您锁定心仪房源。

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