广东
招商望海玥的相关信息如下：
• 学区学校：小学和中学均属于蛇口育才教育集团太子湾学校招生范围，距离学校直线在1公里左右，步行约1.4公里。
• 交通配套地铁：步行200多米即达地铁2/8号线东角头站，在建13号线二期与东角头站接驳，2025年开通后直连深圳歌剧院、深圳湾口岸等片区。
• 得房率：公寓得房率约70%，住宅得房率90%-93%。
• 开发商：由深圳招商润德房地产有限公司和深圳市蛇口渔二实业股份有限公司共同开发。
• 梯户比和总高：小区共3栋建筑，1-1栋、1-2栋为44-45层住宅，2栋为35层公寓。住宅梯户比为3梯5户，公寓为3梯13户。
• 折后房价：公寓备案均价约6.2万/㎡，享阶梯折扣，工抵房单价5.2万/㎡起。36㎡单间188万起；44㎡南向瞰海一房251万起；46㎡通燃气一房291万起；60㎡两房391万起。
• 面积户型：公寓户型为36-60平一至二房，住宅户型为67-95-106-112-125平二至四房。
招商望海玥开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
房价：目前招商望海玥主推公寓产品，备案均价 8.1 万 /㎡，单价区间在 6.4-9.7 万 /㎡，总价 232-588 万。开盘推出优惠活动，按揭约 93 折，全款 92 折，折后均价 7.5 万 /㎡，折后单价为 5.97-9.1 万 /㎡，总价 215 万起。具体各户型折后价格为：约 36㎡户型折后总价 215-257 万；约 44㎡户型折后总价 291-371 万；约 46㎡户型折后总价 335-412 万；约 60㎡两房户型折后总价 419-547 万。住宅暂未开盘，市场预估均价约 11.3 万元 /㎡，其中 67㎡两房总价或 700 万起。
物业费：公寓物业管理费为 7 元 /㎡/ 月，另外专项维修资金 0.25 元 /㎡/ 月。
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项目共推售389套36-60㎡1-2房公寓产品，备案均价为8万/㎡，单价6.4-9.7万/㎡，开盘约93折，折后均价7.5万/㎡，单价5.97万-9.1万/㎡，总价200万起。
主力户型有四个：60㎡左右的两房一厅A户型 备案总价约：472-588万44㎡左右的一房一厅B户型
备案总价约：314-399万46㎡左右的一房一厅C户型
备案总价约：369-444万36㎡左右的一房D户型 备案总价约：232-277万
项目介绍
望海玥家园
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户型图
户型
面积
布局
D
36平
一房一厅一卫
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户型
面积
布局
B
44平
一房一厅一卫
户型
面积
布局
C
46平
一房一厅一卫
户型
面积
布局
A
60平
两房两厅一卫
望海玥售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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