林里荟商铺—城市公园—大型社区—建筑面积—绿化率

西安「林里荟商铺」

租售中心：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

项目名称：【林里荟】

城市公园丨定制商业丨经营分成丨创优质资产

项目地址：樱花二路与居安路十字西南角

开发商名称：西安丰业悦秀实业有限公司

项目定位：城市公园+定制商业

预售证号：西长房预售字第CA2024091号

所属板块：长安大学城板块

占地面积：南北共193亩，北区93亩，南区100亩

总建筑面积：21万㎡，北区4万㎡，南区17万㎡

交通条件：交通四通八达，距地铁15号线樱花广场站、地铁7号线邮电大学站约500m，紧邻绕城高速高新出入口，半小时商业半径可覆盖高新CBD、曲江新区、秦岭度假区

辐射效应与定位：形成黄金十字路口交通枢纽，汇聚百万人潮，打造长安区新中心与繁华商业新主场

城南商业新地标-林里荟成为新地标的7大理由

1、区域优势：三区交汇，半小时内自由穿梭长安、雁塔核心居住区、高新CBD、长安大学城板块；

2、客群稳定：项目周围常驻约15万高新白领以及15万大学城在校师生，具有庞大的客群需求是支撑商业体成熟的关键；

3、市政公园：政企联合开发，打造网红樱花山、市政公园，与商业完美结合，打造长安区乃至西安市地标型商业综合体；

4、定制商业：在开发拿地前，根据周边居民消费需求定制商业规划，并根据多次摸底商户经营需求设计结构及人流动线，确保项目定位及硬件符合市场需求；

5、多元业态：摒弃品牌商家绑架商业的传统模式，北区以亲民类业态契合周边需求提升租金溢价能力，南区完全自持以休闲娱乐类业态为主；

6、统一运营管理：开发企业系商业运营类、服务型公司，主要依靠项目自持90%运营管理收益，为对北区已售部分业主负责体现专业的商管运营能力：采用统一招商、统一管理模式确保北区开业后各商户的经营保障，为南区自持商业开业打好坚实基础。

7、成熟商管运营团队：商管团队来自于万达、金地、旭辉、曲江文商等知名商业平台，操盘过大明宫万达广场、曲江金地广场、上海旭辉广场、西安大唐不夜城等知名项目，具备丰富的商业运营经验；

项目铺位图

智慧农贸：是运用物联网、大数据、移动支付等数字化技术，实现商品溯源、智能管理、便捷交易，打造透明、高效、安全、便民购物环境的新型农贸市场模式；

奶茶冷饮主要品牌有：瑞幸、茶花弄、沪上阿姨、一只酸奶牛、益禾堂、幸运咖等；

快时尚主要品牌有：UR、HM、森马、李宁、安踏、优衣库、名创优品、屈臣氏等；

重餐饮主要品牌有：必胜客、萍姐火锅、绿茶餐厅、咪咪川菜、兰湘子、黄记煌焖锅、花少爷的粥等；

轻餐饮主要品牌有：好利来、鲍师傅、米旗、御品轩、等。

项目10大优势

①泛高新区，价值高地

②大学城芯，30万学子

③高密住区，70万住户

④网红公园，客流保障

⑤成熟地段，稀缺小铺

⑥创业投资，选择灵活

⑦20-60m，面积灵动

⑧独立产权，资产保障

⑨统一管理，专业运营

⑩7%回报起，收益稳健

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