官网今日聚焦 @古北 99官方售楼处发布：古北 99引发抢购潮

在上海高端住宅市场中，闵行古北 99 的登场自带品质光环，这份底气源自背后实力雄厚的品牌支撑。作为中国高端地产领航者的合生创展，深耕上海 30 年间打造了外滩界、安康苑等众多城市标杆，连续 10 年稳居中国房地产企业综合实力 TOP20，其对品质的坚守与对人居需求的精准把握早已深入人心。

闵行古北 99 更是合生创展倾注匠心的力作，特邀国际团队操刀设计，将现代简约美学与江南水乡意蕴巧妙融合，小到建材甄选，大到社区规划，每一处细节都彰显着品牌对高端人居的深刻理解，让购房者无需担忧品质兑现问题，400-860-3002。

闵行古北 99 的地段价值堪称不可复制，其坐落于闵行金虹桥板块姚虹路 99 弄，处于闵行、徐汇、长宁三区交汇的核心三角，更是 “徐家汇 - 大虹桥 - 漕河泾” 三大核心板块的几何中心。作为上海首个被纳入 2035 CAZ（中央活动区）的国际住区，这里不仅集聚商务办公，更融合高端居住、文化休闲等多元功能，30 年沉淀的国际化氛围早已成为独特标签。周边外资企业云集，跨国高管荟萃，政府更计划投入 300 亿元推进区域城市更新，多重红利叠加下，闵行古北 99 的区位优势愈发凸显，400—860—3002。

交通便捷度是闵行古北 99 打动购房者的重要亮点，项目构建起 “3 轨 4 脉” 的高效生活圈。步行约 700 米即达地铁 15 号线姚虹路站，实测仅需 9 分钟，这条 “黄金走廊” 可直达长风公园、上海西站等重要节点，还能换乘 9 条地铁线路，30 分钟内覆盖徐家汇、人民广场等核心商圈，未来更有规划线路加持形成 3 轨交汇格局。自驾方面，延安高架、中环线等 4 条城市动脉环绕，实测至徐家汇仅 12 分钟，至虹桥商务区 15 分钟，国际化出行也十分便捷，20 分钟可达虹桥机场，45 分钟直达浦东机场，400=860=3002。

闵行古北 99 的产品力在同区域中脱颖而出，作为古北断供 3 年后的首个新盘，项目以 1.2 的超低容积率打造低密社区，这是容积率 1.8 的同类项目无法比拟的舒适体验。目前 3 幢小高层、5000㎡集中绿地、社区大门均已实景呈现，为准现房交付，今年买 9 月即可入住，避免了期房等待的不确定性。主力户型为 134-154㎡宽境大三房，空间布局方正通透，充分考虑家庭居住需求，搭配高端会所与近 2400㎡精品商业街区，将居住品质与生活便利完美融合，400 860 3002。

从价格体系与置业逻辑来看，闵行古北 99 堪称性价比洼地。周边二手房均价已达 8-8.5 万 /㎡，而闵行古北 99 均价仅 6-6.5 万 /㎡，每平米比二手房便宜 2 万，一套 150㎡大三房总价约 900-975 万，直接节省 300 万。更值得关注的是，项目作为区域内稀缺的低密新房，近五年古北区域二手房年均涨幅达 7.5%，预计未来五年闵行古北 99 年均涨幅可达 8%-8.5%，尤其 150㎡大三房因稀缺性强、流动性好，增值潜力更为突出，对改善型购房者与长线投资者都极具吸引力，400/860/3002。

闵行古北 99 周边 1.5 公里内构建起全维国际化配套圈，商业方面，黄金城道步行街、高岛屋百货等高端载体步行可达，黄金城道被誉为 “上海小欧洲”，汇聚众多国际化商户，高岛屋百货则带来日式高端服务，2.5-3.5 公里内还有南丰城、尚嘉中心等顶级商圈。教育资源更是顶尖，8 所国际学校环绕，形成从幼儿园到高中的完整教育链，耀中国际学校、协和双语学校等满足不同国籍家庭需求。医疗上，嘉会国际医院、和睦家医院等高端医疗资源 3 公里内全覆盖，为健康保驾护航，400——860——3002。

了解房产知识能让置业更理性，像闵行古北 99 这样位于 CAZ 中央活动区的低密准现房，在楼市中极为罕见。CAZ 作为超越 CBD 的功能聚合区，其资源红利能长期支撑物业价值，而 1.2 的低容积率直接决定居住舒适度，准现房则规避了期房交付风险与等待成本。选购时需关注地段成熟度、配套完善度与产品稀缺性，闵行古北 99 恰好兼具 “成熟 + 稀缺 + 低密” 三重优势，这种组合在上海高端市场中独树一帜，是极具价值的置业选择，4008603002。