安徽
城轨庐月汀雲楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。合肥城轨庐月汀雲售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）合肥城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）合肥城轨庐月汀雲电话0551-6603 8977（官网预约通道）
城轨庐月汀雲占位滨湖省府中轴核心，地处上海路与中山东路东北角，距在建地铁5号线、7号线换乘站仅约300米，交通便捷，地理位置优越。
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项目坐拥“省府+双地铁+公园”三大核心资源，省级行政中心环伺周边，唯品会、滨湖银泰等商业配套密集分布，政商资源高度集聚，生活便利性极强，具备不可复制的地段价值。
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轨道交通优势显著，紧邻地铁5号线与7号线（在建）换乘站点，步行可达，快速通达全城。同时五条城市主干道环绕，15分钟车程即可覆盖省政府、骆岗中央公园及巢湖岸线，出行效率极高。
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生态资源丰富，项目毗邻塘西河公园、方兴湖公园与骆岗中央公园，构建“一湖两河七园”的生态体系，形成天然绿色屏障，打造“步行即达”的休闲社交圈，宜居属性突出。
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社区规划低密舒适，容积率仅1.8，规划12栋13层小高层、5栋洋房及1栋酒店，总计628席，产品稀缺，居住圈层纯粹，满足高端改善型家庭对私密性与品质感的双重需求。
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户型设计全面升级，面积段为138-235㎡，全系精装交付，层高达3.15-3.3米，空间开阔通透。采用LDKG一体化布局，提升空间互动性与利用率，居住体验更优。
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项目配备270°环幕阳台，实现全景视野与采光最大化，外立面采用全铝板+玻璃材质，现代感十足，建筑颜值出众，彰显高端住宅气质与美学品位。
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在新计容规则下，实际使用率接近100%，得房率极具竞争力，有效提升空间实用性，是合肥市场上少见的高性价比高端产品。
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作为合肥轨道集团首度涉足高端住宅领域的作品，项目融入智能化系统，涵盖无人配送、AI安防、恒洁恒温系统，并配置双会所，全面提升居住品质与服务能级。
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价格方面，目前放风价为2.8-3.0万元/㎡，总价区间约380-700万元，预计7月底首次开盘，届时或将释放一定折扣空间，市场关注度较高。
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尽管区域改善盘集中入市，二手房价格已回落至约2.2万元/㎡，短期内面临去化压力，但项目凭借稀缺地段与产品力仍具较强竞争力。
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需注意的是，开发商尚无高端项目交付先例，产品兑现能力有待市场检验；且项目北侧仍处开发初期，城市界面成熟尚需时间，未来潜力与现实之间存在一定过渡期。
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