【官网】评测：嘉里金陵华庭售楼处优缺点分析能不能买，一文读懂

最新消息：淮海中路「嘉里金陵华庭」二批次售磬，三批次待加推！上期加推建面约358-865㎡塔尖大平层！

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⛩项目名称：「嘉里金陵华庭」

项目简介：黄浦淮海中路 品质新房

最新动态：二批次售磬，三批次待加推

区域板块：黄浦淮海中路嘉里金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

产品介绍：上期加推建面约358-865㎡塔尖大平层

️商业配套：逸刻(旺角广场店)好德便利(福建南路店)、全家便利店(河南南路三店)、上海二建工地便利店、海云百货(福佑门商厦店)、皓皓精品(福佑门商厦店)、世纪华联水站(豫园店)、鑫好(福佑门商厦店)金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

交通配套：14/10号线豫园站 8号线大世界

周边学校：上海市黄浦区松雪街幼儿园、上海市书法实验幼儿园、永安路幼儿园、傅家街幼儿园(傅家街)、黄浦区南京东路幼儿园(天津路部)、上海市黄浦区四川南路小学(金陵东路)、上海市实验小学、上海市黄浦区报童小学、上海市黄浦区复兴东路第三小学上海市黄浦区复兴东路第三小学、上海市光明中学(淮海东路)、上海市格致中学、GEZHIHIGHSCHOOL SHANGHAI、昂立教育初中部、上海市民办明珠中学

医疗配套：露香园社区卫生服务站、群力草药店门诊部配方部、上海市黄浦区豫园街道社区卫生服务中心佳日社区卫生服务站、上海仁济医院生殖医学中心、外滩街道社区社区卫生服务中心广东路分中心、拜博口腔(上海总部)、复旦大学附属华东医院市府大厦门诊部、上海市黄浦区外滩街道社区卫生服务中心汉光社区卫生服务站、上海雷诵芬堂中医门诊部雷氏汉光中医门诊部嘉里金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

绿化：延福公园、古城公园、City Park城市公园、丹凤公园、淮海公园、黄浦区法治文化主题公园、延中广场公园、人民公园、太平桥公园、滨江公园

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二期全新户型图发布金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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全新样板房谍照 首发曝光金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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作为该项目匠心打磨的现代超高层住宅产品，金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】【金陵华庭】位于项目十幅地块中首批公开的两幅地块，这是外滩街道20年来首次住宅供应土地，产品极具稀缺性。

项目其包含4幢150米超高层地标大宅，首期主力户型为270㎡-640㎡城市封面级天际大平层，已售罄。

二期370-875㎡更大尺度升级户型，金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】于上海城心黄金地段呈现约11万方外滩传誉之作。

嘉里建设·金陵华庭

一、项目地段价值

金陵路：上海中心之中，外滩街道金陵东路，继万国建筑群后外滩对外的第二张新名片。金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

在讨论上海地段的时候，经常用来举例的一张1926年的地价图，如今在讨论嘉里金陵路项目的时候，重新溯源，金陵路的位置即地图上“法大马路（Rue Du Consulat）”的位置。当时来看，金陵路沿线属于第二梯段的地价，最深色的第一梯段的地价，即外滩、南京东路一线，金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】从当时到现在都主要是商业办公组成。金陵路在住宅口径的角度去讨论，当时可以属于第一梯段。

从1844年开埠前的老城厢以北的郊野，金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】到后续fz界设立，法大马路诞生，到繁荣街市，路网完全形成，历经大约百年，成为1949年解放前原fz界首屈一指的繁华街市。

解放后，金陵东路是新上海的特色商业街，从盛泽路至中山东二路段，旺铺林立，上世纪九十年代与南京东路、淮海中路和四川北路齐名的上海四大商业街之一。

上海谨此现存骑楼街，唤醒最精华的黄金1公里

金陵东路街区最大的特色是沿着道路两侧的骑楼，金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】为上海唯一、华东最大的骑楼风貌保护区。

嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，全长约1km，正是金陵东路街区中现状骑楼原真性、金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”。

“使用”是最好的“保护”。在未来的更新中，嘉里将舍弃100%一比一复刻还原，而采用去伪存真、“留皮换胆”的方式，金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】对骑楼建筑风貌价值最高的金陵东路立面进行原址保护修缮，最大程度地保留金陵东路骑楼的原真性。

“外市内里”是整个地块最大的特色。即沿街为商业旺铺，内部为居住里弄的格局。

现在经常讨论的“多功能复合社区”（新天地就是这个规划定位并一直执行了下来），可以说金陵路，就是最佳雏形范本之一。

从上海现有城市规划板块上看，金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】金陵东路项目位于上海这座核心城市的中心位置。为何如此之说？

首先，值得一提的是，黄浦区是唯一一个整个区域都位于上海中央活动区（CAZ）之中的行政区；

其次，从现有上海都市格局，项目位置位于整个黄浦区最中心的位置，与繁华地标咫尺相拥， 处在人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7个板块的交汇之处，对于联通整个上海CAZ具有枢纽级别的意义。项目建成后将进一步缝合城市界面，意味着黄浦区“最后一块拼图”的拼接完成 。项目东侧距黄浦江仅约260m，住宅部分距黄浦江约900m；

另外，自驾出行方面，延安高架及隧道、人民路及隧道、河南南路，多条线路快速联通上述各板块，公共交通上金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，项目毗邻10号和14号线豫园站以及8号线大世界站。

目前，整个街区融合了居住、商业、办公、历史风貌等相关的多样业态，承载着历史记忆，也在等待着独属于其特色的城市更新，未来必将成为上海外滩稀缺板块上的新名片！

二、产品力➕超强商业：金陵华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】港资企业全资综合体开发建设，助力区域板块全新升级

港资嘉里建设，拿下金陵路核心段10幅地块，未来将打造约67万方城市低密风貌综合体。含2栋超塔地标写字楼、约12万方骑楼特色低密风貌商业（两倍于新天地）、其中生长出“大隐隐于市”的4幢318套外滩传世珍稀大宅及少量风貌住宅。十个大地快未来也将考虑通过地上地下实现串联。整个项目预计2030年前建设完成

在体量上，数据如下：

骑楼风貌的旗舰商业大道全长：超800米

商业体量: 约12万㎡

办公体量：约20万㎡

住宅体量：约12万㎡

定位：黄浦区未来的商业旗舰枢纽，连接黄浦各重要板块的重要拼图。

使用，就是最好的保护。“留皮换胆”、新旧结合，焕新金陵路。

项目还有，刷新外滩第二立面天际线的两幢超塔办公（约240/185m）

值得一提的是，这里的城市低密风貌商业，采用第五立面打造，让住宅视野更赏心舒适。

引领沪心未来摩登海派、国际化的全新生活方式，地块间地上、地下串联通道，打造业主下楼5分钟生活圈，10分钟消费圈、办公圈。

住宅：

住宅地块（64#/65#）：

4栋超高层，44F，约150m；

少量风貌住宅

半围合式骑楼商业办公

外滩·金陵华庭二期：

160套超高层

预计面积：主力户型约360-450平方

产品类型：超高层（150m）

顶上为云端复式大宅，约725-875平方

里外皆景，居亦自在，纵览沪上天际线景观：

嘉里建设为港资企业，多年来坚持长期主义精神，体现了背后可持续发展的内核。综合体运营能力及豪宅服务能力业内领先，品牌为市场提供信心，为品质提供保障！

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