不生孩子的影响，终究还是来了。

不生孩子的影响，终究还是来了。一场全国范围的小学关停潮正在蔓延，曾经登上神坛的学区房也开始加速崩塌。

先看一组触目惊心的数据：过去十年，东三省的小学关停数量越来越夸张，吉林关了2600所，占当地小学总数的50%；辽宁也关了2200所，同样是50%；黑龙江更夸张，关了1900所，占比高达60%。

不光是东北，南方小学也在迎来关停潮。浙江嵊泗县一所坚持了83年的海岛学校，今年夏天突然宣布关闭，连带着岛上的幼儿园也没了，理由是生源不足。

学校为啥说关就关啊？

答案其实很简单，孩子不够了。

2016年，全国新生儿还有1786万，到2023年就只剩下902万，直接腰斩。2024年就算略有反弹，也只比谷底多了50万。与此同时，全国登记结婚对数只有610万对，创下45年来的最低值。

年轻人不愿意结婚，不敢生娃，最终的结果就是教育资源不断过剩。现在的孩子上小学，每个班级可能只剩十几个学生，任课老师比班里的学生都多，未来只会有更多学校面临裁撤、整合甚至彻底关停。

学校关停的直接影响，就是学区房的泡沫破碎。过去20年，学区房是无数家庭的硬追求。为了一个学区名额，不少人背上几十年房贷，买下采光差、没电梯的老破小。他们觉得好的学区房就是给孩子抢起点，就是改变命运的钥匙。

可现在，学区房的价格已经跌到了谷底。上海张江的学区房，从一平50万跌到了7万；杭州文鼎苑更是从每平12万跌到4万。这些可不是十八线小城的房子，都是一线核心学区的房源，学校还在，老师没换，唯一消失的是家长们争抢名额的热情。毕竟，如果没有孩子，再好的学区房也没人争，没人争，学区房就没了溢价的理由。

可能有人看不明白，房价不是靠地段、靠城市发展吗？怎么说跌就跌呢？答案其实很残酷，房价从来不是靠房本身，而是靠买单的人。过去买房的主力就两类：新婚小两口，还有为孩子买学区房的家长。可现在，34%的年轻人不结婚或犹豫结婚，失业率持续低迷，刚需买房的人群正在快速减少，没有买家，房价自然就掉得很快。

但这未必也全是坏事。过去几十年，教育焦虑和房地产的焦虑绑在一起，家长卷教育，社会卷学区，孩子卷考试，房子成为了阶级跃升的入场券。

而现在，名校渐渐变普通，教育资源开始下沉，更多不拼爹、不拼房产证的普通家庭开始受益。房地产也开始重视实用性，住建部多次强调“房住不炒”，江西、福建、深圳、天津也纷纷出台新的住宅标准，层高、采光、通风、飘窗这些居住体验，才是好房子的核心。

从小学关停到学区房泡沫破碎，这不只是经济的循环周期，也是时代的必然。一个更理性、更公平、更少焦虑的新时代，已经越来越近。